Klimatyczny Dom - Bliźniak, Straszyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SŁONECZNY, CIEPŁY DOM W SPOKOJNEJ CZĘŚCI STRASZYNA – GOTOWY, ABY STWORZYĆ W NIM SWÓJ DOM Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej, położona przy ul. Słoneczna Dolina w Straszynie, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości podmiejskich w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska i Pruszcza Gdańskiego. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu, prywatność i ogród z wygodą życia blisko miasta. Dom o powierzchni 104 m² usytuowany jest na zadbanej działce o powierzchni 257 m². Został wybudowany w 2012 roku i dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oferuje bardzo wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowego domu z miejscem do pracy czy odpoczynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI104 m² powierzchni domu 257 m² prywatnej działki połowa domu w zabudowie bliźniaczej 3 przestronne, bardzo dobrze doświetlone sypialnie duży i ustawny salon z kominkiem wyjście z salonu na taras oddzielna, funkcjonalna kuchnia z wyjściem na taras dwie łazienki – na parterze i piętrze drewniane schody dachówka ceramiczna ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego kanalizacja miejska światłowód miejsce postojowe na terenie posesji możliwość wykonania wiaty samochodowej dom ciepły i słoneczny spokojna, ślepa uliczka z minimalnym ruchem samochodowym piękny, kamienny/skalny ogród funkcjonalny taras nieruchomość do lekkiego odświeżenia i odmalowania – bez konieczności przeprowadzania dużego remontu PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ NAPRAWDĘ DA SIĘ WYKORZYSTAĆ Już od wejścia dom daje poczucie przestrzeni i funkcjonalności. Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z kominkiem, który doskonale sprawdzi się zarówno podczas rodzinnych wieczorów, jak i spotkań z przyjaciółmi. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć przestrzeń domu z ogrodem. Osobna kuchnia to rozwiązanie szczególnie doceniane przez osoby, które nie chcą, aby kuchnia była całkowicie otwarta na salon. Jest ustawna, funkcjonalna i posiada bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród. Na parterze znajduje się również łazienka. Piętro stanowi bardziej prywatną część domu – znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie oraz druga łazienka. Drewniane schody dodają wnętrzu naturalnego, przytulnego charakteru. DODATKOWA PRZESTRZEŃ – PODDASZE NIEUŻYTKOWE Dodatkowym atutem domu jest nieużytkowe poddasze, które stanowi bardzo praktyczną przestrzeń do przechowywania rzeczy, z których nie korzystamy na co dzień. To idealne miejsce na walizki, sprzęt sportowy, ozdoby świąteczne, sezonowe ubrania, akcesoria ogrodowe czy inne przedmioty, które nie muszą zajmować miejsca w części mieszkalnej. Dzięki temu na co dzień dom pozostaje bardziej uporządkowany i funkcjonalny, a dodatkowa przestrzeń przechowywania pozwala w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości. TARAS, OGRÓD I WŁASNA PRZESTRZEŃ NA ŚWIEŻYM POWIETRZU Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania z własnego ogrodu. Na działce znajduje się urokliwy skalny ogród, który nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru i może być piękną bazą do dalszej aranżacji według własnego pomysłu. Taras to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie czy letnie spotkania przy grillu. Działka o powierzchni 257 m² została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom prywatność, a jednocześnie pozostawić przestrzeń do wygodnego korzystania z ogrodu. Na posesji znajduje się również miejsce postojowe, a dla osób potrzebujących dodatkowego zadaszenia istnieje możliwość postawienia wiaty samochodowej. DOM, KTÓRY NIE WYMAGA GENERALNEGO REMONTU Nieruchomość jest zadbana i nadaje się do zamieszkania. Dom wymaga przede wszystkim odświeżenia i odmalowania, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł