Budynek wielorodzinny, gotowy do najmu

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości inwestycyjnej, która ze względu na swoje parametry i doskonałą lokalizację generuje dochód z wynajmu od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji.Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 11,7 ara, na której posadowiony jest budynek wielorodzinny o łącznej powierzchni około 300 m2. Obiekt został podzielony na 6 funkcjonalnych mieszkań. O łącznej ilości 15 pokoi. Pod kątem prawnym transakcja obejmuje nabycie prawa własności gruntu wraz ze znajdującą się na nim zabudową (dla poszczególnych lokali nie założono odrębnych ksiąg wieczystych).Na przestrzeni lat wykonywano prace poprawiające stan techniczny budynku, w tym dotyczące dachu, elewacji oraz instalacji elektrycznej, co znacząco obniża przyszłe koszty eksploatacyjne i podnosi wartość zasobu. Wewnątrz wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz plastikowe piony kanalizacyjne. Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na eko-groszek, co pozostawia nowemu inwestorowi swobodę w zakresie ewentualnej termomodernizacji. Dodatkowo, rozległa i w dużej mierze niezagospodarowana działka daje ogromny potencjał do dalszego zagospodarowania. Pozostaje do wykorzystania również powierzchnia wewnątrz budynku.Lokalizacja to bezsprzeczny atut gwarantujący ciągłość najmu. Nieruchomość znajduje się w centralnej części Kobierzyc, z błyskawicznym dostępem do drogi krajowej nr 8 oraz trasy E67, co zapewnia doskonałe i szybkie skomunikowanie z pobliskim Wrocławiem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska niezbędna do komfortowego życia: szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, apteka, poczta oraz stacja paliw Orlen. To idealne warunki przyciągające stabilnych, długoterminowych najemców.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kobierzyce

Ta oferta

3956 zł/m²

Mediana okolicy

5354 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Kobierzycach

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłem

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kobierzyce - Spółdzielcza NŻ

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kobierzycach

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobierzyce

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.