SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Na sprzedaż domy deweloperskie + klasy Premium

Kępa, wielkopolskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 414 zł/m²
Mediana okolicy: 5 707 zł/m²; ta oferta: +12,4%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Ślesin
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 145 m² (Kępa) kosztuje 6 414 zł za m² — 12,4% więcej niż mediana 5 707 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Ślesin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż domy w stanie deweloperskim plus, budowane w wysokiej jakości, zlokalizowane w miejscowości Kępa, gm. Ślesin, położone w sąsiedztwie lasu i okolicy Jeziora Mikorzyńskiego. Obecnie w ofercie sprzedaży dostępne są dwa domy z drugiego etapu inwestycji parterowe z poddaszem użytkowym na działkach o powierzchniach 1000 m2 każda. Typ budynku, powierzchnia i wyszczególnienie pomieszczeń: Domy wybudowane są według nowoczesnego projektu „Dom w arachidach” z pracowni Archon ze zmianą w postaci podniesienia wysokości poddasza. Powierzchnia domu wynosi 145,6 m2, na którą składają się pomieszczenia: parteru - wiatrołapu, spiżarni, kuchni, dużego salonu z jadalnią, holu, łazienki, pokoju, kotłowni i garażu; poddasza - trzech osobnych pokoi/sypialni (jeden z garderobą), dużej łazienki, dużej pralni, korytarzu, klatki schodowej. Powierzchnia domu i rozkład pomieszczeń dają komfortową przestrzeń do mieszkania.Domy w zabudowie parterowej z poddaszem użytkowym z garażem w bryle budynku, murowane z cegły ceramicznej kratówki, pokryte dachem wielospadowym dachówką betonową. Budynki są wyposażone w zaawansowaną technologię grzewczą, wentylacyjną (rekuperacja) oraz klimatyzacyjną. System Grzewczy:- instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu, - Sterowanie instalacją grzewczą strefowe: pomiar i regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu osobno, oparte o sterownik z modułem internetowym, sterowanie z smartfona za pośrednictwem internetu.- pompa ciepła powietrze woda prod. LG ThermaV 9 kw + bufor CO, zasobnik co CWU na potrzeby ogrzewania oraz chłodzenia budynku. Cyrkulacja CWU,- komin na potrzeby kominka: ceramiczny izolowany.System wentylacyjny:- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją oparta o centralę wentylacyjną z wymiennikiem obrotowym komfovent Domekt R z automatyką C6.1System klimatyzacyjny - system klimatyzacji oparty o klimakonwektor kanałowy zasilany z pompy ciepła umieszczony na poddaszu z dystrybucją powietrza do każdego pomieszczenia (brak widocznych urządzeń w pomieszczeniach - jedynie kratki wentylacyjne)Instalacja elektryczna/teletechniczna:- instalacja elektryczna w tradycyjnej formie, wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe, gniazdo siły 400 V w garażu,- instalacja pod monitoring zewnętrzny (nieuzbrojona w urządzenia)- instalacja lan (TV) do każdego pomieszczeniaInstalacja wod/kan- woda z sieci miejskiej- kanalizacja z sieci miejskiej.Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, położona gładź gipsowa i farba gruntująca na ścianach i sufitach w całym domu, przygotowane do malowania, podłoga wylewka betonowa.Izolacje:ściany fundamentowe - 10 cm styropian aquaściany zewnętzrne - 20 cm styropian fasadowy + tynkpodłoga - 15 cm styropian posadzkowyStolarka okienna: - pakiet trójszybowy kolor grafit na zewnątrz, biały wewnętrz,- automatyczne rolety zewnętrzne w kolorze grafit.Dach: dachówka płaska cementowa Creaton Kapstad, wykończenie struktonit, orynnowanie metalowe.Brama garażowa segmentowa automatyczna. Powierzchnia działki i zagospodarowanie:Działki o regularnych kształtach prostokąta. Wymiary działek ok. 33 m X 30 m. Działki ogrodzone panelem ogrodzeniowym ocynkowanym (plus kolor RAL 7016, wymiar panela 1230 x 2500) na płycie fundamentowej, wzdłuż wszystkich granic, z bramą uchylną automatycznie otwieraną z pilota. Podjazd do garażu, dojście do domu i wydzielone miejsce na śmietnik utwardzone kostką brukową. Wokół domu wykonana opaska uzupełniona kamieniem ozdobnym. Zamontowane donice betonowe przy wejściu do domu i przy tarasie. Dojazd do nieruchomości z gminnej drogi asfaltowej.Sąsiedztwo:Działki położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz w okolicy malowniczych terenów rekreacyjnych m. in. Jeziora Pątnowskiego, należącego do szlaku wodnego "Wielkiej Pętli Wielkopolskiej".Lokalizacja:Atrakcyjna lokalizacja, dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta powiatowego Konin. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe m. in. szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia, poczta, market, bank, itp.Cena domu przy skrzyżowaniu dróg – 930 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).Cena domu bezpośrednio przy lesie – 950 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).