SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Prywatność/Spokój/Komfort/Ursynów

Kuropatwy , Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 680 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 6
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 9149 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 149 zł/m²
Mediana okolicy: 9 191 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 71; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Dom 7-pokojowy, 680 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 9 149 zł za m² — tyle, ile mediana 9 191 zł za m² dla 71 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Adresowo); najniższa cena to 6 221 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego na Warszawskim Ursynowie w jego willowej części.Mam przyjemność zaprezentować Absolutnie Wyjątkowy i Niepowtarzalny Dom wolnostojący wykonany w najwyższym standardzie o powierzchni 680 mkw. z pięknym i zadbanym ogrodem o powierzchni 3 411 mkw.To idealna propozycja dla Rodziny szukającej najwyższej wyjątkowej jakości wykończenia, funkcjonalności oraz komfortu w połączeniu z oazą spokoju.Dom o powierzchni użytkowej 680 mkw. składa się z:PARTER Salonu z kominkiem z wyjściem na duży tarasW pełni wyposażonej KuchniSpiżarniWCPralniHoluWiatrołapuBawialniJadalniPokoju gościnnego z łazienką Strefy Wellness z :Basenem SiłowniąSaunąŁazienką.PIĘTRO Główna sypialnia z:- garderobą - łazienkąPierwsza sypialnia z- pokojem gościnnym- łazienką- garderobą Druga sypialnia z balkonem - pokojem gościnnym- łazienką- garderobą GabinetHolŁazienkaGaraż na dwa samochody z automatycznie otwieraną bramą wjazdową i pomieszczeniem gospodarczym. Piwnica:Dom jest w całości podpiwniczony, co pozwala na magazynowania wielu rzeczy. W jednym z pomieszczeń znajduje się mała pracownia, w kolejnym zaś prowizoryczny pokój imprez. Tutaj tez znajduje się w pełni wyposażona łazienka z przestronnym prysznicem.Strych:Użytkowe poddasz o wymiarach 7,2x18,2, całkowita powierzchnia 131 m2. Powierzchnia użytkowa od wysokości 1,9m składa się z dwóch części przedzielonych kominem o wymiarach: 3,2x9,6=24,3 m2, 3,2x9,7=31 m2Dom otoczony jest zadbanym ogrodem ze starodrzewie. W ogrodzie znajduje się piękny 30-metrowy taras. W ogrodzie został zamontowany system automatycznego podlewania trawnika.Dom posadowiony jest na działce o wymiarach 104,12x23,05x25,15x41,84x97,71 metrów o powierzchni 3411 mkw.Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z materiałów bardzo dobrej klasy oraz z dużą starannością o szczegóły.DANE TECHNICZNE:Dom wybudowany w 2000 roku o powierzchni całkowitej około 608mkw. na działce o powierzchni około 3411 mkw. Do domu przynależy ładny, zadbany ogród oraz dom ogrodnika. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Dom ogrzewany gazowo z sieci miejskiej oraz podłączony do kanalizacji miejskiej. W całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa.Udogodnienia w domu:KlimatyzacjaKominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrzaSystem automatycznego podlewania trawnikaRekuperacja powietrzaBasen z przeciw prądamiSiłowniSaunyFotowoltaikaDom do wprowadzenia bez nakładów finansowych.Standard:Dom wykończony naturalnymi materiałami o wysokiej jakości. Tynk wapienny, niemal nie występuje tutaj płyta g-k. W większości domu sufit odsłania beton stropu o rysunku desek, co dodaje dodatkowego smaku. Materiały niczego nie udają – beton jest prawdziwy, stal tam gdzie była konieczna oraz szkło. Naturalne materiały na podłogach: deska barlinecka, łupek, parkiet. W pomieszczeniach mokrych – żywica epoksydowa.Całość urządzona z wyczuciem, bez niepotrzebnych zdobień i przerostu formy. Można to określić mieszanką stylu minimalistyczno-loftowego ze skandynawskim.Dom w 2010 roku przeszedł gruntowny remont, który oprócz nowych instalacji, przyniósł ogrom zmian w organizacji przestrzeni i zarządzania budynkiem.Wyposażono go w instalację fotowoltaiczną o mocy 10kw, odrębny generator prądu na olej napędowy zlokalizowany w garażu gdzie dodatkowo znajduje się miejsce do podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych typu wallboxOkolicaNieruchomość ma wiele atutów, jednym z najważniejszych jest lukratywność oferty. Dla tych, którzy poszukują nieruchomości w tej okolicy, ceniąc sobie spokój, bezpieczeństwo zamieszkania, zieleń, dobry wyjazd ze stolicy i dobrą komunikację z centrum - oferta domów pojawia się ogromnie rzadko. Ta część miasta często jest wybierana przez rodziny z dziećmi i osoby ceniące sobie spokój. Zamieszkanie tutaj to znakomity wybór dający gwarancję dobrych warunków życiowych.LOKALIZACJA:Do zlokalizowany jest przy ulicy Kuropatwy 2Z na końcu ulicy.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość położona jest w pobliżu Lasu Kabackiego.W południowo-wschodniej części lasu położony jest park kultury w Powsinie, graniczy z nim ogród botaniczny Polskiej Akademii Nauk. W odległości ok 1km od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 96 im. W promieniu ok. 1,5km zlokalizowane są dwa przedszkola - Heliantus oraz Smyk.Komunikacja autobusowa znajduje się przy ulicy Puławskiej. Najbliższy przystanek oddalony jest o ok. 700m.Bliskość Lasu Kabackiego, centrum handlowego i wszelkich punktów usługowych zapewnią wyjątkową wygodę codziennego życia.Pełna Własność miesięczny średni koszt utrzymania 2500 PLNSerdecznie zapraszam na prezentację.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.