Dom jednorodzinny NA sprzedaż | 200 m² powierzchni użytkowej | podkarczówka

Opis

DOM JEDNORODZINNY NA SPRZEDAŻ | 200 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ | PODKARCZÓWKA | DZIAŁKA 376 m² | GARAŻ | 3 POZIOMY | 3 ŁAZIENKI | 2 TARASY | BALKON**Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 200 m² i powierzchni całkowitej 240 m², położony na działce o powierzchni 376 m², przy ul. Alabastrowej 32 w Kielcach.**Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części miasta – na Podkarczówce, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Karczówki. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia w mieście z dostępem do lasu, terenów spacerowych i wyjątkowych walorów krajobrazowych.Dom oferuje funkcjonalny układ rozłożony na trzech poziomach, dzięki czemu może komfortowo odpowiadać na potrzeby rodziny, osób pracujących z domu, a także osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do wypoczynku lub prowadzenia własnej działalności.## UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER* garaż,* łazienka z wanną,* gabinet,* kotłownia,* pomieszczenie techniczne / spiżarnia.Parter zapewnia dużą funkcjonalność i może pełnić zarówno rolę zaplecza gospodarczego domu, jak i strefy do pracy dzięki osobnemu gabinetowi. I PIĘTRO – STREFA DZIENNA* przestronny salon z aneksem kuchennym,* wyjście na obszerny, zadaszony taras,* drugi salon z wyjściem na niezadaszony taras,* łazienka.Jednym z największych atutów tej kondygnacji jest możliwość korzystania z dwóch odrębnych przestrzeni wypoczynkowych na świeżym powietrzu.Główny, obszerny taras posiada **zadaszenie wykonane z dachówki ceramicznej**, dzięki czemu może być wykorzystywany również podczas mniej sprzyjającej pogody.Drugi salon posiada bezpośrednie wyjście na kolejny taras, który pozostaje otwartą przestrzenią do aranżacji według własnych potrzeb. II PIĘTRO – STREFA PRYWATNA* dwie sypialnie z wyjściem na wspólny, duży balkon,* łazienka,* duży, dodatkowy pokój.Układ drugiego piętra pozwala na stworzenie wygodnej strefy prywatnej dla domowników, z możliwością wykorzystania dodatkowego pokoju jako sypialni, pokoju dziecięcego, garderoby, biblioteki czy przestrzeni do pracy.## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI* **200 m² powierzchni użytkowej **240 m² powierzchni całkowitej **376 m² działki dom jednorodzinny w zabudowie miejskiej* **3 poziomy funkcjonalnej przestrzeni garaż w bryle budynku* gabinet* 3 łazienki* 2 tarasy* jeden z tarasów z **zadaszeniem z dachówki ceramicznej duży balkon* zadbany ogródek* ogrzewanie gazowe* **dwufunkcyjny piec gazowy pozostający na gwarancji dostęp do wszystkich podstawowych mediów: **prąd, gaz, woda, kanalizacja spokojne, zielone otoczenie* bliskość terenów rekreacyjnych Karczówki* dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.## PODKARCZÓWKA – ZIELEŃ, REKREACJA I MIASTO W JEDNYM MIEJSCUPołożenie nieruchomości jest jednym z jej najważniejszych atutów.Dom znajduje się na Podkarczówce, w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie w granicach Kielc. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz **Rezerwat Przyrody Karczówka**, którego najbliższe fragmenty znajdują się zaledwie kilkaset metrów od ul. Alabastrowej.Karczówka to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc w Kielcach – zalesione wzgórze będące najwyższym wzniesieniem Pasma Kadzielniańskiego, z zabytkowym zespołem klasztornym oraz tarasem widokowym. Z jego szczytu można podziwiać panoramę Kielc i szerokie pasma Gór Świętokrzyskich.Rezerwat Karczówka został utworzony w 1953 roku i obejmuje ok. 26,6 ha terenów leśnych. Oprócz walorów przyrodniczych zachował również ślady wielowiekowej działalności górniczej związanej z wydobyciem galeny.To wyjątkowe połączenie **bliskości natury, terenów spacerowych i rekreacyjnych oraz miejskiej infrastruktury**.## INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIULokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych usług potrzebnych na co dzień.W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:* Szkoła Podstawowa nr 31 z Oddziałami Integracyjnymi – ok. 375 m,* Przedszkole Samorządowe nr 14 – ok. 470 m,* sklepy spożywcze – najbliższy ok. 260 m,* apteka – ok. 260 m,* obiekty sportowe i rekreacyjne,* tereny zielone i spacerowe,* kościół pw. św. Karola Boromeusza i zabytkowy zespół klasztorny na Karczówce.W okolicy znajduje się również infrastruktura komunikacji miejskiej, a Podkarczówka zapewnia sprawny dostęp do pozostałych części Kielc. KOMFORT MIEJSKIEGO ŻYCIA W ZIELONYM OTOCZENIU**Alabastrowa 32 to propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w granicach miasta, ale jednocześnie zależy im na spokojnym otoczeniu, zieleni i możliwości codziennego korzystania z terenów rekreacyjnych.**Duża powierzchnia użytkowa, trzy poziomy, garaż, gabinet, dodatkowy pokój, dwa tarasy, balkon oraz zadbany ogródek tworzą nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania.**Jednocześnie lokalizacja na Podkarczówce pozwala w kilka minut dotrzeć do centrum Kielc, pozostając na co dzień w otoczeniu zieleni i terenów Karczówki.** INFORMACJE TECHNICZNE**Powierzchnia użytkowa:** 200 m²**Powierzchnia całkowita:** 240 m²**Powierzchnia działki:** 376 m²**Adres:** ul. Alabastrowa 32, Kielce**Dzielnica:** Podkarczówka**Ogrzewanie:** gazowe**Źródło ogrzewania:** dwufunkcyjny piec gazowy – na gwarancji**Dach:** pokryty papą**Media:** prąd, gaz, woda, kanalizacja**Garaż:** w bryle budynku**Ogród:** zadbany

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kielce

Ta oferta

4788 zł/m²

Mediana okolicy

3856 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ARCAB INVESTMENTS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ARCAB INVESTMENTS

  1 149 000 zł

• Gratka

  ARCAB INVESTMENTS

  1 149 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Podkarczówka

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 z Oddziałami Integracyjnymi im. Henryka Sienkiewicza w Kielcach

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 14 im. Marii Kownackiej w Kielcach

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promed

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuki UJK

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Białogon

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Zachód

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.