GM. Czerwonak Dom i Bliźniak duża działka

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

5213 zł/m²

Mediana okolicy

6378 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kicin/Pętla

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Augusta Cieszkowskiego

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Jagodowy Zakątek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Alba nr 3

  2,1 km

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwa domy na jednej dużej działce – Kicin, Gmina Czerwonak Na sprzedaż prezentujemy unikalną nieruchomość w doskonałej lokalizacji – w Kicinie, tuż pod Poznaniem, w otoczeniu Puszczy Zielonki i pełnej infrastruktury usługowej. To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących pewnego, stałego źródła dochodu, jak i dla dużej rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych domów na jednym terenie. Co wyróżnia tę nieruchomość? Dwa samodzielne domy na jednej działce o powierzchni 1010 m². Łączna powierzchnia użytkowa ok. 230 m². Świetny potencjał wynajmu – jeden z budynków jest obecnie wynajmowany i generuje stały, wysoki dochód. DOM GŁÓWNY – przestronny bliźniak po generalnym remoncie (ok. 150 m²) Dom z 1990 roku, rozplanowany na trzech poziomach, po kompleksowych pracach modernizacyjnych obejmujących m.in. wymianę instalacji, nowy dach, ocieplenie i elewację. Dzięki temu charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Układ pomieszczeń zapewnia wiele możliwości adaptacyjnych, w tym podział na trzy niezależne mieszkania lub stworzenie dużej powierzchni rodzinnej. Rozkład: Parter: pokój gościnny, WC, pomieszczenia gospodarcze (z możliwością adaptacji na pokoje) I piętro: jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka II piętro: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka DOM WOLNOSTOJĄCY – drugi, niezależny budynek (ok. 80 m²) W głębi działki znajduje się osobny dom z własnym wejściem, licznikami i ogrzewaniem gazowym. W jego skład wchodzi: Parter: kuchnia z jadalnią, dwa pokoje, łazienka Poddasze: duży pokój z garderobą Piwnica: dostępna z zewnątrz Budynek jest aktualnie wynajmowany – istnieje możliwość przejęcia najemcy, co pozwala nowemu właścicielowi zarabiać od pierwszego dnia.Dodatkowa infrastruktura i teren: Garaż oraz liczne miejsca parkingowe. Altana z miejscem na grilla. Zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi, borówkami, jeżynami i porzeczkami. Lokalizacja – idealna dla najemców i rodzin Nieruchomość znajduje się przy ul. Nowe Osiedle w Kicinie – spokojnej miejscowości doskonale skomunikowanej z Poznaniem. Odległości: Poznań: ok. 11 km (20 minut) Koziegłowy: 4 km Czerwonak: 3 km Przystanek autobusowy (linie 321, 323, 237): ok. 6 minut pieszo W pobliżu: sklepy (Dino, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, ośrodek zdrowia, poczta, obiekty sportowe. Miłośników aktywnego wypoczynku zachwyci bliskość Puszczy Zielonki i Dziewiczej Góry – idealnej na spacery, rower i wyprawy rodzinne.Parametry oferty: Powierzchnia budynków: 230 m² Powierzchnia działki: 1010 m² Cena za m²: 6043 zł Liczba pokoi łącznie: 8 Ogrzewanie: gazowe Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet Dach: płaski, pokryty papą Okna: PCV Stan: do zamieszkania Ogrodzenie: murowane, metalowe, betonowe Zabezpieczenia: domofon/wideofon, antywłamaniowe drzwi i okna Dojazd: asfaltowy Dodatki: piwnica, garaż, klimatyzacja Certyfikat energetyczny – tak Dla kogo jest ta oferta? Inwestorów szukających nieruchomości przynoszącej stabilny, pewny dochód Firm potrzebujących zaplecza mieszkaniowego dla pracowników Rodzin wielopokoleniowych Osób z pomysłem na biznes (wynajem krótkoterminowy, domy pracownicze, gabinety, biura)Zapraszam do kontaktu:Michał Ignaszaktel.:502-529-571e-mail: m.ignaszak@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.