Budowlana działka 863m2 za 115 tys

Opis

Wyobraź sobie dom położony w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, gdzie każdego dnia budzisz się z widokiem na otaczającą zieleń. Ta działka w Sieniawie to propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w kameralnym otoczeniu, jednocześnie korzystając z jasnych zasad zabudowy wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To miejsce z potencjałem zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni do życia lub prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY863 m² powierzchni – optymalny metraż pod budowę komfortowego domu z ogrodem.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – działka w całości budowlana, co daje bezpieczeństwo planowanej inwestycji.Przeznaczenie MR – możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, domu jednorodzinnego oraz wybranych usług zgodnych z zapisami MPZP.Wymiary ok. 19 × 43 m – ustawny kształt ułatwiający zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy.Dojazd drogą gminną utwardzoną – wygodny dostęp przez cały rok.Media w pobliżu – dostęp do sieci energetycznej oraz gazowej.Nachylony teren – szansa na stworzenie domu z ciekawą architekturą, tarasem lub ogrodem o wyjątkowym charakterze.Numer ewidencyjny: 1221 LOKALIZACJASieniawa to miejscowość ceniona za spokojny charakter i bliskość terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od intensywnego tempa miasta, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do okolicznych miejscowości. Kameralna zabudowa oraz naturalne otoczenie sprzyjają budowie domu, w którym liczy się komfort i prywatność.DLA KOGO?Dla rodziny, która marzy o budowie własnego domu z ogrodem.Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu.Dla inwestora, który planuje budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie nieuciążliwej działalności zgodnej z zapisami MPZP.WARUNKIPowierzchnia: 863 m²Wymiary: ok. 19 m × 43 mPrzeznaczenie: teren objęty MPZP – MRDojazd: droga gminna utwardzonaMedia: prąd i gaz w pobliżuNumer ewidencyjny: 1221Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania:tereny mieszkalnictwa zagrodowego podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę zagrodową dla rolników.2. Jako użytkowanie dopuszczalne na określonych w ust. 1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:1) obiektów i urządzeń usług, jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych w budynki mieszkalne,2) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,3) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem .4) dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych i małych parkingów (do 8 stanowisk),5) zieleni urządzonej.3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach użytkowania dopuszczalnego, wymienionych w ust. 2 jest:1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru użytkowania podstawowego,2) zachowanie proporcji, aby użytkowanie dopuszczalne nie stanowiło więcej niż 20% powierzchni użytkowania podstawowego liczonego w granicach działki (nie dotyczy programu ustalonego w ust. 2 pkt 2 i 5).Ustalone proporcje nie dotyczą gospodarstw agroturystycznych w odniesieniu do wynajmowanej powierzchni mieszkaniowej.4. W terenach ustalenia MR dopuszcza się możliwość prowadzenia działalności usługowej, przy zachowaniu zasady braku uciążliwości wprowadzanego programu usługowego dla mieszkalnictwa, to znaczy iż wprowadza się zakaz prowadzenia w tych terenach takiej działalności, która mogłaby poprzez sąsiedztwo wpłynąć na obniżenie wartości sąsiedniej działki mieszkaniowej (np. domu pogrzebowego, salonu gier, itp.).Zapraszam na prezentację, również onlineDawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości48794640245Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1234-GS-Dzj9ONuoY8/3/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 500–1000 m² · Sieniawa

Ta oferta

133 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · SUNRISE Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  SUNRISE Nieruchomości

  115 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SUNRISE Nieruchomości

  115 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Władysława Orkana w Sieniawie

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.