SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom wolnostojący z potencjałem 105 m2 na działce 637 m2 w Swarzędzu

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 105,73 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6895 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 895 zł/m²
Mediana okolicy: 8 562 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 67; domy 80–120 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 105,7 m² (Swarzędz) kosztuje 6 895 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 8 562 zł za m² dla 67 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105,73 m², położony na działce o powierzchni 637 m², w atrakcyjnej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, z dala od ulicznego ruchu, co zapewnia większy komfort i poczucie prywatności. W sąsiedztwie znajduje się przyjazna zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Odległości od najważniejszych punktów:150 m - market Stokrotka,200 m - przystanek komunikacji autobusowej Swarzędza, linia 499,400 m - publiczne przedszkole,900 m - dworzec PKP,1,2 km - szkoła podstawowa,ok. 200 m - park spacerowo-rowerowy z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i terenami zielonymi.W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnie, gabinety lekarskie i wiele innych udogodnień. Dodatkowym atutem jest infrastruktura drogowa – przed posesją znajduje się asfaltowa droga o małym natężeniu ruchu z chodnikami i oświetleniem. NIERUCHOMOŚĆ I OTOCZENIE Dom został wybudowany w 1950 roku, w latach 80'/90' przeszedł większy remont, a w 2000 roku wykonano nowe pokrycie dachu blachodachówką. Budynek jest niepodpiwniczony, posiada jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze nieużytkowe. Stan techniczny nieruchomości - dobry. Dom był użytkowany do maja 2026 roku. Cała posesja jest ogrodzona. Na działce o powierzchni 637 m² znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu. Drzewa i krzewy nadają ogrodowi przyjemny, kameralny charakter. Niewielki, łatwy do zagospodarowania ogród stanowi idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkania z bliskimi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia domu wynosi 105,73 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. W skład domu wchodzą:wiatrołap - 6,10 m²,kotłownia - 14,09 m²,przestronny korytarz - 5,92 m²,łazienka z wanną - 6,05 m²,osobne WC - 1,37 m²,pokój - 11,89 m²,pokój - 20,64 m²,duży pokój - ok. 21,21 m²,jasna, przestronna kuchnia - 11,60 m²,spiżarnia - 1,95 m².Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne - przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnej wizji, potrzeb i stylu życia. MEDIA I WYPOSAŻENIE Dom wyposażony jest w:wodę z sieci miejskiej,energię elektryczną,centralne ogrzewanie z własnego pieca na ekogroszek lub pieca gazowego dwufunkcyjnego,gaz,światłowód.W pomieszczeniach na podłogach znajdują się płytki, panele oraz drewniany parkiet w jednym z pokoi. Zastosowano grzejniki płytowe stalowe. Okna są częściowo PCV, a częściowo drewniane. Najważniejsze atuty nieruchomości:atrakcyjna lokalizacja w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich,spokojne położenie w drugiej linii zabudowy,działka o powierzchni 637 m²,trzy niezależne pokoje i przestronna kuchnia,dodatkowy budynek gospodarczy z funkcją garażu,pełne uzbrojenie w media, w tym gaz i światłowód,bliskość komunikacji, sklepów, szkół, przedszkola i terenów rekreacyjnych,duży potencjał adaptacyjny i aranżacyjny. Przedstawiona nieruchomość łączy zalety spokojnego położenia, funkcjonalnego układu i doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dom może stać się wygodnym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do modernizacji i indywidualnej aranżacji. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!