Inwestycyjnie/Kamienica/Centrum miasta/ ul. Mała

Opis

                                                                                         TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ                   NA SPRZEDAŻ KAMIENICA - OFICYNA - 6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃBiuro Nieruchomości PREMIUM APARTMENT prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - murowaną kamienicę/oficynę o powierzchni całkowitej około 320,50 m² oraz powierzchni użytkowej około 253,50 m², usytuowaną na działce o powierzchni 377,50 m².Nieruchomość położona jest przy ulicy Małej w Kielcach, w bardzo dobrze skomunikowanej, centralnej części miasta. Budynek znajduje się przy dziedzińcu, z dojazdem przez zamykaną bramę na pilota bezpośrednio z asfaltowej ulicy.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem do przebudowy, remontu i stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub przestrzeni pod działalność.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIBudynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne, przyziemie oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze z oknem bocznym, które daje możliwość adaptacji.Od strony frontowej znajdują się cztery niezależne mieszkania:PIERWSZA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 42,43 m²:pokój z kuchniąpokój/sypialniałazienka z WCMieszkanie o powierzchni 28,46 m²:pokój z kuchniąpokój/sypialniałazienka z WCDRUGA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 43,53 m²:pokój z kuchniądwa pokoje/sypialniełazienka z WCMieszkanie o powierzchni 30,29 m²:pokój z kuchniąpokój/sypialniałazienka z WCOD STRONY BOCZNEGO WEJŚCIAWejście zabezpieczone domofonem.PIERWSZA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 52,94 m²:kuchniadwa przechodnie pokoje/sypialniełazienka z WCDRUGA KONDYGNACJAMieszkanie o powierzchni 55,85 m²:kuchniadwa przechodnie pokoje/sypialniełazienka z WCŁącznie nieruchomość obejmuje 6 niezależnych lokali mieszkalnych na osobnych księgach wieczystych, z możliwością zakupu każdego mieszkania osobno. PRZYZIEMIE I PODDASZEBudynek posiada również podpiwniczenie oraz strych, do którego prowadzą drewniane schody.Poddasze obecnie jest nieużytkowe, jednak jego powierzchnia i układ dają możliwość przyszłej adaptacji i zwiększenia funkcjonalności nieruchomości.STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEKamienica wymaga generalnego remontu, przebudowy lub kompleksowej aranżacji według własnego pomysłu i potrzeb.Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie ze względu na:6 niezależnych mieszkańcentralną lokalizacjęmożliwość indywidualnej aranżacji lokalimożliwość prowadzenia działalności, hotel, lokale na booking, możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem,możliwość adaptacji poddasza,możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na posesji.ATUTY NIERUCHOMOŚCIKIELCE - CENTRUM MIASTA6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃPOWIERZCHNIA CAŁKOWITA OKOŁO 320,50 M²POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OKOŁO 253,50 M²DZIAŁKA 377,50 M²WJAZD PRZEZ BRAMĘ NA PILOTAMOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA MIEJSCA PARKINGOWEGO NA POSESJIPODPIWNICZENIEPODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJIPODŁĄCZENIE DO GAZU W KAŻDYM MIESZKANIUOGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDOSKONAŁA LOKALIZACJA.LOKALIZACJAUlica Mała to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w Kielcach. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz w niewielkiej odległości od Rynku.Centralne położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta, komunikacji, usług, urzędów oraz infrastruktury handlowej.Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu, co może być dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności wymagającej komfortu i dyskrecji.W pobliżu znajduje się również parking wielopoziomowy.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.Może stanowić:inwestycję pod wynajem długoterminowyinwestycję pod wynajem krótkoterminowybazę dla kilku niezależnych lokalinieruchomość pod działalność usługową lub biurowąobiekt dla inwestora planującego przebudowę i modernizacjęmiejsce do stworzenia nieruchomości wielopokoleniowejNajwiększym atutem jest możliwość stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości i wykorzystania jej potencjału w jednej z najbardziej centralnych części Kielc.CENA1 499 000 zł - cena do negocjacjiOPIEKUN OFERTYAgnieszka Ługowska453 551 885ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘW ramach usług naszego biura zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości:pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymiusługi ubezpieczeniowe - komunikacyjne, życiowe i majątkowekompleksową obsługę formalno-prawną transakcjipomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznejNOTA PRAWNAOpis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje zawarte w ofercie mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kielce

Ta oferta

4677 zł/m²

Mediana okolicy

3967 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PREMIUM APARTMENT Biuro Nieruchomości Rafał Krowiński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta

  80 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Naukowa Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medilens Szpital Okulistyczny

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Podyplomowych ANDRAGO-CENTRUM

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Radosna Kraina

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.