SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom 110 m² | Kiełczów | Ogród do 400 m2 | Poddasze z oknem

Kiełczówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 110 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9082 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 082 zł/m²
Mediana okolicy: 9 516 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 50; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 110 m² (Kiełczówek) kosztuje 9 082 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 9 516 zł za m² dla 50 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Długołęka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej 110 m² z prywatnym ogrodem i poddaszem Szukasz idealnego balansu pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a szybkim dojazdem do Wrocławia? Odkryj nową, kameralną inwestycję składającą się z zaledwie 14 domów w zabudowie bliźniaczej w zielonej części Kiełczowa. Inwestycja powstaje na przestronnej działce o niskiej intensywności zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych i willowych oraz malowniczych terenów nadrzecznych rzeki Widawy. To gwarancja ciszy, pełnej prywatności i harmonii na co dzień. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?· Zakup bezpośrednio od dewelopera – 0% prowizji oraz brak podatku PCC (oszczędność 2% wartości nieruchomości).· Termin oddania: luty 2027 roku.· Elastyczny wybór działek: ogrody o powierzchni od 110 m² do aż 410 m² (ceny od 999 000 zł do 1 215 000 zł).· W cenie: 2 miejsca postojowe przed budynkiem.· Opcja wykończenia pod klucz: możliwość wprowadzenia się do w pełni zaaranżowanego wnętrza bez stresu i formalności.· Wsparcie kredytowe: bezpłatna, niezobowiązująca konsultacja z doświadczonym ekspertem finansowym. Przemyślany układ pomieszczeń (powierzchnia użytkowa: 110,28 m²)Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o ergonomii, funkcjonalności i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną:PARTER (strefa dzienna – 42,19 m²):Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,46 m²) z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu, WC gościnne (3,07 m²), funkcjonalny wiatrołap z miejscem na pojemną szafę (5,66 m²) PIĘTRO (strefa sypialniana – 39,61 m²):Sypialnia główna (10,01 m²), pokój dziecięcy 1 (9,05 m²), pokój dziecięcy 2 / gabinet do pracy (9,02 m²), wygodna łazienka rodzinna (5,49 m²), osobna garderoba (3,51 m²), korytarz (2,53 m²) PODDASZE UŻYTKOWE (pow. użytkowa 28,49 m² / po podłodze aż 39,00 m²):Duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji z doświetleniem oknami dachowymi – idealna na strefę rekreacyjną, home office, pokój hobby lub dodatkową sypialnię. Standard deweloperski – energooszczędność i solidnośćBudynki wykonane w technologii tradycyjnej z dbałością o każdy detal techniczny: · Ogrzewanie i koszty eksploatacji: ekologiczna pompa ciepła Panasonic 9 kW (BA-SVM 10-200/8E) oraz ogrzewanie podłogowe. W łazience dodatkowo przygotowane gniazdo pod grzejnik drabinkowy. · Stolarka okienna: energooszczędne pakiety 3-szybowe PVC o współczynniku przenikania ciepła . Na parterze i piętrze zamontowane skrzynki pod rolety zewnętrzne.· Dach i izolacja: elegancka dachówka ceramiczna, ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości min. 20 cm.· Elewacja: docieplenie styropianem 15 cm lub wełną mineralną z nowoczesnym tynkiem cienkowarstwowym.· Bezpieczeństwo: antywłamaniowe drzwi wejściowe (min. klasa 2 wg normy ENV) ze stalowym progiem.· Instalacje: kompletne media miejskie, gniazdo 400V (siła) w kuchni, punkty RJ45 (internet) oraz TV w pokojach, hermetyczne gniazdo na tarasie oraz kran czerpalny w ogrodzie. Lokalizacja – Kiełczów k. Wrocławia· Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, punkty usługowe i sklepy.· Bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych oraz rzeki Widawy – doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.· Wygodny dojazd do centrum Wrocławia oraz szybki wylot na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia i AOW. Dojazd do osiedla drogą asfaltową (z krótkim odcinkiem utwardzonym).Cena domu 999 000 zł 0% prowizji0% podatku PCC Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji wybranego lokalu z najlepszą ekspozycją ogrodu! Więcej informacji udzieli:Katarzyna Głuszko T:791 234 335 Biuro SWN ul. Ukraińska 1 54-401 Wrocław71 758 43 50