Dom wolnostojący w zacisznej uliczce w Kiełczowie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom wolnostojący z garażem w zacisznej uliczce w Kiełczowie. Budynek jednorodzinny o powierzchni około 176 m2 z garażem 25 m2 w bryle budynku usytuowany jest na kształtnej działce o powierzchni 1000 m2 na spokojnej osiedlowej uliczce oddalonej od ruchliwych tras. Wejście do budynku przez wiatrołap na poziomie "zero" o powierzchni około 5 m2, nad którym znajduje się strych. Z wiatrołapu na parter prowadzą murowane schody. Znajduje się tam też zejście do przyziemia. Na podwyższonym parterze o powierzchni ok. 77 m2 znajdują się: - otwarty salon z kominkiem połączony z jadalnią (ok. 7 m2) o powierzchni ok. 36,50 m2 z balkonem i wyjściem na zadaszony taras ok. 26 m2 od strony ogrodu,  - kuchnia ok. 11 m2 otwarta na jadalnię, - pokój ok. 12 m2, - łazienka z wanną i toaletą ok. 5 m2, - hol ok. 7,50 m2, Na piętrze o powierzchni ok. 71 m2 (użytkowej 52 m2) znajdują się: - pokój ok. 23 m2, - pokój ok. 12 m2, - pokój ok. 14 m2  balkonem, antresolą (do zagospodarowania) i wejściem na strych, -  garderoba ok. 9 m2, - łazienka z kabiną prysznicową i toaletą ok. 5,50 m2, - hol ok. 8 m2,  Na poziomie przyziemia znajdują się: - garaż 25 m2 z bramą automatycznie otwieraną, - dwa pomieszczenia o pow. ok 12 m2 oraz 8,40 m2 mogące pełnić funkcję pokoi (wysokość pomieszczeń 2,20 m), - spiżarnia - schowek ok. 1,60 m2, - kotłownia z WC i kabiną prysznicową ok. 11,60 m2, - pomieszczenie gospodarcze3.20 m2, - korytarz ok. 10 m2 z wyjściem do ogrodu i dodatkowego pomieszczenia znajdującego się pod tarasem (ok. 26 m2). Dom z 2002 roku wybudowany w technologii murowanej z suporeksu, ściany zewnętrzne warstwowe, ocieplone wełną mineralną w środku, na zewnątrz styropianem, tynki cementowo - wapienne. Dach po remoncie w 2020 roku pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, schody wewnętrzne murowane, z parteru na piętro drewniane, okna PCV z żaluzjami wewnętrznymi.  Budynek ciepły, ogrzewany oszczędnym kotłem na ekogroszek z zasobnikiem ciepłej wody założonym kilka lat temu w miejsce gazowego oraz dodatkowo kominkiem. Wcześniej ogrzewany był dwu-funkcyjnym kotłem gazowym marki Vaillant (można powrócić do tego rozwiązania - zdemontowany kocioł jest sprawny). W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe na parterze i łazience na piętrze, w sypialniach grzejniki, również tej na parterze. Na działce znajduje się budynek gospodarczy - wiata na sprzęt ogrodniczy, drewno do kominka. Dom otoczony jest zielenią, duży ogród z licznymi nasadzeniami, kwitnący od wiosny do jesieni jest oazą spokoju. Ogrodzenie z bramą przesuwną, wybrukowany podjazd. Cicha, zadbana, boczna uliczka, oddalona jest od ruchliwych dróg, spokojna okolica, w sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa, w pobliżu liczne tereny rekreacyjne, sportowe, lasy. W pobliżu przychodnia, apteka, liczne sklepy, restauracje, słowem wszystkie udogodnienia na miejscu. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (przystanek w odległości kilu minut pieszo) - do centrum miasta kilkanaście minut.  Bez wątpienia lokalizacja jest niezaprzeczalnym atutem tej wyjątkowej nieruchomości - serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! Oferta wyłącznie w naszym biurze! Tel. kom.792 72 02 72 lub 71/342 28 55 e-mail: teresa@ Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota Licencja zawodowa nr 6759 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta nr30290117 wysłana z systemu LocumNet Online