Dom na dużej działce 924 m2 – Kębłowo, 2.7 km do S

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115 m², usytuowany na działce o powierzchni 924 m² w spokojnej części Kębłowa.Budynek został zaprojektowany jako dom bez podpiwniczenia i bez garażu. Duża działka daje możliwość wybudowania garażu wolnostojącego lub wiaty zgodnie z własnymi potrzebami.Nieruchomość położona jest przy spokojnej, bocznej ulicy od ul. Chłopskiej, w kameralnej okolicy zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury.Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z przyrodą. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury oraz głównych dróg dojazdowych.Dodatkowym walorem jest fakt, że teren objęty jest nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje przejrzyste zasady zagospodarowania okolicy i zapewnia ład przestrzenny na przyszłość.Rozkład pomieszczeńParter (ok. 65 m²):salon – 32,72 m²,kuchnia – 9,58 m²,łazienka – 4,78 m²,garderoba 3,38m²,hol – 7,53m²,Piętro ( ok. 50 m² ) :sypialnia – 13,41 m²,sypialnia – 13,20 m²,sypialnia – 9,24 m²,łazienka – 7,24 m²,hol – 5,33m²,Stan technicznystan surowy zamknięty,dach o konstrukcji deskowanej, pokryty nową blachodachówką (wykonany w ubiegłym roku),zamontowana stolarka okienna (okna wstawione około 3–4 lata temu),wykonane wylewki betonowe,częściowo rozprowadzona instalacja elektryczna,brak elewacji, tynków wewnętrznych oraz przyłączy do budynku,tymczasowe ogrodzenie działki.Dokumentacja projektowa została rozpoczęta w 2001 roku, a kilka lat później rozpoczęto budowę domu. Inwestycja była realizowana etapami. W ostatnich latach wykonano najważniejsze prace zabezpieczające budynek – zamontowano stolarkę okienną oraz wykonano nowy, deskowany dach z pokryciem z blachodachówki. Pozostały zakres prac daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia nieruchomości według własnego gustu i potrzeb.Dziennik budowy jest prowadzony i na bieżąco aktualizowany. Dostępne są również warunki przyłączeniowe oraz decyzje dotyczące uzbrojenia terenu, co ułatwia kontynuację inwestycji.Dużym atutem jest spokojna, zielona okolica z bezpośrednim sąsiedztwem lasów oraz dogodny dojazd do Luzina i Wejherowa. W Luzinie znajduje się pełna infrastruktura – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz stacja SKM. Do stacji SKM Luzino jest 2,7 km, co oznacza około 8 minut samochodem lub 36 minut pieszo. Bliskość trasy S6 zapewnia sprawny dojazd do Wejherowa, Gdyni i całego Trójmiasta.Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, posiada jednego właściciela, a kompletna dokumentacja umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji i kontynuację budowy.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu i chcą wykończyć go zgodnie z własną wizją.W miejscowości znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II, przedszkole, liczne sklepy spożywcze, w tym Market Kami, Sklep „Jaś” oraz Dom Handlowy Kębłowo. W pobliżu dostępne są również punkty usługowe, tereny rekreacyjne i lasy sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.LokalizacjaKębłowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Luzino, chętnie wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do Trójmiasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne i leśne, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.Nieruchomość położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Do stacji SKM Luzino jest około 2,7 km (ok. 8 minut samochodem lub 36 minut pieszo), co zapewnia wygodne połączenie z Wejherowem, Gdynią i całym Trójmiastem. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy S6, umożliwiającej sprawną komunikację w kierunku Trójmiasta i Lęborka.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, a okolica stale się rozwija, oferując komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury.