Dom wolnostojący | wyjątkowy ogród | 2 tarasy | Kielce

Opis

Dom wolnostojący w Kielcach, który łączy wygodę miejskiej lokalizacji z prywatnością dojrzałego ogrodu i przestrzenią stworzoną do codziennego życia oraz wypoczynku.164,35 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni, działka 596 m², dwa tarasy, dojrzały ogród, garaż na dwa samochody oraz wyraźnie oddzielone strefy dzienna, dziecięca/gościnna i prywatna.Dom został wybudowany i wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów i funkcjonalność. Przez cały okres użytkowania był na bieżąco utrzymywany i serwisowany, a w ostatnim czasie wykonano również prace odświeżające i eksploatacyjne. Jest kompletnie urządzony i wyposażony.Układ domu pozwala zachować prywatność poszczególnych domowników, a jednocześnie zapewnia dużą wspólną przestrzeń do życia.OGRÓD I DWA TARASY – PRZEDŁUŻENIE SALONUJednym z największych atutów nieruchomości jest dojrzały ogród tworzony i pielęgnowany przez ponad 10 lat oraz rozbudowana, dwupoziomowa strefa tarasowa.Bezpośrednio z salonu, poprzez duże przesuwne przeszklenia, wychodzi się na górny taras wypoczynkowy z częścią lounge. Kilka stopni niżej znajduje się drugi, zacieniony pergolą taras z dużym stołem dla ośmiu osób i strefą grillową.Tarasy wyposażone są w oświetlenie i nagłośnienie, tworząc naturalną przestrzeń zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Wieloletnie nasadzenia zapewniają prywatność i tworzą zielone otoczenie domu. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, a teren pod trawnikiem zabezpieczono siatką przeciw kretom.To ogród, którego nie trzeba dopiero projektować i czekać latami na efekt – jest już dojrzałą, integralną częścią domu.PRZEMYŚLANY UKŁAD DOMUParter – wspólna przestrzeń rodzinyCentralną część parteru stanowi przestronny salon z jadalnią, otwierający się poprzez duże przeszklenia bezpośrednio na tarasy i ogród.Kuchnia jest osobnym, w pełni wyposażonym pomieszczeniem – rozwiązaniem dla osób, które chcą zachować reprezentacyjny charakter salonu i jadalni, oddzielając jednocześnie przestrzeń kuchenną.Na parterze znajdują się również:łazienka,wiatrołap z pojemną zabudową,kotłownia z dodatkową szafą i miejscem na odzież wierzchnią,garaż mieszczący dwa samochody.Półpiętro – pokój dziecięcy / strefa rekreacyjnaNad garażem znajduje się wyjątkowo duży pokój o powierzchni około 34 m², obecnie wykorzystywany jako sypialnia dziecięca.Wielkość pomieszczenia pozwala swobodnie połączyć kilka funkcji – sypialnię, miejsce do nauki lub pracy oraz część wypoczynkową. W przyszłości może ono pełnić również funkcję pokoju nastolatka, przestrzeni rekreacyjnej, pracowni, pokoju hobby lub dodatkowej sypialni.Położenie na półpiętrze daje tej części domu dużą niezależność od pozostałych pomieszczeń.Piętro – prywatna strefa domownikówNa piętrze znajduje się pokój gościnny pełniący również funkcję gabinetu, z bezpośrednim dostępem do łazienki, w której mieści się także strefa pralni.Osobno znajduje się przestronna główna łazienka z wanną, dwiema umywalkami i dużą ilością naturalnego światła.Szczególnym atutem piętra jest prywatna strefa właścicieli – przestronna sypialnia połączona bezpośrednio z garderobą. Razem tworzą wydzieloną od pozostałych pomieszczeń część domu zapewniającą komfort i prywatność.JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W DETALACHDom był budowany i urządzany dla właścicieli, z wykorzystaniem materiałów oraz wyposażenia renomowanych producentów.Zastosowano m.in.:stolarkę zewnętrzną Oknoplast, Fakro, Hormanndachówkę ceramiczną Creaton,płytki i elementy wykończeniowe Porcelanosa, Venisceramikę Villeroy & Boch,armaturę Hansgrohe i Kludi,kamienne blaty,drewniane drzwi i podłogi,meble i liczne zabudowy wykonywane na zamówienie.Dom posiada kompletnie wyposażoną kuchnię, trzy łazienki oraz dużą ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania.STAN TECHNICZNY I OSTATNIE PRACEDom jest kompletnie urządzony i wyposażony, a wybrane wnętrza zostały odświeżone. Nieruchomość nie wymaga generalnego remontu i może być użytkowana bez konieczności prowadzenia prac budowlanych.W ramach bieżącego utrzymania nieruchomości wykonano również istotne prace techniczne i odnowieniowe. W 2025 roku wymieniono komorę spalania w kotle gazowym oraz silnik wentylacji mechanicznej. Odnowiona została również część elewacji od strony wejścia oraz tarasów. Prace te, wraz z bieżącym serwisowaniem domu, pozwalają kolejnemu właścicielowi korzystać z nieruchomości bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu.KOMFORT I INSTALACJENieruchomość wyposażona jest m.in. w:ogrzewanie gazowe,wentylację mechaniczną,klimatyzację,rozwiązania smart home,monitoring,internet światłowodowy,telewizję satelitarną i naziemną,kanalizację.Zweryfikowana została również techniczna możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu.GARAŻ I MIEJSCA PARKINGOWEGaraż mieści dwa samochody ustawione jeden za drugim. Dodatkowe auto można zaparkować z boku domu, natomiast podjazd przed budynkiem zapewnia miejsce dla około trzech kolejnych samochodów gości.Łącznie nieruchomość oferuje więc znacznie większe możliwości parkowania niż sam dwustanowiskowy garaż.LOKALIZACJA – SPOKÓJ I WYGODNY DOSTĘP DO MIASTADom położony jest w Kielcach, w rejonie Zagórza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja pozwala połączyć prywatność domu wolnostojącego z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, komunikacja miejska oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna.Atutem jest dogodny dojazd do centrum Kielc, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych, m.in. Wietrzni oraz terenów w kierunku Cedzyny.DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWOWartość tej nieruchomości tworzy nie tylko powierzchnia domu i działki.To przede wszystkim połączenie domu wolnostojącego w granicach miasta, funkcjonalnego wielopoziomowego układu, jakości wykonania, prywatnej strefy właścicieli oraz dojrzałego ogrodu z dwoma tarasami.Dom był projektowany, wykańczany i urządzany z myślą o wygodnym codziennym życiu rodziny. Ogród, tarasy oraz układ wnętrza najlepiej ocenić podczas osobistej prezentacji.Zapraszam do kontaktu i spotkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy 160–220 m² · Kielce

Ta oferta

11 250 zł/m²

Mediana okolicy

6053 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,9 tys. zł/m²

1 895 000 zł→1 849 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 14 października 2026

   Obniżka ceny

   1 895 000 → 1 849 000 zł (−2,4%)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zagórze III

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Czerwony Domek

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika im. Dr Heltmana

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 4 im. Wandy Chotomskiej w Kielcach

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Wsparcia Osób z Niepełnosprawnościami

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.