Drewniany dom po remoncie | Kiczory 88 m2 | blisko Babiej Góry

Opis

Biuro Kukla Nieruchomości oferuje na sprzedaż drewniany dom jednorodzinny w Kiczorach, części gminy Lipnica Wielka, tuż przy granicy ze Słowacją, u podnóża Babiogórskiego Parku Narodowego.Lokalizacja i okolicaKiczory leżą w gminie Lipnica Wielka, sąsiadującej bezpośrednio z gminą Zawoja i graniczącej ze Słowacją - w sercu Orawy, u stóp Babiej Góry.Prosto z okolicy domu prowadzi szlak turystyczny na Babią Górę - najwyższy szczyt Beskidów.W zasięgu dojazdu (ok. 25 km) znajduje się kompleks narciarski w Spytkowicach, a sąsiednia gmina Zawoja to jeden z największych ośrodków narciarskich w Beskidach.Dojazd do domu odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej.To spokojna, górska okolica, ceniona przez miłośników turystyki pieszej i narciarstwa.Charakter budynkuDom wykonany jest w konstrukcji drewnianej z bala, z wypełnieniem z celulozy między balami i ociepleniem 10 cm styropianu na zewnątrz. Część budynku na parterze - kotłownia, kuchnia, łazienka z WC i przedpokój - wykonana jest w technologii murowanej, z siwego pustaka. Dach dwuspadowy, kryty blachą w kolorze brązowym, elewacja z kamiennym cokołem, okna PCV dwuszybowe, stolarka okienna i drzwiowa w kolorze białym.Ostatni remontOkoło 10 lat temu w domu przeprowadzono remont skupiony na ociepleniu budynku: poddasze docieplono pianą PUR (zamkniętokomórkową i otwartokomórkową), ściany zewnętrzne ocieplono 10 cm styropianu wraz z wykonaniem nowej elewacji, a przestrzeń między balami wypełniono celulozą. W tym samym czasie wymieniono instalacje i wykonano drenaż działki.Rozkład pomieszczeńNa parterze: komunikacja (6,7 m2), przestronny salon (24,2 m2), kuchnia (5,0 m2), łazienka z WC (5 m2) i kotłownia (4,1 m2).Na poddaszu użytkowym: dwa pokoje (10,5 m2 i 13,2 m2, jeden z balkonem), komunikacja (10,7 m2) oraz schowek (9,3 m2).Otoczenie i działkaNa kameralnej działce znajduje się ocieplony garaż jednostanowiskowy z dodatkowym miejscem na sprzęty gospodarcze oraz drewniana altana w bardzo dobrym stanie, idealna do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do dyspozycji jest również miejsce na ognisko.Wyjątkowego charakteru posesji dodaje urokliwy potok okalający działkę, który tworzy naturalną, spokojną scenerię i pozwala na co dzień cieszyć się bliskością przyrody.Działka jest w całości ogrodzona drewnianym ogrodzeniem, a od frontu metalowym ogrodzeniem z bramą wjazdową. Dojazd do nieruchomości prowadzi bezpośrednio z drogi gminnej. Dom jest ostatnim budynkiem przy tej drodze, a bezpośrednio za posesją rozciąga się las, co dodatkowo zapewnia ciszę i prywatność.Dla kogo jest ta ofertaDla osób szukających cichego, górskiego domu z charakterem - blisko szlaków na Babią Górę i tras narciarskich w Zawoi i Spytkowicach. Dobra propozycja jako drugi dom wypoczynkowy w górach lub baza wypadowa do turystyki górskiej i narciarstwa, przy niewielkich nakładach na utrzymanie działki.Dane techniczne- Powierzchnia użytkowa domu: 88,7 m2 (parter 45,0 m2 + poddasze użytkowe 43,7 m2)- Powierzchnia działki: 330 m2- Rok budowy: 1965; ostatni remont (ocieplenie ścian i poddasza, nowa elewacja, wypełnienie celulozą, drenaż działki, wymiana instalacji) ok. 10 lat temu- Liczba pokoi: salon + 2 pokoje, osobna kuchnia i łazienka z WC- Liczba kondygnacji: 2 (parter + użytkowe poddasze), budynek niepodpiwniczony- Ogrzewanie: piec węglowy, instalacja CO w miedzi z czynnikiem grzewczym z dodatkiem glikolu- Media: prąd, woda z własnej studni, kanalizacja z przyłącza sieciowego- Garaż: jednostanowiskowy, ocieplony, z miejscem na sprzęty gospodarcze- Stan prawny: działka objęta MPZP jako teren zieleni nieurządzonej, z zapisem dopuszczającym remont istniejącej zabudowy oraz rozbudowę powierzchni użytkowej do 20% za zgodą zarządcy sąsiedniego cieku wodnegoKontaktNajlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście - umówmy termin prezentacji.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: domy 80–120 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

8219 zł/m²

Mediana okolicy

8276 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kamila Chudzik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  729 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

  729 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

  729 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamila Chudzik

  729 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bł. Jana Pawła II

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  GS Kiczory

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.