Dom w stylu włoskim

Opis

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w Gowarzewie, w gminie Kleszczewo, w niedalekiej odległości od Poznania. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi oraz licznymi rozwiązaniami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Przemyślana aranżacja wnętrz zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a własny ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To propozycja dla osób poszukujących zadbanego domu, w którym komfort rodzinnego życia łączy się ze spokojnym otoczeniem i dostępem do niezbędnej infrastruktury. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – około 58,5 m²Salon z aneksem kuchennym – 35 m²Gabinet – 10 m²Wiatrołap – 5,5 m²Toaleta – 2 m²Klatka schodowa – około 6 m²Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny. Kuchnię usytuowano w praktycznej wnęce, dzięki czemu przestrzeń przyjmuje kształt litery L, zapewniając naturalny podział na część wypoczynkową i kuchenną. Dużym atutem parteru jest dodatkowy, niezależny gabinet, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. PIĘTRO – około 52 m² powierzchni użytkowejSypialnia – 22 m² po podłodze / około 18 m² użytkowejSypialnia – 13,5 m² po podłodze / około 11,5 m² użytkowejSypialnia – 9,5 m² po podłodze / około 7,5 m² użytkowejŁazienka – około 9 m²Korytarz – około 6 m²Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Trzy niezależne sypialnie zapewniają komfort, prywatność oraz możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb rodziny. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Wnętrza domu zostały wykończone z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz indywidualnie zaprojektowanych elementów zabudowy. Na szczególną uwagę zasługuje ręcznie wykonana i malowana zabudowa kuchenna. Kuchnia wyposażona jest w nową lodówko-zamrażarkę, nową zmywarkę o szerokości 60 cm, płytę gazową, piekarnik oraz pochłaniacz. Eleganckim elementem wnętrza są schody wykonane z bielonego dębu. W pomieszczeniach mieszkalnych zastosowano panele podłogowe, natomiast w wiatrołapie, gabinecie i pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne, w tym płytki sprowadzane z Włoch. W salonie znajduje się kominek przygotowany do montażu wkładu olejowego. Przestrzeń pod schodami została funkcjonalnie zagospodarowana zabudową na wymiar, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania. W całym domu zamontowano manualne rolety zewnętrzne. Dodatkowym atutem jest docieplony strych, którego podłogę, sufit i ściany wykończono płytami OSB. Istnieje możliwość pozostawienia wybranych mebli i sprzętów. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem marki Beretta. Dla zwiększenia komfortu zastosowano ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, toalecie na parterze, korytarzu, kuchni oraz łazience na piętrze. Budynek posiada przyłącze kanalizacyjne oraz światłowód. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 255 m². Dużym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowany ogród z przemyślanymi nasadzeniami ozdobnymi, które nadają przestrzeni przytulny charakter i tworzą przyjemne otoczenie do codziennego wypoczynku. Zadbana zieleń oraz harmonijnie zaaranżowana przestrzeń sprawiają, że ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Kameralna powierzchnia działki pozwala cieszyć się urokiem własnego ogrodu, bez konieczności poświęcania dużej ilości czasu na jego pielęgnację. Budynek posiada oddzielną ścianę od sąsiedniego segmentu, dzięki czemu nie słychać odgłosów sąsiadów zza ściany LOKALIZACJA – GOWARZEWO Gowarzewo to rozwijająca się miejscowość w gminie Kleszczewo, położona w sąsiedztwie Tulec, Siekierek Wielkich i Swarzędza. Lokalizacja jest atrakcyjna szczególnie dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie rezygnując z dostępu do sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz komunikacji z Poznaniem. Zakupy i codzienne usługi W Gowarzewie znajdują się sklepy Biedronka i Dino oraz mniejsze punkty handlowe, umożliwiające wygodne załatwianie codziennych spraw. Szersza oferta handlowa, usługowa, gastronomiczna i medyczna dostępna jest w pobliskim Swarzędzu oraz Poznaniu. Szkoły, przedszkola i żłobki W miejscowości i jej najbliższym otoczeniu funkcjonują placówki opieki nad najmłodszymi dziećmi. W pobliskich Tulcach znajduje się szkoła podstawowa, a dodatkowe możliwości edukacyjne oferują Kleszczewo, Zalasewo i Swarzędz. To istotne udogodnienie dla rodzin, które szukają domu w lokalizacji umożliwiającej wygodną organizację codziennego życia. Komunikacja i dojazd Gowarzewo posiada połączenia autobusowe, w tym linię 433 kursującą w kierunku poznańskiego Ronda Rataje. Jest to ważny punkt przesiadkowy, umożliwiający dalszą podróż komunikacją miejską do różnych części Poznania. Połączenia drogowe zapewniają dojazd samochodem do Swarzędza, Poznania oraz sąsiednich miejscowości. Rekreacja i aktywny wypoczynek Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Gowarzewo pozwala połączyć spokojniejszy rytm życia z wygodą korzystania z infrastruktury większych miejscowości. Oferta na wyłączność! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 80–120 m² · Kleszczewo

Ta oferta

8685 zł/m²

Mediana okolicy

7975 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gowarzewo/Jesienna n/ż

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Gowarzewie

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wesoły Gawroszek"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.