Dom na sprzedaż - 145 m² - 5 pokoi Kiełczów, Długołęka

Opis

WYŁĄCZNOŚĆ Do sprzedaży oferujemy Państwu dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i atrakcyjnej części podwrocławskiego Kiełczowa - miejscowości, która łączy kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury i wszystkich udogodnień oferowanych przez Wrocław. Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozplanowany na trzech kondygnacjach, dzięki czemu zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i codziennego funkcjonowania poszczególnych domowników. Parter stanowi główną, dzienną część domu. Znajdują się tutaj: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, z którego prowadzi wyjście na taras i do ogrodu, hall z klatką schodową, toaleta, wiatrołap, garaż. Pierwsze piętro zostało zaaranżowane z myślą o potrzebach rodziny. Znajdują się tutaj: dwie sypialnie, obecnie urządzone jako pokoje dziecięce, gabinet, łazienka z toaletą, korytarz, dodatkowe pomieszczenie przejściowe, zaaranżowane jako pokój muzyczny, które z powodzeniem może pełnić również funkcję pokoju gier lub domowej strefy rozrywki. Poddasze zapewnia kolejną, bardziej prywatną przestrzeń. Znajdują się tutaj: sypialnia, garderoba, dwa schowki wykorzystywane obecnie jako pomieszczenia techniczne. Taki podział pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pomieszczenia dają możliwość dostosowania domu do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Jakość wykończenia i komfort na co dzień Dom został wykończony przez obecnych właścicieli z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność i estetykę wnętrz. Przestrzeń zaprojektowano tak, aby zapewnić odpowiednie doświetlenie pomieszczeń oraz wygodę codziennego użytkowania. Nieruchomość jest ogrzewana gazowym systemem grzewczym, a dodatkowym źródłem ciepła i wyjątkowym elementem aranżacji salonu jest piecyk kominkowy. To nie tylko praktyczne uzupełnienie ogrzewania, ale również sposób na stworzenie przytulnej atmosfery podczas długich, zimowych wieczorów. Dobre docieplenie budynku w połączeniu z zastosowanym systemem ogrzewania sprzyja utrzymaniu komfortu cieplnego i racjonalnemu gospodarowaniu energią. Spokojne otoczenie i wygoda podmiejskiego życia Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej położenie przy kameralnej drodze wewnętrznej, usytuowanej z dala od głównych ciągów komunikacyjnych. Dzięki temu bezpośrednie otoczenie domu pozostaje spokojne i sprzyja codziennemu wypoczynkowi. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców, a dodatkowym udogodnieniem jest garaż. Kiełczów to miejscowość, która w ostatnich latach stała się atrakcyjnym kierunkiem dla osób poszukujących domu poza granicami Wrocławia, bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu dostępne są żłobki, przedszkola, szkoła oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co ma szczególne znaczenie dla rodzin z dziećmi. Istotnym atutem pozostaje również dogodne połączenie z Wrocławiem, pozwalające korzystać z oferty edukacyjnej, zawodowej, handlowej i rekreacyjnej stolicy Dolnego Śląska, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym, podmiejskim otoczeniu. Dom gotowy na potrzeby nowej rodziny Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, trzy poziomy użytkowej przestrzeni, garaż, dwa dodatkowe miejsca parkingowe oraz ogród z tarasem sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia. Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania poszczególnych pomieszczeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami - jako sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego, przestrzeni do pracy czy domowej strefy rozrywki. Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania. Zwracają uwagę na przemyślany układ pomieszczeń, wysoką jakość materiałów wykorzystanych do wykończenia wnętrz oraz komfort, jaki zapewnia połączenie garażu, dodatkowych miejsc parkingowych i prywatnej przestrzeni ogrodowej. To propozycja dla osób, które szukają domu oferującego przestrzeń dla całej rodziny, możliwość wygodnego funkcjonowania na co dzień oraz spokojne otoczenie z dobrym dostępem do Wrocławia. Miejsca, w którym można cieszyć się własnym domem, nie rezygnując z wygód dużego miasta. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości. W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu791 151 121. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Długołęka

Ta oferta

10 276 zł/m²

Mediana okolicy

8182 zł/m²

Połowa ofert

7,9–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Perfect Home - MieszkamDobrze.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  8 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jagielscy Ginekologia

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Silesia

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kiełczów – pętla (Plac Jana Gdaka)

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer im. Arkadiusza Wiśniewskiego

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Mini Bambini

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mirków

  3 km

• Uczelnia

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.