Dom - Bliźniak Las Bemowo Stare Babice - Klaudyn

Opis

We speak English, so feel free to callEnglish version bellow.#DOMUlica: ul. Witolda Lutosławskiego 29FRegion: mazowieckieMiasto/Gmina: Klaudyn, gm. Stare BabicePowierzchnia całkowita 240 m2Powierzchnia użytkowa: 140 m2Powierzchnia działki: 632 m2Powierzchnia działki bez budynku - zieleń użytkowa ~480m2Liczba pokoi: 5Typ zabudowy: dom bliźniak (lokal w domu dwulokalowym)Rok budowy: 2026#DODATKOWE INFORMACJERynek pierwotny, stan do wykończeniaGaraż w bryle budynku o powierzchni 20,32 m2Dwa przestronne poddasza/strychy: ok. 28 m2 nad garażem oraz ok. 52 m2 nad piętrem (mierzone po podłodze)Ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła z pełną instalacją ogrzewania podłogowegoWysoki standard materiałów: trzyszybowe okna PCV marki Aluplast, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm oraz solidna brama wjazdowa WiśniowskiWygodny, utwardzony dojazd do nieruchomościDostępne media na działce: prąd, woda oraz szamboPokrycie dachu: Blachodachówka`#STANDARD WYKOŃCZENIAKonstrukcja: Ściany murowane z betonu komórkowego, sprawdzone stropy typu Teriva.Termoizolacja: Ocieplenie styropianem grafitowym (20 cm) zapewniające wysoką efektywność energetyczną.Pokrycie dachu: Trwała blachodachówka.Stolarka okienna: Energooszczędne okna marki Aluplast (pakiet 3-szybowy).Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe.Media / Internet: W drodze dojazdowej zaplanowano poprowadzenie sieci światłowodowej (dostawca: Skynet).#OKOLICAWyjątkowo spokojna i zielona lokalizacja, zapewniająca komfortowy wypoczynek z dala od zgiełku dużego miastaW bliskim sąsiedztwie znajdują się malownicze tereny rekreacyjne – Las Bemowski oraz Kampinoski Park Narodowy, idealne na rodzinne spacery i aktywność na świeżym powietrzu.Dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury w Klaudynie i Starych Babicach, w tym sklepów spożywczych, szkół, przedszkoli oraz przystanków podmiejskiej komunikacji autobusowej.#CENACena nieruchomości: 1 680 000 złGaraż oraz strych są integralną częścią nieruchomości i zostały już wliczone w cenę domuMożliwość zakupu całości (dwóch bliźniaków) za cenę 3 300 000 zł#KONTAKT w sprawie ogłoszenia:Arkadiusz Hodlik7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela9:00 - 21:00Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego#ENGLISH VERSION:#HOUSEStreet: Witolda Lutosławskiego St.Region: MazowieckieCity/Municipality: Klaudyn, Stare BabiceTotal area: 240 sq mUsable area (living space): 140 sq mPlot area: 632 sq mGarden / Green space: ~480 sq mNumber of rooms: 5Building type: Semi-detached houseYear built: 2026#ADDITIONAL INFORMATIONPrimary market, developer's standardGarage built into the house structure with an area of 20.32 m2Two spacious attics: approx. 28 m2 above the garage and approx. 52 m2 above the first floor (floor area)Eco-friendly and cost-effective heating with a modern heat pump and underfloor heating systemHigh-quality materials: triple-glazed Aluplast PCV windows, 20 cm graphite polystyrene insulation, and a solid Wiśniowski garage doorComfortable, paved access road to the propertyUtilities available on the plot: electricity, water, and a septic tankRoof: Metal roof tiles#AREAExtremely quiet and green location, providing comfortable relaxation away from the city rushIn close proximity to picturesque recreational areas – Bemowo Forest and Kampinos National Park, perfect for family walks and outdoor activities.Convenient access to local infrastructure in Klaudyn and Stare Babice, including grocery stores, schools, kindergartens, and suburban bus stops.#PRICEProperty price: 1 790 000 PLNThe garage and attic are an integral part of the property and are already included in the priceOption to purchase the entire property (two semi-detached houses) for PLN 3,400,000.#CONTACTArkadiusz Hodlik7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela9:00 - 21:00Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Stare Babice

Ta oferta

7000 zł/m²

Mediana okolicy

8351 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Arkadiusz Hodlik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lutosławskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Patrycji

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  2,3 km

• Park

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.