SprzedażDomRynek pierwotnySprzedajemy.pl

Do sprzedaży dom szeregowy 95.91m2 Kochanowo

Kębłowo, pomorskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 5050 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 050 zł/m²
Mediana okolicy: 6 372 zł/m²; ta oferta: −20,8%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Luzino
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Dom 4-pokojowy, 100 m² (Kębłowo) kosztuje 5 050 zł za m² — 20,8% mniej niż mediana 6 372 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Luzino). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 523 000 zł do 505 000 zł (−3,4%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny segment z garażem w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim w Kochanowie blisko lasu ! 0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC ! Kolejna inwestycja wybudowana w Kochanowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania ! LOKAL MIESZKALNY ROZKŁAD : Segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 95,21 m2, powierzchni po podłodze 103,74 m2, a licząc ze strychem aż 133,74 m2 po podłodze. Lokal o ekspozycji na 4 kierunki róży wiatrów składa się z : Parter powierzchnia użytkowa 52,02 m2 : Wiatrołap z wnęką na szafę - 2,51 m² Korytarz - 6,25 m² Łazienka z piecem gazowym - 3,54 m² Salon z aneksem kuchennym o ekspozycji południowo zachodniej - 24,34 m² Garaż z bramą na pilota - 15,38 m² Poddasze powierzchnia użytkowa 43,19 m2 (po podłodze 50,99 m2) : Korytarz - 3,06 m² (pow. podłogi: 3,06 m²) Łazienka z miejscem na prysznic i wannę - 7,20 m² (pow. podłogi: 7,91 m²) Pokój o ekspozycji północno wschodniej - 11,70 m² (pow. podłogi: 14,03 m²) Pokój o ekspozycji południowo zachodniej - 21,13 m² (pow. podłogi: 25,99 m²) - istnieje możliwość wydzielenia 2 pokoi za pomocą ścianki działowej Strych wyłożony deskami o powierzchni po podłodze 30,00 m2 Dodatkowo w cenie : -2 miejsca parkingowe na posesji (cały wjazd wyłożony kostką brukową, a posesja ogrodzona deskami kompozytowymi i bramą wjazdową) -ogród na wyłączność o powierzchni 97,74 m2 (ogrodzony w całości płotem stalowym, oraz deskami kompozytowymi) -taras wyłożony kostką OPIS TECHNICZNY : Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Wchodzisz do lokalu osobnym, niezależnym wejściem. Kolorystyka elewacji : stolarka, opierzenie, cokół, dach w kolorze szarym, tynk w kolorze piaskowym, okucia w kolorze stalowym Projektowana obsługa w zakresie infrastruktury i komunikacji : Zaopatrzenie obiektu w energię elektryczną zgodnie z warunkami Zakładu Energetycznego Energa. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na podstawie warunków technicznych wydanych przez gestora sieci. Źródłem ciepła dla budynku 2 funkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe. Zaopatrzenie w gaz przewidziano z sieci gazociągowej, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi gestora sieci. Odprowadzanie ścieków bytowych zaprojektowano do szczelnego zbiornika (szambo). Odprowadzanie wód opadowych powierzchniowo do gruntu na terenie działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wjazd na działkę przewidziano z drogi o numerze ewidencyjnym 283/38, stanowiącej własność inwestora (dojazd do drogi publicznej po przez służebność) Usuwanie odpadów stałych poprzez ich gromadzenie w odpowiednich pojemnikach oraz wywóz przez uprawnioną jednostkę specjalistyczną na wysypisko śmieci. Opis konstrukcyjny budynku : Fundamenty - ławy fundamentowe zaprojektowano jako betonowe o wymiarach 0,60 × 0,30 m z betonu klasy C16/20, zbrojone podłużnie 4Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 co 20 cm ze stali A-0, wykonane na warstwie chudego betonu o grubości 0,10 m. Ściany fundamentowe - z bloczków betonowych grubości 25 cm, wykonane z betonu klasy C16/20 (B20), izolacja przeciwwilgociowa, styropian ekstrudowany 10cm Ściany wewnętrzne i zewnętrzne konstrukcyjne - murowane z gazobetonu grubości 24 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, ocieplone styropianem 15cm o przepuszczalności 0,033 Ściany wewnętrzne działowe - murowane z gazobetonu grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, alternatywnie wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu. Wieńce - żelbetowe o przekroju 24 × 24 cm, zbrojone 4Ø12 klasy A-IIIN (RB500), łączone na zakład 50 cm, strzemiona Ø6 ze stali A-0 co 25 cm. Nadproża - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (B30), zbrojone Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi. Podciągi - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (B30), zbrojone Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi. Podłoga na gruncie - 20 cm podsypki żwirowo-piaskowej, 10cm beton, 2 x papa, styropian 15cm, wylewka cementowa 4cm Stropy nad parterem - żelbetowy monolityczny, wykonany zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi, płyta żelbetowa 14cm, styropian 5cm, folia PE, wylewka betonowa 5cm Stropy nad poddaszem - 1,25cm płyty GK-F, folia, ruszt metalowy, 20cm piany natryskowej, 2,5cm płyta OSB Dach - w konstrukcji drewnianej, wyłożony dachówką ceramiczną, 20cm piany natryskowej, 9x20 krokiew, folia, kontrłaty i łaty Kominy - systemowe "Schiedel", kominy murowane poniżej poziomu dachu obłożone tynkiem mozaikowym Wentylacja - grawitacyjna wyprowadzone ponad dach jako kominy wentylacyjne Stolarka - drzwi wewnętrzne drewnopodobne, okna PCV 3 szybowe DZIAŁKA : Działka budowlana o powierzchni 212 m2. Powierzchnia ogrodu to 97,74m2 (6,31m x 15,49m). Teren płaski w kształcie prostokąta porośnięty trawą. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje. LOKALIZACJA : Prezentowana nieruchomość znajduje się w Kochanowie. 100m do ściany lasu, 400m przystanki autobusowe. Kochanowo graniczy z Kębłowem oraz Gościcinem, w których mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : szkoły, przedszkole, dworzec kolejowy, sklepy spożywcze, Biedronka, apteka, przychodnia, kościół. W odległości 7km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (30 min samochodem do trójmiasta). PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE : Nieruchomość na własność z 1 właścicielem Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz Możliwość udostępnienia projektu budynku Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC 0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę Cena do negocjacji ! W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania ! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.