Nowoczesny dom przy lesie w Klaudynie – 240 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 200 mkw (plus garaż 40 mkw), posadowiony na działce 1000 mkw przy ul. Henryka Mikołaja Góreckiego w Klaudynie. Głównym atutem oferty jest połączenie wysokiego standardu wykończenia z bezpośrednim sąsiedztwem lasu oraz nowoczesną technologią instalacyjną ograniczającą koszty eksploatacji.Dom o dwóch kondygnacjach, z płaskim dachem w nowoczesnej bryle, został oddany do użytkowania w 2024 roku. Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.Lokalizacja:Klaudyn to spokojne sołectwo gminy Stare Babice, sąsiadujące bezpośrednio z warszawskim Bemowem, cenione za kameralną zabudowę jednorodzinną i bliskość terenów leśnych – działka graniczy z rozległym kompleksem leśnym, co zapewnia ciszę i naturalne otoczenie rzadko spotykane tak blisko stolicy. Warto podkreślić, że gmina Stare Babice w większości leży w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, największego niżowego kompleksu leśnego w tej części Europy, ze szlakami pieszymi i rowerowymi prowadzącymi w głąb Puszczy Kampinoskiej. W okolicy funkcjonuje Szkoła Podstawowa w Zielonkach-Parceli oraz placówki przedszkolne gminy Stare Babice. Dojazd do Warszawy zapewniają linie autobusowe kierujące do stacji metra Bemowo, co znacząco skraca czas dojazdu do centrum miasta. Dla miłośników przyrody dodatkową atrakcją jest pobliski Las Bemowski ze ścieżką dydaktyczną Śladami łosia i rezerwatem Łosiowe Błota. W pobliżu dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa typowa dla zabudowy podmiejskiej, a pełna oferta handlowa i usługowa – na sąsiednim Bemowie, kilka minut jazdy samochodem.Opis nieruchomości:Parter o powierzchni ponad 92 mkw obejmuje przestronny salon z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnią ze spiżarnią, wiatrołap, garderobę, biuro oraz łazienka z prysznicem. Strefę dzienną wyróżniają trzyszybowe okna oraz ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoką efektywność energetyczną i komfort termiczny przez cały rok.Piętro o powierzchni 98,5 mkw mieści układ czterech sypialni, w tym sypialnię główną zaprojektowaną jako master suite – z własną garderobą i dużą łazienką. Pozostałe sypialnie to pokój gościnny oraz 2 pokoje dziecięce, które również dysponują indywidualnymi garderobami. Osobno mamy duża łazienkę i pomieszczenie techniczne z pralnią. Dodatkowo na piętrze zaplanowano łaźnię parową.W zakresie technologii dom wyposażono w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną oraz rekuperację, a także podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. W pokojach oraz na parterze przygotowano okablowanie pod jednostki klimatyzacji, a wszystkie okna zabezpieczono roletami antywłamaniowymi. Dom jest w pełni umeblowany – wyposażenie pozostaje dla nowego właściciela.Kto tu może zamieszkać:Układ i metraż domu idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+2 szukającej nieruchomości gotowej do wprowadzenia. Bliskość lasu, cisza okolicy oraz gotowa, wysokiej klasy infrastruktura techniczna czynią tę nieruchomość praktycznym wyborem dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z bliskości Warszawy.Informacje dodatkowe:W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 40 mkw, a dodatkowe miejsca postojowe zapewnia utwardzony teren działki. Droga dojazdowa do posesji na ostatnim odcinku ma charakter utwardzonej drogi szutrowej o długości ok. 200 metrów.Zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty w sobotę 26 września, godziny przedpołudniowe.Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.comOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)