SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom 169 m² z ogrodem i garażem | Klaudyn

Ignacego Jana Paderewskiego, Klaudyn, mazowieckie

Powierzchnia: 169 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 130 zł/m²
Mediana okolicy: 8 750 zł/m²; ta oferta: +38,6%
Podobne oferty: 29; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 5-pokojowy, 169 m² (Klaudyn) kosztuje 12 130 zł za m² — 38,6% więcej niż mediana 8 750 zł za m² dla 29 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 2 050 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 169 m² (215 m² wraz z garażem i kotłownią), położony w spokojnej, zielonej części Klaudyna, w gminie Stare Babice.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 169 m²Działka: 735 m²Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38,55 m²Dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździePrywatny ogród z dwóch stron budynkuTaras z wyjściem z salonu i jadalniMożliwość bezpłatnych zmian lokatorskich na odpowiednim etapie budowyFunkcjonalny układ pomieszczeńParter obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na piętrze znajdują się cztery pokoje, garderoba i dwie łazienki.Atrakcyjna lokalizacjaKlaudyn to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury. W sąsiedztwie znajdują się Stare Babice, Izabelin i Laski, a także tereny zielone oraz Kampinoski Park Narodowy. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy, w szczególności w kierunku Bemowa i Bielan.Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga gminna.Termin zakończenia budowy: listopad/grudzień 2026 r.Dodatkowym atutem jest możliwość obejrzenia obok domu z poprzedniej inwestycji, co pozwala zobaczyć podobną realizację na żywo.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-12

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej,pompa ciepła

Pow. całkowita169 m²

Pow. działki735 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuSurowy zamknięty

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stare Babice

Ta oferta: 12 130 zł/m²
Mediana okolicy: 8750 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
2 050 000 zł
Zobacz
Morizon
Eastate Agency
2 050 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lutosławskiego 01
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika w Klaudynie
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
U Patrycji
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
810 m
10 min pieszo
Apteka
SLAWEX
1,3 km
17 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego
2,3 km
Park
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
7,6 km