Dom wolnostojący z potencjałem 105 m2 na działce 637 m2 w Swarzędzu

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105,73 m², położony na działce o powierzchni 637 m², w atrakcyjnej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, z dala od ulicznego ruchu, co zapewnia większy komfort i poczucie prywatności. W sąsiedztwie znajduje się przyjazna zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Odległości od najważniejszych punktów:150 m - market Stokrotka,200 m - przystanek komunikacji autobusowej Swarzędza, linia 499,400 m - publiczne przedszkole,900 m - dworzec PKP,1,2 km - szkoła podstawowa,ok. 200 m - park spacerowo-rowerowy z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i terenami zielonymi.W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnie, gabinety lekarskie i wiele innych udogodnień. Dodatkowym atutem jest infrastruktura drogowa – przed posesją znajduje się asfaltowa droga o małym natężeniu ruchu z chodnikami i oświetleniem.NIERUCHOMOŚĆ I OTOCZENIEDom został wybudowany w 1950 roku, a w 2000 roku przeszedł remont, podczas którego wykonano pokrycie dachu blachodachówką. Budynek jest niepodpiwniczony, posiada jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze nieużytkowe.Stan techniczny nieruchomości - dobry. Dom był użytkowany do maja 2026 roku.Cała posesja jest ogrodzona. Na działce o powierzchni 637 m² znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu. Drzewa i krzewy nadają ogrodowi przyjemny, kameralny charakter. Niewielki, łatwy do zagospodarowania ogród stanowi idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkania z bliskimi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia domu wynosi 105,73 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.W skład domu wchodzą:wiatrołap - 6,10 m²,kotłownia - 14,09 m²,przestronny korytarz - 5,92 m²,łazienka z wanną - 6,05 m²,osobne WC - 1,37 m²,pokój - 11,89 m²,pokój - 20,64 m²,duży pokój - ok. 21,21 m²,jasna, przestronna kuchnia - 11,60 m²,spiżarnia - 1,95 m².Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne - przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnej wizji, potrzeb i stylu życia.MEDIA I WYPOSAŻENIEDom wyposażony jest w:wodę z sieci miejskiej,energię elektryczną,centralne ogrzewanie z własnego pieca na ekogroszek,gaz,światłowód.W pomieszczeniach na podłogach znajdują się płytki, panele oraz drewniany parkiet w jednym z pokoi. Zastosowano grzejniki płytowe stalowe. Okna są częściowo PCV, a częściowo drewniane.Najważniejsze atuty nieruchomości:atrakcyjna lokalizacja w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich,spokojne położenie w drugiej linii zabudowy,działka o powierzchni 637 m²,trzy niezależne pokoje i przestronna kuchnia,dodatkowy budynek gospodarczy z funkcją garażu,pełne uzbrojenie w media, w tym gaz i światłowód,bliskość komunikacji, sklepów, szkół, przedszkola i terenów rekreacyjnych,duży potencjał adaptacyjny i aranżacyjny. Przedstawiona nieruchomość łączy zalety spokojnego położenia, funkcjonalnego układu i doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dom może stać się wygodnym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do modernizacji i indywidualnej aranżacji.Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

6895 zł/m²

Mediana okolicy

8681 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  729 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  729 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Pogodna

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SunMedica Medycyna Pracy

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowy Port na Okrężnej

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.