Nowa rezydencja na skraju lasu

Cena na tle rynku

57,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pszczyński

Ta oferta

7717 zł/m²

Mediana okolicy

4894 zł/m²

Połowa ofert

4–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kobielice Kościół

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Kobielicach

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Św. Stanisława 2

  940 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro Sklep "U Sekty"

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Radostowicach

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Radostowice

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med, Przychodnia lekarska

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żory

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na skraju miejscowości, na skraju lasu, urokliwie zlokalizowana przestronna rezydencja – zupełnie nowa, ale już zamieszkała. Na sporej działce – w całości budowlanej, w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonej jako tereny zabudowy jednorodzinnej, o powierzchni 2600 m2. Działka ma kształt nieregularny, ale całkiem foremny, o uśrednionych wymiarach 40 x 62 metry. Dojazd do działki jest utwardzoną wewnętrzną drogą dojazdową o długości ok. 60m od gminnej drogi asfaltowej, którą sprawnie można się wydostać na główną drogę wojewódzką. Zaciszne miejsce, a jednocześnie dobry dojazd. W sąsiedztwie wyłącznie mało intensywna zabudowa jednorodzinna z jednej strony, oraz otwarta przestrzeń pól uprawnych zamknięta ścianą lasu z drugiej strony. Budynek jest już uzbrojony w przyłącza oraz instalacje energetyczne i wodne. Sam budynek zaprojektowano jako przestronną, rozłożystą parterową rezydencję. Powierzchnia użytkowa, wraz z 2-stanowiskowym garażem, to 244,91 m2. Zarówno bryła, jak i funkcja, są bardzo ciekawie zaaranżowane. Pomieszczenia są przestronne, funkcja czytelna a poszczególne strefy wyraźnie zaznaczone. Przewidzianych jest 5 pokoi sypialnych z dwoma łazienkami, garderobą i pomieszczeniem gospodarczym z podejściami instalacyjnymi (np. pralnia). W strefie dziennej jest dodatkowe WC, a z kuchni dostępne kolejne pomieszczenie gospodarcze (np. spiżarka). Na poddaszu, teoretycznie nieużytkowym, udało się wygospodarować ogromną przestrzeń – którą doskonale można wykorzystać na wszelkie funkcje dodatkowe - wysokości pozwalają na swobodne poruszanie się po niemal całej powierzchni poddasza.Budynek wzniesiony jest z pustaka ceramicznego i ocieplony grafitowym, 20-cm styropianem. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, wstawione są energooszczędne okna z 3-szybowym pakietem. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe.Pewne detale wymagają jeszcze prac wykończeniowych, ale ma to tę swoją zaletę, że można je już dopracować wedle własnego gustu i upodobania.Obecnie budynek ogrzewany jest kotłem na ekogroszek, ale z założenia tylko tymczasowo – w oczekiwaniu na przyłącze gazowe, którego realizacja zaplanowana jest jeszcze w tym roku. Dla zdeterminowanego klienta jest możliwość rozmowy o nieco większym areale za domem...Zapraszam do kontaktu!SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWEAdrian PoznachowskiPszczyna, ul. ks. Bpa Bogedaina 5/4+48660 520 310poznachowski@gmail.com