= Piękny, nietuzinkowy dom parterowy z antresolą =

Parametry i stan nieruchomości

Opis

= DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ = = PARTEROWY Z ANTRESOLĄ = = NIE WYMAGA DODATKOWYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH = = NOWOCZESNY DESIGN = Na sprzedaż nietuzinkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Gowarzewie – gmina Kleszczewo. Oferta kierowana dla ludzi szukających domu z rynku wtórnego w nowym budownictwie, gotowego do wprowadzenia się, nie wymagającego żadnych nakładów finansowych. Komfortowy i funkcjonalny dom został wybudowany w 2020 roku, posiada duży słoneczny ogród (poł/zach). W sąsiedztwie domy jednorodzinne, bliźniaki oraz pola. Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od głównej ulicy z przystankiem komunikacji miejskiej oraz bardzo dobrym dojazdem pobliskich miejscowości – Tulce, Siekierki Wielkie, Kleszczewo, jak i do centrum Poznania (ok. 17 km). W pobliżu lokalny węzeł komunikacyjny – trasa S11 (Katowicka) oraz autostrada A2 i trasa S5. W okolicy znajdą Państwo sklepy, markety (Dino, Biedronka, Aldi), aptekę, punkty usługowe, przychodnię lekarską, szkoły podstawowe – w Tulcach oraz w Kleszczewie. Dom w zabudowie bliźniaczej posadowiony na działce 706 m2, z czego do lokalu do wyłącznego korzystania przynależy 353 m2. Lokal o powierzchni łącznej 114 m2 (parter + antresola). Dom podzielony na strefę dzienną i prywatną. Parter domu to przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, otwartą kuchnią, jadalnią, korytarzem, dwoma komfortowymi pokojami, łazienką (wanna) i garderobą (możliwość zmiany na dodatkowy pokój). Antresola to funkcjonalna sypialnia z niewielką garderobą i łazienką (prysznic) oraz otwartym pomieszczeniem pełniącym funkcję biura. Garderoba na parterze została wygospodarowana z zaprojektowanej wcześniej sypialni, możliwość powrotu do pierwotnej wersji. Dom pięknie i gustownie wykończony materiałami wysokiej klasy. Właściciele zadbali o każdy szczegół by żyło się w nim komfortowo i bezpiecznie. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter:81,71 m2 - hall: 5,08 m2, - korytarz: 6,74m2, - pokój dzienny z aneksem i jadalnią: 29,47 m2, - pokój: 12,88 m2, - łazienka: 5,01m2, - schody: 4,69 m2, - pokój: 11,41 m2, - garderoba: m2. Antresola:22,27 m2 - sypialnia, - garderoba, - łazienka, - open space.STANDARD WYKOŃCZENIA:BUDYNEK: Ściany nośne i osłonowe zewnętrzne, ściany wypełniające i działowe: · Ściany nośne zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, warstwa izolacji termicznej ze styropianu, wykończenie tynkiem cienkowarstwowym, · Ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo wapiennej, obustronnie otynkowane tynkiem gipsowym kat. III. DACH: · Drewniana konstrukcja dachu, ocieplenie z wełny, pokrycie wykończone dachówką betonową z pełnym deskowaniem dachu. STOLARKA OKIENNA: · Okna PCV 6- komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia, kolorystyka – od wewnątrz kolor biały, · okucia okien z mikrowentylacją, · wyposażenie okien w nawiewniki, · parapety zewnętrzne aluminiowe, · rolety zewnętrzne tarasowe i okienne sterowane elektrycznie. STOLARKA DRZWIOWA: · drzwi wejściowe do lokalu z wkładką antywłamaniową w kolorze stolarki okiennej. KOMINY: · kominy wentylacyjne wewnętrzne wykonane technologią systemową, INSTALACJE: · instalacja wodnokanalizacyjna – podłączenie do kanalizacji sanitarnej · instalacja gazowa, · instalacja elektryczna.LOKAL MIESZKALNY:PODŁOGI: · wylewka betonowa ŚCIANY: · ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem cienkowarstwowym, · ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych, obustronnie otynkowane tynkiem gipsowym kat. III INSTALACJE: · instalacja gazowa z instalacją ogrzewania podłogowego, piec dwufunkcyjny, grzejniki, · instalacja elektryczna – zasilanie pod płytę elektryczną, · instalacja alarmowa, monitoring, · klimatyzacja.STANDARD WYKOŃCZENIA: - ściany w gładzi malowane, tapety ozdobne, cegła, - na podłodze panele oraz płytki, - zabudowa kuchenna na wymiar + sprzęty AGD: lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, okap, - łazienka na parterze z wanną, pralka, suszarka, - łazienka na piętrze z prysznicem, - garderoba z zabudową na wymiar, - w korytarzu szafa typu komandor, - schody drewniane, - w salonie kominek pełniący funkcję rekreacyjną.WYKOŃCZENIE TERENU ZEWNĘTRZNEGO: · niskie ogrodzenie z siatki systemowej, · podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej, · dojazd do posesji drogą utwardzoną, w przyszłości zostanie zmieniona powierzchnia drogi dojazdowej na kostkę brukową, · miejsce na śmietnik przy strefie murowanej, · domek narzędziowy drewniany 6 m2. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Gorąco polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)