Piękna posiadłość, 1.2ha, dom z basenem, staw, las

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż piękna, zagospodarowana posiadłość, z domem po kapitalnym remoncie, w odległości jedynie 6 km od obwodnicy trójmiejskiej (węzeł Rusocin).Teren o powierzchni 1.18 ha, to enklawa spokoju, w otoczeniu przyrody. Działka w pełni zagospodarowana, otoczona starymi drzewami, z dużą ilością nowych krzewów i kwiatów. Na terenie posiadłości znajdują się: - dom z basenem zewnętrznym, podpiwniczony, gruntownie wyremontowany w 2023 r.i wykończony w bardzo dobrym standardzie,  - budynek gospodarczy, powstały z cegły rozbiórkowej, służący jako dodatkowe miejsce wypoczynku, lub domek dla gości, - domek saunowy- wiata z siłownią - wiata grilowa- staw z kaskadą- niewielki sad i piękna polanaCały teren wyposażony w klimatyczne oświetlenie i monitoring.Dom o powierzchni użytkowej ok 160 m2 (całkowita ponad 240 m2), wybudowany w 1995 roku, w 2023 roku przeszedł gruntowny remont. Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, w układzie półpięter. Pierwsza kondygnacja to garaż, duże pomieszczenie piwniczne, zaadoptowane na dodatkową garderobę, pralnia z suszarnią i kotłownią, dodatkowe pomieszczenie techniczne i pomieszczenie do przechowywania. Na parterze znajduje się przestronny, słoneczny salon połączony z kuchnią, z wyjściem na taras, w którym umieszczono basen z przeciwprądem i jacuzzi. Półpiętro to sypialnia z wejściem do niewielkiego gabinetu, pokój zaadaptowany na jasną, wygodną garderobę i  łazienka. Na piętrze znajduje się duży pokój wypoczynkowy, z otwartym poddaszem i dużym przeszkleniem na ścianie szczytowej. Ostatnie półpiętro to dwie sypialnie ze skosami, oraz dodatkowa łazienka. Całość wykończona ze smakiem i z zachowaniem sielskiego klimatu, przy użyciu dobrych materiałów. Wszystko w bardzo dobrym stanie bez większych śladów użytkowania. Dom posiada wygodny podjazd z kamienia naturalnego. Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym z zasobnikiem. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną 10 KW.Pomieszczenia- salon z kuchnią- pokój wypoczynkowy- 3 sypialnie- gabinet- 3 łazienki- duża garderoba na piętrze- 2 garderoby w przyziemiu- pralnia- garażCeglany budynek gospodarczy, z pokojem wypoczynkowym, łazienką i miejscem na aneks kuchenny, może doskonale służyć jako letni domek dla gości. Piękna ceglana podłoga, drewniane elementy czy piec typu koza, nadają wiejskiego klimatu.Domek saunowy w oryginalnym kształcie, podzielony jest na saunę i część wypoczynkową. Oba pomieszczenia, posiadają panoramiczne przeszklenia, z podwójnego hartowanego szkła. Sauna mieści do 6 os.Staw z niewielkim pomostem i kaskadą, otoczony drzewami, to doskonałe miejsce wypoczynku i relaksu.Lokalizacja- jedynie 6 km od obwodnicy trójmiejskiej - węzeł Rusocin- bardzo dobry dojazd do autostrady A1- tylko 18 km do centrum Gdańska- w odległości kilkuset metrów szkoła podstawowa i sklep spożywczy- cicha i spokojna okolica, w otoczeniu lasówNieruchomość składa się z dwóch działek:- 4.500 m2, na której znajdują się dom i pozostałe zabudowania- 7.800 m2, niezabudowana, ze stawemIstnieje możliwość dokupienia przyległego terenu o powierzchni 2,13 ha, na którym znajdują się m.in. pięknie odrestaurowana stodoła, sprowadzona z Podlasia, i zaadaptowana na budynek mieszkalny, domek dla gości w stylu "Hobbita", kolejne polany i zalesienia. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, MNU9 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 30 %;- udział powierzchni biologicznie czynnej-minimum 50 %;- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej -do 10 m, 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze- dopuszcza się podział działek na min. 1200 m2Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.