Budynek wielorodzinny, gotowy do najmu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości inwestycyjnej, która ze względu na swoje parametry i doskonałą lokalizację generuje dochód z wynajmu od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji.Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 11,7 ara, na której posadowiony jest budynek wielorodzinny o łącznej powierzchni około 300 m2. Obiekt został podzielony na 6 funkcjonalnych mieszkań. O łącznej ilości 15 pokoi. Pod kątem prawnym transakcja obejmuje nabycie prawa własności gruntu wraz ze znajdującą się na nim zabudową (dla poszczególnych lokali nie założono odrębnych ksiąg wieczystych).Na przestrzeni lat wykonywano prace poprawiające stan techniczny budynku, w tym dotyczące dachu, elewacji oraz instalacji elektrycznej, co znacząco obniża przyszłe koszty eksploatacyjne i podnosi wartość zasobu. Wewnątrz wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz plastikowe piony kanalizacyjne. Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na eko-groszek, co pozostawia nowemu inwestorowi swobodę w zakresie ewentualnej termomodernizacji. Dodatkowo, rozległa i w dużej mierze niezagospodarowana działka daje ogromny potencjał do dalszego zagospodarowania. Pozostaje do wykorzystania również powierzchnia wewnątrz budynku.Lokalizacja to bezsprzeczny atut gwarantujący ciągłość najmu. Nieruchomość znajduje się w centralnej części Kobierzyc, z błyskawicznym dostępem do drogi krajowej nr 8 oraz trasy E67, co zapewnia doskonałe i szybkie skomunikowanie z pobliskim Wrocławiem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska niezbędna do komfortowego życia: szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, apteka, poczta oraz stacja paliw Orlen. To idealne warunki przyciągające stabilnych, długoterminowych najemców.