nadać wnętrzom własny charakter bez konieczności ponoszenia kosztów generalnego remontu. Dużym atutem są m.in. ceramiczna dachówka, drewniane schody, ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska oraz dostęp do światłowodu. To bardzo dobry kompromis pomiędzy zakupem domu wymagającego dużych nakładów a nieruchomością wykończoną w sposób, który niekoniecznie odpowiada nowym właścicielom. Tutaj można wejść, zamieszkać i stopniowo urządzać przestrzeń po swojemu. LOKALIZACJA – STRASZYN Straszyn to jedno z tych miejsc, które pozwalają mieszkać spokojnie, nie rezygnując z bliskości Trójmiasta. Miejscowość położona jest w gminie Pruszcz Gdański, w bardzo dobrze rozwijającej się części aglomeracji gdańskiej. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby pracujące w Gdańsku i okolicach, które po całym dniu chcą wrócić do spokojnego, zielonego otoczenia. W Straszynie dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia – m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteki oraz lokale gastronomiczne. W miejscowości funkcjonuje m.in. Szkoła Podstawowa im. Ignacego Krasickiego, a oferta edukacyjna obejmuje również publiczne i niepubliczne przedszkola. Na codzienne zakupy mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. sklepy takie jak Biedronka, Lidl, Delikatesy Max Xavier czy Żabka. W okolicy znajdują się również restauracje i miejsca, w których można spotkać się ze znajomymi czy zjeść rodzinny obiad, m.in. Restauracja U Kaszuba Straszyn czy Miód Malina. KOMUNIKACJA I DOJAZD Straszyn jest bardzo atrakcyjny dla osób, które na co dzień korzystają z samochodu, ale jednocześnie chcą mieć dostęp do komunikacji publicznej. Gmina prowadzi komunikację autobusową, a Straszyn posiada połączenia m.in. w kierunku Gdańska i Pruszcza Gdańskiego. PPruszcz Gdański Dodatkowym atutem jest bliskość głównych tras komunikacyjnych regionu, co pozwala sprawnie dotrzeć do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego oraz pozostałych części Trójmiasta. Warto również podkreślić, że Straszyn jest obszarem intensywnie rozwijającym się infrastrukturalnie. W 2026 roku podpisano umowę na przygotowanie dokumentacji dla obwodnicy Straszyna, której celem jest m.in. poprawa komunikacji i bezpieczeństwa oraz odciążenie miejscowości od ruchu tranzytowego. PPruszcz Gdański SPOKÓJ, KTÓREGO SZUKA SIĘ PO POWROCIE DO DOMU Sama nieruchomość położona jest przy kameralnej, ślepej uliczce, dzięki czemu ruch samochodowy jest tutaj niewielki. To ogromna różnica w porównaniu z domami położonymi bezpośrednio przy ruchliwych drogach. Można tutaj cieszyć się spokojem, własnym ogrodem, tarasem i codziennym komfortem życia, a jednocześnie w kilka chwil znaleźć się w miejscu, gdzie dostępne są sklepy, szkoła, przedszkola czy usługi. To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób, które po prostu chcą zamieszkać w domu z ogrodem zamiast w mieszkaniu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Straszyn, ul. Słoneczna Dolina Rodzaj nieruchomości: połowa domu w zabudowie bliźniaczej Rok budowy: 2012 Powierzchnia domu: 104 m² Powierzchnia działki: 257 m² Liczba sypialni: 3 Liczba łazienek: 2 Ogrzewanie: gazowe Ciepła woda: piec gazowy Kanalizacja: miejska Internet: światłowód Miejsce postojowe: na posesji Możliwość budowy wiaty: tak Dach: dachówka ceramiczna Schody: drewniane Stan: do lekkiego odświeżenia/odmalowania CENA: 950 000 ZŁ Jeżeli szukasz domu, w którym możesz zamieszkać bez przeprowadzania generalnego remontu, zależy Ci na ogrodzie, tarasie, spokojnej uliczce i jednocześnie chcesz pozostać blisko Gdańska – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Agent Nieruchomości Magdalena Mękal tel: +48 503 624 479 e-mail: m.mekal@freedom.pl Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. : Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod kątem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika, - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną,