Trzykondygnacyjny bliźniak o wysokim standardzie !

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** REZERWACJA *** NIERUCHOMOŚĆ: - powierzchnia całkowita około 93,36 m2 (w księdze wieczystej 68,76 m2); Poziom I – około 39,38 m2: - umeblowany i wyposażony salon z bezpośrednim wejściem na taras od strony południowo-wschodniej wraz z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę oraz wysokiej jakości sprzęt AGD oraz schodami - o powierzchni około 35,24 m2; - hol - przedsionek – wiatrołap o powierzchni około 3 m2 z komodą i lustrem, zabudową oraz kotłem gazowym; - toaleta z białym montażem i lustrem o powierzchni około 1,14 m2. Poziom II – około 33,98 m2: - pokój / sypialnia o powierzchni około 11,39 m2 z łóżkiem, komodą oraz biurkiem z fotelem - od strony południowo - wschodniej; - pokój / sypialnia o powierzchni około 12,72 m2 z dwuosobowym łóżkiem i szafka nocną, zabudową garderobianą - od strony północno - wschodniej; - łazienka wyposażona w zabudowę umywalki z szufladami, lustro, biały montaż, wiszącą szafkę, pralkę oraz kabinę prysznicową o powierzchni około 5,32 m2; - korytarz ze schodami o powierzchni około 4,55 m2; - wszelkie zabudowy stałe wraz z wyposażeniem w cenie nieruchomości, mienie ruchome do uzgodnienia. Poziom III – około 20 m2: - przestrzeń do wykorzystania na dodatkowy pokój / gabinet o powierzchni około 20 m2 wraz ze schodami do wykonania; - z tyłu domu mamy kawałek terenu zielonego z przestronną drewnianą wiatą ogrodową do codziennego wypoczynku; - do domu, z prawej strony przylega drewniana wiata na auto wraz z pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia oraz miejscem parkingowym przed wiatą; - przed domem mamy kolejne dwa miejsca parkingowe na auta. Link do spaceru 3D po nieruchomości: https://tour.giraffe360.com/3a1f1ba7278f4c708022fc2d21179387 LOKALIZACJA: - usytuowanie domu – Kłodawa, ul. Mściwoja, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie; - dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminą i osiedlową; - dostępne w okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, boisko, przychodnia lekarska, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, stajnia dla koni i ośrodek jeździecki, stacja paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa; - w obrębie 50 km: * Droga Krajowa 91 – 5 km; * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 7 km; * obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i wjazd na autostradę A1 – 7 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8,5 km; * Gdańsk – 23 km; * Tczew – 25 km; * plaże i kąpieliska morskie – Gdańsk-Sobieszewo / Gdańsk-Stogi – 31 km; * Starogard Gdański – 31,5 km; * Sopot – 40 km; * Kartuzy – 47 km; * Gdynia – 47,5 km. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - przestrzenna nieruchomość składająca się z trzech kondygnacji; - wyposażony dom bezczynszowy, wykończony w wysokim standardzie – stan bardzo dobry - do zamieszkania; - wszystkie media; - niskie koszty ogrzewania gazowego i podgrzania wody – własny dwufunkcyjny kocioł gazowy; - niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową – certyfikat energetyczny A; - doprowadzona instalacja kominkowa w salonie; - na działce o powierzchni około 150 m2 - dom z wiatą ogrodową i kawałkiem zieleni, wiatą na auto wraz z pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia oraz trzy miejsca postojowe, - szybki internet – światłowód, telewizja kablowa; - możliwość zakupu nieruchomości przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA – miejscowość znajduje się poza strefą nadgraniczną; - doskonała komunikacja drogowa; - liczne tereny spacerowe, rowerowe, czy biegowe; - bliskość lasów i pól; - bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta. Posesja jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, jak również dla inwestorów pod wynajem. Nieruchomość dostępna dla obcokrajowców. Bliskość lasu, pól i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury. Ta oferta jest godna polecenia !!! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Wydanie nieruchomości – do uzgodnienia. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 e-mail: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. + 48 663 132 345 e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 70.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 83.79; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 92.17; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;