Przestronny segment 214 m² z funkcją usługową

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Przestronny segment 214 m² z funkcją usługową, KępiceNa sprzedaż solidny budynek z 1999 roku (segment skrajny) o powierzchni 214,23 m², położony przy spokojnej ul. Mickiewicza w Kępicach. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora szukającego obiektu pod wynajem lub prowadzenie własnej działalności.Najważniejsze atuty:Układ 2w1: Niezależna strefa usługowa na parterze połączona z zapleczem technicznym oraz przestronne piętro mieszkalne z poddaszem do własnej aranżacji.Część mieszkalna (135,43 m²): Zlokalizowana na piętrze. W jej skład wchodzi przestronny salon (27,20 m²), duża kuchnia ze spiżarnią (18,50 m²), łazienka (5,70 m²), osobne WC (1,20 m²) oraz aż 3 ustawne sypialnie (24,98 m², 21 m² i 13 m²).Część usługowa (78,8 m²): Parter z dużym potencjałem handlowym lub biurowym. Obejmuje salon sprzedaży (44,6 m²), zespół magazynowy (7,7 m², 6,6 m² oraz 5,8 m² na opakowania), pomieszczenia gospodarcze oraz osobne wejście do części mieszkalnej.Status prawny: Nieruchomość stanowi pełną, odrębną własność.Budynek i technologia:Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na solidnych, żelbetowych fundamentach.Dach: Pokryty estetyczną blachodachówką.Ogrzewanie: Własny piec CO na ekogroszek (wymieniony w 2018 r.).Wykończenie: Tynki gipsowe.Media: Możliwość przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. Według informacji operatora Orange istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.Potencjał inwestycyjny:Budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym z dwoma osobnymi wejściami i ogromnym potencjałem. Dzięki wydanym warunkom zabudowy na zmianę funkcji lokalu usługowego, możesz łatwo przekształcić nieruchomość w dużą rezydencję lub dochodowy budynek wielorodzinny z osobnymi mieszkaniami.Lokalizacja:Budynek usytuowany jest przy kameralnej, ślepej uliczce (brak ruchu przelotowego), bezpośrednio przy dużym, ogólnodostępnym parkingu. Kępice to prężnie rozwijająca się gmina, świetnie skomunikowana z regionem:Słupsk / Miastko: ok. 30 km (35 min)Bytów: ok. 49 km (45 min)Gdańsk: 147 kmZapraszam na prezentację - odkryj potencjał tej nieruchomości osobiście!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.