= Piękny, nietuzinkowy dom parterowy z antresolą =

Opis

= DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ = = PARTEROWY Z ANTRESOLĄ = = NIE WYMAGA DODATKOWYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH = = NOWOCZESNY DESIGN =   Na sprzedaż nietuzinkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Gowarzewie – gmina Kleszczewo. Oferta kierowana dla ludzi szukających domu z rynku wtórnego w nowym budownictwie, gotowego do wprowadzenia się, nie wymagającego żadnych nakładów finansowych. Komfortowy i funkcjonalny dom został wybudowany w 2020 roku, posiada duży słoneczny ogród (poł/zach). W sąsiedztwie domy jednorodzinne, bliźniaki oraz pola. Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od głównej ulicy z przystankiem komunikacji miejskiej oraz bardzo dobrym dojazdem pobliskich miejscowości – Tulce, Siekierki Wielkie, Kleszczewo, jak i do centrum Poznania (ok. 17 km). W pobliżu lokalny węzeł komunikacyjny – trasa S11 (Katowicka) oraz autostrada A2 i trasa S5. W okolicy znajdą Państwo sklepy, markety (Dino, Biedronka, Aldi), aptekę, punkty usługowe, przychodnię lekarską, szkoły podstawowe – w Tulcach oraz w Kleszczewie. Dom w zabudowie bliźniaczej posadowiony na działce 706 m2, z czego do lokalu do wyłącznego korzystania przynależy 353 m2. Lokal o powierzchni łącznej 114 m2 (parter + antresola). Dom podzielony na strefę dzienną i prywatną. Parter domu to przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, otwartą kuchnią, jadalnią, korytarzem, dwoma komfortowymi pokojami, łazienką (wanna) i garderobą (możliwość zmiany na dodatkowy pokój). Antresola to funkcjonalna sypialnia z niewielką garderobą i łazienką (prysznic) oraz otwartym pomieszczeniem pełniącym funkcję biura. Garderoba na parterze została wygospodarowana z zaprojektowanej wcześniej sypialni, możliwość powrotu do pierwotnej wersji.  Dom pięknie i gustownie wykończony materiałami wysokiej klasy. Właściciele zadbali o każdy szczegół by żyło się w nim komfortowo i bezpiecznie.   UKŁAD POMIESZCZEŃ:   Parter:                                                                          81,71 m2 - hall: 5,08 m2, - korytarz: 6,74m2, - pokój dzienny z aneksem i jadalnią: 29,47 m2, - pokój: 12,88 m2, - łazienka: 5,01m2, - schody: 4,69 m2, - pokój: 11,41 m2, - garderoba: m2.   Antresola:                                         22,27 m2 - sypialnia, - garderoba, - łazienka, - open space. STANDARD WYKOŃCZENIA: BUDYNEK: Ściany nośne i osłonowe zewnętrzne, ściany wypełniające i działowe: ·         Ściany nośne zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, warstwa izolacji termicznej ze styropianu, wykończenie tynkiem cienkowarstwowym, ·         Ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo wapiennej, obustronnie otynkowane tynkiem gipsowym kat. III. DACH: ·         Drewniana konstrukcja dachu, ocieplenie z wełny, pokrycie wykończone dachówką betonową z pełnym deskowaniem dachu. STOLARKA OKIENNA: ·         Okna PCV 6- komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia, kolorystyka – od wewnątrz kolor biały, ·         okucia okien z mikrowentylacją, ·         wyposażenie okien w nawiewniki, ·         parapety zewnętrzne aluminiowe, ·         rolety zewnętrzne tarasowe i okienne sterowane elektrycznie.   STOLARKA DRZWIOWA: ·         drzwi wejściowe do lokalu z wkładką antywłamaniową w kolorze stolarki okiennej.     KOMINY: ·         kominy wentylacyjne wewnętrzne wykonane technologią systemową,     INSTALACJE: ·         instalacja wodnokanalizacyjna – podłączenie do kanalizacji sanitarnej ·         instalacja gazowa, ·         instalacja elektryczna.   LOKAL MIESZKALNY:   PODŁOGI: ·         wylewka betonowa ŚCIANY: ·         ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem cienkowarstwowym, ·         ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych, obustronnie otynkowane tynkiem gipsowym kat. III INSTALACJE: ·         instalacja gazowa z instalacją ogrzewania podłogowego, piec dwufunkcyjny, grzejniki, ·         instalacja elektryczna – zasilanie pod płytę elektryczną, ·         instalacja alarmowa, monitoring, ·         klimatyzacja. STANDARD WYKOŃCZENIA: - ściany w gładzi malowane, tapety ozdobne, cegła, - na podłodze panele oraz płytki, - zabudowa kuchenna na wymiar + sprzęty AGD: lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, okap, - łazienka na parterze z wanną, pralka, suszarka, - łazienka na piętrze z prysznicem, - garderoba z zabudową na wymiar, - w korytarzu szafa typu komandor, - schody drewniane, - w salonie kominek pełniący funkcję rekreacyjną. WYKOŃCZENIE TERENU ZEWNĘTRZNEGO: ·         niskie ogrodzenie z siatki systemowej, ·         podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej, ·         dojazd do posesji drogą utwardzoną, w przyszłości zostanie zmieniona powierzchnia drogi dojazdowej na kostkę brukową, ·         miejsce na śmietnik przy strefie murowanej, ·         domek narzędziowy drewniany 6 m2. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.   Gorąco polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!                

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 80–120 m² · Kleszczewo

Ta oferta

9868 zł/m²

Mediana okolicy

7975 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gowarzewo/Jesionowa n/ż

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Zagroda

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Gowarzewie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz

  2,5 km

• Apteka

  2,5 km

• Szkoła

  Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa "Bonum Futurum"

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Wschód

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.