Wolnostojący Dom 101M2, 19Min Od Ronda Rataje "Działka 630M2

Opis

Wolnostojący DOM 102 m² | Taras zadaszony 18 m² | Elektryczne rolety | Pompa ciepła z funkcją chłodzenia | Działka 630 m² | Ogrzewanie podlogowe w całym domu /KleszczewoCena975 000 PLN brutto (faktura VAT – kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%, oszczędność ok. 19 500 zł)Możliwość wykończenia domu "pod klucz" za dodatkową opłatą.Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Opis nieruchomościNa sprzedaż nowo wybudowany, komfortowy wolnostojący dom parterowy o powierzchni 102 m², posadowiony na przestronnej i niezależnej działce 630 m² w Kleszczewie. To propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej prywatności – dom jest całkowicie wolnostojący (brak wspólnych ścian z sąsiadami) i oferuje pełną swobodę dysponowania własnym ogrodem.Autorski projekt z myślą o funkcjonalności: Budynek powstał według indywidualnego projektu, w którym priorytetem była wygoda codziennego życia. Wyeliminowano zbędne, trudne do zaaranżowania metraże na rzecz przestronnych pomieszczeń oraz przemyślanych wnęk na szafy przesuwne w sypialniach i wiatrołapie. Nieruchomość jest kolejną realizacją lokalnego inwestora z 19-letnim doświadczeniem na rynku budowlanym w rejonie Kleszczewa i Gowarzewa, co stanowi gwarancję solidności oraz dopracowania szczegółów.Taras 18 m² jako dodatkowy letni pokój: Sercem strefy relaksu jest duży, wykończony i w całości zadaszony taras (18 m²) z kompletną drewnianą podbitką i nawierzchnią z kostki, z którego prowadzą wygodne schody bezpośrednio na ogród. Dzięki połączeniu z salonem przez szerokie, bezprogowe okno przesuwne, taras w ciepłe miesiące służy jako naturalne przedłużenie salonu i doskonały "letni pokój" do wypoczynku niezależnie od pogody.Standard wykończenia i zagospodarowanie terenuDom oferowany jest w bogatym, podwyższonym stanie deweloperskim z kompletnie przygotowanym obejściem:Ogrzewanie i chłodzenie: Energooszczędna pompa ciepła z funkcją chłodzenia w upalne dni + pełne ogrzewanie podłogowe (rozdzielacz 10 sekcji) oraz dodatkowy grzejnik drabinkowy w łazience, kran na zewnątrz budynku do podlewania ogródka.Rolety zewnętrzne: Wszystkie rolety w budynku sterowane elektrycznie, co zapewnia wygodę i wysoki poziom bezpieczeństwa.Ogrodzenie i reprezentatywny front: Frontowe ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej wraz z dopasowaną metalową bramą, furtką i przęsłami (pozostałe strony ogrodzone siatką).Kostka i parking: Podjazd, opaska wokół budynku oraz taras wyłożone elegancką kostką brukową o podwyższonym standardzie. Szeroki podjazd swobodnie mieści dwa duże samochody.Stolarka i wnętrze: Tynki gipsowe maszynowe, wylewki betonowe, parapety wewnętrzne, komin systemowy w salonie pod montaż kominka oraz solidne, ciepłe polskie drzwi zewnętrzne Fotowoltaika: Na życzenie kupującego zostaną wykonane przepusty pod instalację fotowoltaiczną.Rozkład pomieszczeń (102 m²)Słoneczny salon z aneksem kuchennym – jasna strefa dzienna z przesuwnym oknem na zadaszony taras (18 m²).3 ustawne sypialnie – każda zaprojektowana z dedykowaną wnęką na pojemną szafę przesuwną.Główna łazienka – z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikiem drabinkowym oraz oknemPomieszczenie gospodarcze / Kotłownia z WC – dodatkowa toaleta, instalacja pod uzdatniacz wody oraz schody na strych.Wiatrołap – z głęboką wnęką na szafę na odzież i obuwie.Lokalizacja i dojazdDojazd: Dom usytuowany przy utwardzonej drodze, zaledwie 30 metrów od nowo remontowanej drogi dojazdowej z nawierzchnią z kostki brukowej i kanalizacją deszczową.Komunikacja: Zaledwie 600 m do węzła S5 (Kleszczewo), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Poznania (19 minut do Ronda Rataje) i węzła A2.Infrastruktura: W odległości krótkiego spaceru szkoła i przedszkole (400 m), pętla autobusowa (350 m) oraz park (300 m). Sklepy Biedronka i Rossmann oddalone o 4 km.KontaktZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · Kleszczewo

Ta oferta

9777 zł/m²

Mediana okolicy

7918 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kleszczewo/Park

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kleszczewie

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesołe Skrzaty" w Kleszczewie

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarza Rodzinnego "Sano"

  2,2 km

• Apteka

  Apteka

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.