Nowoczesny Dom Na Mazurach | 800 M Od Jeziora | Pełne Wyposażenie

Opis

NOWOCZESNY DOM NA MAZURACH | 800 M OD JEZIORA | DZIAŁKA 1475 M² | PEŁNE WYPOSAŻENIE OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż parterowy dom z 2023 roku o powierzchni całkowitej 139 m² (użytkowej 114 m²), położony w miejscowości Nowa Różanka, w okolicach Kętrzyna, na przestronnej działce o powierzchni 1475 m².To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu. Nowoczesna architektura spotyka się tutaj z mazurską naturą, wysokiej jakości rozwiązaniami technicznymi oraz wnętrzem zaprojektowanym jako spójna, przemyślana całość._PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃCała przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, bez schodów.Na powierzchni 114 m² zaplanowano przestronny salon z wyjściem na taras, wydzieloną strefą jadalnianą oraz funkcjonalnie zabudowaną kuchnią. Do dyspozycji domowników pozostaje również sypialnia z garderobą i prywatną łazienką wyposażoną w wannę oraz okno zapewniające dostęp do naturalnego światła.Dwa kolejne pokoje pełnią obecnie funkcję pokoju nastolatki oraz gabinetu. Z korytarza dostępna jest druga łazienka z prysznicem. Układ pomieszczeń uzupełniają pomieszczenie gospodarcze, pełniące również funkcję pralni i suszarni, oraz przestronny przedsionek z dużą szafą w zabudowie.Szczególną uwagę zwracają duże przeszklenia, które zapewniają wnętrzu mnóstwo naturalnego światła i niemal przez cały dzień pozwalają podziwiać otaczającą dom zieleń. Dodatkowym atutem są automatycznie sterowane żaluzje zewnętrzne, które umożliwiają wygodną regulację nasłonecznienia, zapewniają prywatność oraz pomagają chronić wnętrza przed nadmiernym nagrzewaniem.Czterometrowe przesuwne okno typu HS otwiera salon na ogród, zacierając granicę między wnętrzem a naturą. Bezpośrednio przed nim znajduje się taras o powierzchni 32 m², wykonany z deski kompozytowej.Wjazd na posesję został wykończony ozdobnym kruszywem, a szpaler krzewów pęchęrznicy o głębokiej, bordowej barwie tworzy naturalną granicę z sąsiednią nieruchomością._ DOM ZAPROJEKTOWANY NIE TYLKO DO MIESZKANIA, ALE RÓWNIEŻ DO ŻYCIATo jeden z tych domów, w których jakość projektu można w pełni docenić dopiero wtedy, gdy spojrzy się na całość.Właścicielka osobiście odpowiadała za koncepcję wnętrza, wkładając w jego stworzenie nie tylko serce, lecz także całe swoje doświadczenie zawodowe. Dzięki temu każdy detal został starannie przemyślany, a całość wykonano z wysokiej jakości, harmonijnie dobranych materiałów.Naturalne drewno elewacji znajduje swoją kontynuację we wnętrzu. Jasna podłoga wprowadza do przestrzeni spokój, białe zabudowy pozwalają zachować jej lekkość, a czarne detale, oświetlenie i starannie dobrane wyposażenie nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter.Zabudowa kuchenna została poprowadzona aż do sufitu, a charakterystyczne drewniane lamele wraz z odpowiednio dobranym oświetleniem podkreślają charakter części dziennej.Ogromną wartością tej oferty jest fakt, że dom sprzedawany jest wraz z kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem prezentowanym na zdjęciach. Wśród starannie dobranych elementów znajdują się między innymi stolik kawowy Salak, stół Lepukka, sofa IWC Home czy lampa Vertigo.W domu pozostają meble wolnostojące i wykonane na wymiar, wyposażenie salonu, jadalni, sypialni oraz pozostałych pomieszczeń, oświetlenie, zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, pralka i suszarka, a także elementy dekoracyjne tworzące obecny charakter wnętrza._JAKOŚĆ WYKONANIADom został wybudowany w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego.Prefabrykacja umożliwiła przygotowanie poszczególnych elementów budynku w kontrolowanych, suchych warunkach hali produkcyjnej, a następnie ich transport na działkę i sprawny montaż z gotowych komponentów.Zastosowana technologia sprzyja utrzymaniu komfortowego mikroklimatu wnętrz- dom naturalnie "oddycha", jednocześnie oferując wysoką energooszczędność, funkcjonalność i ekonomiczne utrzymanie. a w połączeniu z odpowiednią izolacją i nowoczesnymi instalacjami zapewnia wysoką energooszczędność, funkcjonalność oraz ekonomiczną eksploatację budynku.Zastosowano 25 cm ocieplenia ścian zewnętrznych oraz 20 cm ocieplenia stropu. Elewację wykonano z modrzewia syberyjskiego, natomiast dach pokryto blachodachówką.Za ogrzewanie domu odpowiada pompa ciepła Panasonic o mocy 7 kW, typu powietrze–woda, współpracująca z wodnym ogrzewaniem podłogowym.W budynku zastosowano również rekuperację z wymiennikiem obrotowym, zapewniającą kontrolowaną wymianę powietrza przy ograniczeniu strat ciepła.Połączenie pompy ciepła, wodnego ogrzewania podłogowego, rekuperacji, odpowiedniej izolacji termicznej oraz trzyszybowych okien sprawia, że dom został przygotowany do komfortowego i energooszczędnego użytkowania przez cały rok._1475 m² WŁASNEJ PRZESTRZENIDom znajduje się na działce o powierzchni 1475m². I właśnie przestrzeń wokół budynku jest jednym z jego największych atutów.Ogród został częściowo zagospodarowany – znajdują się w nim ozdobne nasadzenia oraz rozległy trawnik. Jednocześnie pozostawiono wystarczająco dużo miejsca, aby przyszły właściciel mógł nadać tej przestrzeni własny, indywidualny charakter.Taras o powierzchni około 32 m², wykończony deską kompozytową, stanowi naturalne połączenie ogrodu ze strefą dzienną domu. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek w otoczeniu zieleni czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.Duża działka i otaczająca nieruchomość zieleń zapewniają coś, czego coraz trudniej szukać w nowej zabudowie – przestrzeń, prywatność i swobodę._MAZURY – BLISKO JEZIORA I LASUNowa Różanka pozwala połączyć dwa pozornie przeciwstawne oczekiwania: życie blisko natury i wygodny dostęp do miasta.Dom położony jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Kętrzyna (około 10 km), który zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej do codziennego życia – sklepów, placówek edukacyjnych i medycznych, obiektów sportowych, restauracji oraz komunikacji miejskiej i kolejowej.Ogromnym atutem lokalizacji jest pobliski las, oddalony zaledwie o około 150 metrów od domu, a także jezioro znajdujące się w odległości około 800 metrów od nieruchomości.Tutaj Mazury nie są miejscem, do którego przyjeżdża się wyłącznie na urlop. Mogą stać się częścią codzienności – przestrzenią, w której bliskość natury, spokój i możliwość odpoczynku towarzyszą mieszkańcom każdego dnia.Ta nieruchomość może być więc zarówno miejscem do stałego zamieszkania, jak i komfortowym drugim domem na Mazurach, gotowym do użytkowania przez cały rok._MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIANieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej oraz energii elektrycznej.Zamiast tradycyjnego szamba zastosowano przydomową oczyszczalnię ścieków. Jej okresowa obsługa odbywa się około raz w roku i według informacji właścicieli kosztuje około 450 zł.Orientacyjne bieżące koszty utrzymania wynoszą:Woda miejska – około 70 zł miesięcznie.Energia elektryczna poza sezonem grzewczym – około 500 zł miesięcznie.Energia elektryczna wraz z ogrzewaniem w sezonie grzewczym – około 1000 zł miesięcznie.Za sezon grzewczy przyjęto orientacyjnie okres od połowy października do połowy kwietnia.Internet jest obecnie dostępny w technologii LTE/5G w sieci Orange, a w okolicy planowana jest budowa infrastruktury światłowodowej._DODATKOWE INFORMACJERozprowadzenie ciepła: wodne ogrzewanie podłogoweWentylacja: rekuperacja z wymiennikiem obrotowymDodatkowe źródło ciepła: kominek HajdukOsłony okienne: automatyczne żaluzje zewnętrzneWoda: miejskaŚcieki: przydomowa oczyszczalniaInternet: LTE/5G Orange, planowany światłowódPodłogi: w pokojach panele winylowe Quick-Step o wysokiej odporności na ścieranie, w łazience mikrocementDrzwi zewnętrzne wyposażone są w funkcję automatycznego odblokowania od zewnątrz, za pomocą przycisku umieszczonego w pochwycieUmeblowanie i wyposażenie w cenie nieruchomości – dom sprzedawany jako kompletnie urządzony.Lokalizacja i dodatkowe atuty:Nowa Różanka, około 10 km od KętrzynaOdległość od jeziora: około 800 mOdległość od lasu: około 150 m_Pośrednik prowadzący ofertę:Magdalena KucharskaNOTA PRAWNAOpis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · powiat kętrzyński

Ta oferta

7906 zł/m²

Mediana okolicy

5583 zł/m²

Połowa ofert

2,9–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości