Dom, działka 4252 m², Kazimierz Dolny ul. Puławska

Opis

Na sprzedaż duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 4252 m² z domem do remontu lub rozbiórki, położona przy ul. Puławskiej 96 w Kazimierzu Dolnym – pomiędzy zabytkowymi spichlerzami, w bezpośrednim sąsiedztwie Rajchertówki i około 100 metrów od Hotelu Król Kazimierz.To jedna z tych nieruchomości, w których największą wartość tworzą razem: położenie, rozległy ogród, istniejący dom oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu.Obecny budynek powstał na początku lat 50. i nawiązuje charakterem do tradycyjnej kazimierskiej zabudowy. Dom ma około 140 m² powierzchni, parter oraz użytkowe poddasze. Na parterze znajdują się 4 pokoje, kuchnia i łazienka, a poddasze daje możliwość urządzenia kolejnych 2–3 pokoi.Budynek wymaga remontu, ale nie jest wpisany do rejestru zabytków. Można więc rozważyć jego odrestaurowanie i zachowanie istniejącej bryły albo – po uzyskaniu wymaganych zgód – realizację nowego domu według własnego projektu.DziałkaPowierzchnia nieruchomości wynosi 4252 m², przy wymiarach około 26 × 165 metrów.Około 1300 m² stanowi część przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną i pensjonatową. Pozostałą część tworzy rozległy ogród i teren leśny.Działka jest już dojrzała i pięknie zagospodarowana. Przed domem znajduje się ogród z kwitnącymi krzewami, a dalej kilkudziesięcioletnie drzewa i starodrzew, które zapewniają prywatność i tworzą naturalne otoczenie domu.W głębi teren lekko się wznosi. Od strony południowej możliwe jest rozważenie lokalizacji nowego budynku z dużym tarasem, a wyżej znajduje się część leśna ze starymi modrzewiami i drzewami liściastymi.Dodatkowy budynekNa działce znajduje się również około 50-metrowy budynek dawnej letniej kuchni, składający się z dwóch pokoi i łazienki.Po odświeżeniu może pełnić funkcję:– domku dla gości– niezależnego miejsca dla rodziny– niewielkiego apartamentu– zaplecza przy prowadzeniu działalności turystycznejMożliwości wykorzystania nieruchomościDuża powierzchnia części budowlanej oraz lokalizacja przy ul. Puławskiej pozwalają rozważyć kilka kierunków:– remont istniejącego domu i stworzenie prywatnej willi z dużym ogrodem– budowę nowego domu według indywidualnego projektu– wykorzystanie nieruchomości pod działalność pensjonatową– realizację dodatkowych budynków przeznaczonych na wynajem, zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymiPołożenieNieruchomość znajduje się około 15 minut spacerem bulwarem wiślanym od Rynku.Bezpośrednie sąsiedztwo tworzą reprezentacyjne i historyczne obiekty Kazimierza Dolnego. Z jednej strony działka graniczy z Rajchertówką – dworkiem należącym do KUL-u, z drugiej z niezabudowaną posesją, a w głębi z terenem leśnym.Wzdłuż tego odcinka ul. Puławskiej znajdują się zabytkowe spichlerze, obiekty Muzeum Nadwiślańskiego, historyczna Łopuszanka oraz charakterystyczna zabudowa związana z nadwiślańską częścią Kazimierza.Najważniejsze informacje– adres: Kazimierz Dolny, ul. Puławska 96– działka nr 85, obręb Kazimierz Dolny– powierzchnia działki: 4252 m²– wymiary: około 26 × 165 metrów– około 1300 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę– dom o powierzchni około 140 m²– 4 pokoje, kuchnia i łazienka na parterze– użytkowe poddasze z możliwością urządzenia kolejnych pomieszczeń– dodatkowy budynek około 50 m² z dwoma pokojami i łazienką– duży, zagospodarowany ogród– starodrzew i część leśna– woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód– około 15 minut spacerem do RynkuTo przede wszystkim duża kazimierska posiadłość z istniejącym domem, pięknym ogrodem i przestrzenią, której przy takiej lokalizacji praktycznie nie da się już odtworzyć.Zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.Jacek Jeżowski+48733 988 373Jeżowski NieruchomościWyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedażPlanują Państwo sprzedaż domu, działki lub innej nieruchomości? Pomożemy określić jej realną wartość, odpowiednio przygotować ofertę i przeprowadzić cały proces sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 120–160 m² · powiat puławski

Ta oferta

11 071 zł/m²

Mediana okolicy

6500 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JEŻOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kazimierz Dolny - Puławska II 426

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Bochotnicy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ

  2,3 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole im. M.Konopnickiej

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Puławy

  8,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Wisła

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.