SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 2025 - 193m² - garaż na 2 auta - działka 1044m² - 8km od Białołęki

Kąty Węgierskie, mazowieckie

Powierzchnia: 193 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 12 694 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 694 zł/m²
Mediana okolicy: 8 645 zł/m²; ta oferta: +46,8%
Podobne oferty: 40; domy 160–220 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 193 m² (Kąty Węgierskie) kosztuje 12 694 zł za m² — 46,8% więcej niż mediana 8 645 zł za m² dla 40 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Nieporęt). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie współpracuję z pośrednikami - proszę nie dzwonić.LOKALIZACJADom znajduje się w Kątach Węgierskich, na osiedlu Wille Zielony Zakątek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Odległości samochodem według Google Maps:20 km – Pałac Kultury i Nauki w Warszawie10 km – skrzyżowanie ulic Modlińskiej i Płochocińskiej w Warszawie9 km – Legionowo8 km – Nieporęt3 km – JózefówNa sprzedaż dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2025 roku, położony na działce o powierzchni 1044 m².Dom wykończony i wyposażony na własne potrzeby, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W pełni urządzony, z zagospodarowanym ogrodem, tarasem i dodatkowym budynkiem gospodarczym.Sprzedaż z niemal kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem.POWIERZCHNIA193,26 m² – łączna powierzchnia domu146,23 m² – część mieszkalna bez garażu i kotłowni41,97 m² – garaż dwustanowiskowy5,06 m² – kotłownia1044 m² – działka60 m² – taras24 m² – dodatkowy budynek gospodarczyROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:Salon z jadalnią i otwartą kuchnią – 50,51 m²HolToaletaKotłowniaGaraż dwustanowiskowyPiętro:Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobąDwa pokoje (obecnie dziecięce)Pokój gościnnyGabinetDruga łazienkaKorytarzDodatkowo całe poddasze zostało wydeskowane i służy jako przestrzeń do przechowywania.STANDARD WYKOŃCZENIAParter:Płytki Marazzi Vero Rovere ułożone w jodełkę francuskąKuchnia na wymiar z systemami cargoDwie zmywarkiLodówka French DoorPodświetlana witryna ze szkłaOświetlenie szynowe NowodvorskiElektrycznie sterowane zasłony i firanyToaleta z dekoracyjną tapetą i armaturą w kolorze miedzianymSchody i piętro:Schody wykończone mikrocementemKaskadowe podświetlenie LED z regulacją jasnościŚciana klatki schodowej wykończona betonem architektonicznymPanele imitujące jodełkę francuską (Quick Step Dąb Chevron Brązowy)Łóżko kontynentalne w sypialni głównejGarderoba w całości wykonana na wymiarDwa umeblowane pokoje dziecięceGabinet z wyposażeniemŁazienki:Prywatna łazienka przy sypialni głównej – m.in. płytki Porcelanosa Noa Tanzania Almond, złota armatura, dwie umywalki, prysznic i zabudowa na wymiarDruga łazienka – szare wykończenie, czarna armatura, prysznic, pralka i suszarkaGrzejniki sterowane z aplikacjiW całym domu zastosowano białe gładzie, kaszmirowe drzwi i listwy przypodłogowe, czarne klamki oraz osprzęt elektryczny Karlik Mini.Wszystkie okna wyposażone są w moskitiery.INSTALACJE I AUTOMATYKAOgrzewanie gazoweOgrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz w garażuSterowanie ogrzewaniem ze smartfonaWentylacja mechaniczna z rekuperacjąOkna trzyszyboweDrzwi wejściowe antywłamanioweŚwiatłowódSystem alarmowyMonitoring – 4 kameryStacja uzdatniania wodyBrama wjazdowa i garażowa sterowane pilotami oraz aplikacjąSzambo 10m3OGRÓD I DZIAŁKADziałka o powierzchni 1044 m² została kompleksowo zagospodarowana.Około 600 m² starannie utrzymanego trawnika, regularnie nawożonego, poddawanego zabiegom pielęgnacyjnym i koszonego robotem na wysokość około 2,5 cm - moje oczko w głowieSiatka przeciw kretom pod trawnikiemSzerokie obrzeża umożliwiające dokaszanie krawędzi robotemWłasna studnia do nawadniania ogroduAutomatyczne nawadnianie – 6 sekcji, sterowane z aplikacjiKompleksowe odwodnienie działki – podziemne rury, studnie chłonne i odprowadzenie wody z rynienRabata (linia kroplująca) z trawami ozdobnymi i kamieniem dekoracyjnymOświetlenie ogrodzenia kulami z regulacją jasnościNiezależne sterowanie poszczególnymi sekcjami oświetleniaOgrodzenie w kolorze antracytowymTARAS – 60 m²Całość wykończona płytami tarasowymiOkoło 30 m² pod drewnianym zadaszeniemOświetlenie LEDMeble ogrodowe pozostające w cenieBUDYNEK GOSPODARCZY – 24 m²Wymiary 3 × 8 mNowoczesna konstrukcja metalowa na wylewce betonowejCzęść zamknięta i otwartaOświetlenie LEDMiejsce do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowegoInfrastruktura edukacyjna:650 m – prywatny żłobek i przedszkoleSzkoła podstawowa w Stanisławowie PierwszymLiceum ogólnokształcące w Stanisławowie PierwszymW pobliżu znajdują się tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe. Dojazd do Warszawy umożliwia między innymi droga wojewódzka nr 632.WYPOSAŻENIE W CENIEDom sprzedawany jest z niemal kompletnym wyposażeniem, obejmującym:Meble wolnostojące i zabudowy wykonane na wymiarSprzęt AGDPralkę i suszarkęWyposażenie sypialni i pokoi dziecięcychMeble ogrodoweDom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych i zagospodarowywania działki.CENA: 2 450 000 ZŁMożliwość negocjacji przy konkretnej ofercie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.