do sprzedania dom, Kielce, ul. Prosta

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż ekskluzywna, butikowa nieruchomość mieszkalna, zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Kielc – przy ul. Prostej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej Willi Hueta. To propozycja dla osób, które oczekują najwyższego standardu, prywatności oraz ponadczasowej architektury, a nie typowej zabudowy deweloperskiej. Nieruchomość łączy charakter miejskiej kamienicy z komfortem współczesnego domu, oferując format zabudowy praktycznie niespotykany w centrum Kielc.LOKALIZACJA - ADRES O ZNACZENIU:Ul. Prosta to ścisłe centrum miasta, a jednocześnie jedna z najbardziej eleganckich i spokojnych ulic w tej części Kielc. Bezpośrednie sąsiedztwo Willi Hueta nadaje tej lokalizacji unikalny, historyczny kontekst i prestiż, którego nie da się odtworzyć w nowych osiedlach. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:- Park Miejski i reprezentacyjne tereny zielone,- ul. Sienkiewicza – główny deptak Kielc,- restauracje, kawiarnie i instytucje kultury,- renomowane szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska.To adres wybierany przez osoby, które cenią centralne położenie, ciszę oraz wysoką wartość rezydencjonalną.ARCHITEKTURA I CHARAKTER BUDYNKU – BUTIKOWA KAMIENICABudynek oddany do użytkowania w IV kwartale 2025 roku został zaprojektowany jako butikowa kamienica mieszkalna, stanowiąca świadomą alternatywę dla masowych inwestycji deweloperskich. Obiekt tworzy jedną, elegancką bryłę architektoniczną, w której funkcjonalnie wydzielono:- część rezydencjonalną o charakterze domu (zabudowa bliźniacza),- część kamieniczną, obejmującą dwa niezależne, pełnowartościowe apartamenty.Takie rozwiązanie gwarantuje maksymalną prywatność, kameralność i prestiż, jednocześnie zachowując miejski charakter zabudowy. Architektura budynku cechuje się:- minimalistyczną, ponadczasową formą,- jasną elewacją o wysokiej estetyce,- dużymi przeszkleniami zapewniającymi naturalne światło przez cały dzień,- dopracowanymi detalami architektonicznymi i nowoczesnymi balustradami.Minimalna liczba lokali sprawia, że budynek funkcjonuje jak prywatna rezydencja miejska, a nie typowa inwestycja mieszkaniowa.UKŁAD I POWIERZCHNIE:1. Poziom 0 – strefa garażowa i technicznaGaraż na dwa samochody – 31,08 m²Przed garażem utwardzony plac / podjazd o powierzchni ok. 110 m², umożliwiający dodatkowe parkowanie lub aranżację prywatnej strefy zewnętrznej.2. I poziom – reprezentacyjna strefa dzienna- Salon z aneksem kuchennym – 33,70 m²- Przedpokój – 5,83 m²- Łazienka – 3,54 m²- Balkon – 5,69 m²Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia oraz spotkaniach w kameralnym gronie.3. II poziom – prywatna strefa nocna- Łazienka – 5,06 m²- Pralnia z suszarnią – 4,48 m²- Sypialnia główna – 10,59 m²- Sypialnia – 9,94 m²- Sypialnia / gabinet – 7,58 m²+ klatka chodowa 10,85 m²Układ zapewnia pełną funkcjonalność i komfort użytkowania, zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących w trybie hybrydowym.STANDARD TECHNICZNY:- wysokość pomieszczeń 2,8 m,- ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości,- piec gazowy dwufunkcyjny, - nowoczesne, wysokiej klasy instalacje, - brak czynszu administracyjnego – pełna kontrola nad kosztami eksploatacyjnymi.KLUCZOWE ATUTY:- prestiżowy adres w ścisłym centrum Kielc,- butikowa kamienica o unikalnym charakterze,- bezpośrednie sąsiedztwo Willi Hueta,- nowy budynek (IV kw. 2025),- garaż na dwa samochody oraz dodatkowy plac przed garażem,- brak czynszu,- wysoki standard techniczny i architektoniczny,- połączenie komfortu domu z miejskim stylem kamienicy.Cena nieruchomości: 1,5 mln złotych.KONTAKT DO AGENTABartosz PałkaT+48697-580-790E: bartosz.palka@Dobry adres dla Twoich marzeń – W W W. H E P A L. P LOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)