SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom 110 m² z ogrodem | 3 sypialnie | blisko Wrocławia

Polna, Kiełczów, dolnośląskie

Powierzchnia: 110 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 39
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9082 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 082 zł/m²
Mediana okolicy: 9 516 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 52; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 4-pokojowy, 110 m² (Kiełczów) kosztuje 9 082 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 9 516 zł za m² dla 52 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Długołęka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Domy.pl); najniższa cena to 999 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Otoczenie nieruchomości:Kielczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. To idealna propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie zależy im na wygodnym i szybkim dostępie do miasta.Lokalizacja łączy zalety podmiejskiego otoczenia z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, przychodnia oraz komunikacja autobusowa. Dodatkowym atutem jest dostęp do stacji kolejowej w Mirkowie oraz dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia i tras S8 oraz S5.Opiekun oferty:Artur Pichul602 101 602Nieruchomość:Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 110 m, zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym.Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,46 m, który tworzy dużą, otwartą strefę dzienną. Bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu o powierzchni 109,77 m pozwala naturalnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.Na piętrze zaplanowano trzy niezależne sypialnie, łazienkę oraz garderobę, dzięki czemu każdy z domowników może mieć własną przestrzeń.Dużym atutem nieruchomości jest również poddasze o powierzchni 28,49 m, dające dodatkowe możliwości aranżacyjne według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.Układ pomieszczeń:a) Parter 42,19 m:* wiatrołap 5,66 m,* toaleta 3,07 m,* salon z aneksem kuchennym 33,46 m.b) Piętro 39,61 m:* korytarz 2,53 m,* sypialnia 9,02 m,* sypialnia 10,01 m,* sypialnia 9,05 m,* łazienka 5,49 m,* garderoba 3,51 m.c) Poddasze 28,49 mDodatkowa przestrzeń z możliwością adaptacji według własnej wizji.d) Ogród 109,77 mPrywatna przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, taras, ogród lub bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.Otoczenie nieruchomości:Kameralne i spokojne otoczenie sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Wrocławia.W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do wygodnego, codziennego funkcjonowania.W pobliżu:* żłobek i przedszkole przy ul. Wrocławskiej 113 ok. 13 minut pieszo,* Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Wilczycach ok. 6 minut samochodem,* przychodnia,* sklepy spożywcze i punkty usługowe,* linie autobusowe 961 i 911 z połączeniem do Wrocławia,* stacja kolejowa Mirków ok. 7 km,* dogodny dostęp do Wrocławia,* szybki wyjazd w kierunku tras S8 i S5.Najważniejsze informacje:* ok. 110 m powierzchni domu funkcjonalna przestrzeń dla całej rodziny,* prywatny ogród 109,77 m miejsce na wypoczynek, taras i własną aranżację zieleni,* 3 niezależne sypialnie komfortowa przestrzeń dla rodziny,* salon z aneksem kuchennym 33,46 m przestronna i jasna strefa dzienna,* duże przeszklenia więcej naturalnego światła we wnętrzu,* bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu naturalne przedłużenie strefy dziennej,* garderoba dodatkowa, praktyczna przestrzeń do przechowywania,* dwie kondygnacje mieszkalne czytelny podział na strefę dzienną i prywatną,* poddasze 28,49 m dodatkowa przestrzeń z możliwością adaptacji według własnych potrzeb,* możliwość urządzenia poddasza np. jako gabinetu, pokoju hobby, dodatkowego pokoju lub przestrzeni rekreacyjnej,* spokojne otoczenie nowej zabudowy mieszkaniowej,* dostęp do szkół, przedszkola, żłobka, sklepów i komunikacji,* dogodny dojazd do Wrocławia,* dostęp do tras S8 i S5.Rekomendacja eksperta SDP:Ten dom to propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż w mieszkaniu, własnego ogrodu i spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Wrocławia.Przestronna strefa dzienna, trzy sypialnie, garderoba oraz dodatkowe poddasze sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać potrzebom rodziny zarówno dziś, jak i w kolejnych latach.Ogród o powierzchni 109,77 m daje własną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy z dziećmi. To miejsce, które można urządzić dokładnie według własnego pomysłu.Połączenie funkcjonalnego projektu, spokojnego otoczenia oraz bliskości Wrocławia sprawia, że Dom 2A w Kiełczowie jest ciekawą alternatywą dla mieszkania w mieście.Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zapraszam na prezentację:Artur Pichul602 101 602Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).