Energooszczędny i przestronny, ogrodzony

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, niezwykle ekonomiczny, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz wbudowanym garażem. Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej i świetnie skomunikowanej miejscowości Kielanówka , zaledwie krok od południowo-zachodniej granicy Rzeszowa.Budynek został wzniesiony w 2013 roku, a w 2024 roku zyskał całkowicie nową, elegancką elewację. Dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania dzięki zaawansowanym rozwiązaniom ekologicznym (pompa ciepła, fotowoltaika, solary) oraz doskonałemu układowi pomieszczeń, idealnemu dla wymagającej rodziny.Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa: 211,98 m²Powierzchnia całkowita: 280,71 m²Powierzchnia działki: 11,84 ara (1184 m²)Rok budowy: 2013 (nowa elewacja: 2024 r.)Materiał budowlany: Pustak ceramiczny MAXPokrycie dachowe: Wysokiej jakości blachodachówka RuukkiOpis nieruchomości i standard wykończeniaDom został wybudowany w technologii tradycyjnej z solidnego pustaka ceramicznego MAX i ocieplony warstwą 12 cm styropianu, co w połączeniu z nową elewacją gwarantuje doskonałe parametry termiczne. Wszystkie wnętrza są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.Dominują jasne, stonowane barwy, które optycznie powiększają przestrzeń i dają poczucie harmonii. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem oraz w pełni wyposażona, funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar.Rozwiązania grzewcze i media:System grzewczy: Nowoczesna pompa ciepła współpracująca z kominkiem z płaszczem wodnym.Ogrzewanie podłogowe: Zastosowane na całej powierzchni domu z wyłączeniem pokoi sypialnianych (gdzie zamontowano tradycyjne grzejniki).Zielona energia: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,38 kW oraz kolektory słoneczne (solary) do podgrzewania wody, co redukuje rachunki za prąd i ogrzewanie niemal do zera.Podłączone media: Woda, kanalizacja, prądRozkład pomieszczeń:Wiatrołap / sień (3,98 m²) z przejściem do podręcznej spiżarni (1,74 m²)Imponujący, jasny hall (17,26 m²)Przestronny salon z jadalnią (43,89 m²) posiadający klimatyczny kominek oraz bezpośrednie wyjście na duży taras i podcieńOtwarta, komfortowa kuchnia na wymiar (12,35 m²)Pokój / gabinet idealny do pracy zdalnej (10,96 m²)Łazienka z prysznicem i WC (2,84 m²)Funkcjonalna suszarnia / pralnia (7,70 m²)Komunikacja ze schowkiem pod schodami (2,31 m²)Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (20,70 m²)Kotłownia / suszarnia z osobnym wyjściem na zewnątrz (6,86 m²)Poddasze / Piętro (Prywatna strefa nocna):Przestronny i dobrze doświetlony hall (9,46 m²)Główna sypialnia (21,10 m²) z wyjściem na balkon oraz pojemną, prywatną garderobą (4,41 m²)Druga sypialnia (17,87 m²) z dedykowaną garderobą (3,19 m²)Trzecia sypialnia / pokój dziecięcy (13,45 m²)Duży, komfortowy pokój kąpielowy / łazienka z wanną i prysznicem (10,69 m²)Bardzo pojemny strych* (15,55 m² powierzchni użytkowej / 27,15 m² powierzchni całkowitej), został przekształcony na sypialnie z prywatną garderobą.Dom posadowiony jest na pięknie usytuowanej działce o powierzchni 11,84 ara, do której prowadzi bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej . Posesja zapewnia domownikom pełną prywatność, spokój oraz mnóstwo przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.Lokalizacja w Kielanówce to idealny kompromis pomiędzy sielskim, podmiejskim spokojem a szybkim dostępem do infrastruktury Rzeszowa. Dzięki bliskości węzła drogowego, dojazd do kluczowych punktów regionu jest bezproblemowy:Przystanek autobusowy (MKS / MPK): ok. 450 mSklep spożywczy (lokalny / Żabka): ok. 700 mSzkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Kielanówce: ok. 1 300 mWjazd na drogę ekspresową S19 / węzeł Rzeszów Południe: ok. 1 900 mCentrum Handlowe Plaza / hipermarkety w Rzeszowie: ok. 4 500 mŚcisłe centrum Rzeszowa (Rynek): ok. 5 500 m (ok. 10-12 minut jazdy samochodem)Prezentowany dom w Kielanówce to wyjątkowa oferta dla osób szukających nieruchomości nowoczesnej, wykończonej i niezwykle taniej w utrzymaniu. Potężna instalacja fotowoltaiczna 6,38 kW w połączeniu z pompą ciepła sprawia, że budynek jest niemal samowystarczalny. Duża działka, doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz bliskość Rzeszowa stanowią o unikalnej wartości tej posiadłości.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Kontakt:Jakub Stawickitel.: 733 311 544e-mail: j.stawicki@Na Miarę Nieruchomościul. Śniadeckich 20c/3Rzeszów 35-006Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)