Dom Kobylec

Opis

Przestrzeń, światło i widok, który naprawdę robi różnicę. Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny położony w Kobylcu, gm. Łapanów, w spokojnej, zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce o powierzchni 1231 m² (12,31 ara). Dom ma 116,46 m² powierzchni użytkowej i został zaprojektowany tak, aby wygodnie połączyć wspólną przestrzeń dla całej rodziny z prywatną strefą na piętrze. Duże przeszklenia w salonie otwierają wnętrze na taras i otaczający krajobraz. - · PARTER 70,16 m² Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 33,92 m², z którego wychodzimy bezpośrednio na taras. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i pozwalają korzystać z widoku na okolicę również z wnętrza domu. Na parterze znajdują się:- salon (33,92 m²) - kuchnia (8,92 m²) - gabinet lub dodatkowy pokój (11,94 m²) - kotłownia (6,67 m²) - hol (4,55 m²) - łazienka (4,00 m²) - wiatrołap (2,42 m²) Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. - · PODDASZE 46,30 m² Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj trzy pokoje, łazienka oraz garderoba. Szczególnie wygodne jest połączenie największej sypialni bezpośrednio z garderobą. Układ poddasza:- sypialnia (12,95 m²) - garderoba (4,49 m²) - pokój (8,90 m²) - pokój (7,80 m²) - łazienka (5,30 m²) - hol (3,55 m²) - schody (3,31 m²). To bardzo funkcjonalny układ dla rodziny - część dzienna i dodatkowy pokój znajdują się na dole, natomiast sypialnie zostały oddzielone na piętrze. STAN DEWELOPERSKI Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrza według własnego stylu, bez konieczności wykonywania podstawowych prac budowlanych. Zakres przewidziany dla stanu deweloperskiego obejmuje m.in. wylewki, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie i wykończenie poddasza, drewniane schody oraz instalację szamba. Budynek posiada okna trzyszybowe, wykonane jest zewnętrzne ocieplenie i tynk, podbitka oraz system rynnowy. Dach wykonano na drewnianej więźbie i pokryto dachówką ceramiczną. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom stoi na działce o powierzchni 1231 m². To przestrzeń, która daje wiele możliwości - ogród, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy dodatkową aranżację terenu wokół domu. Dużym atutem nieruchomości jest jej widokowe położenie. Z domu i tarasu otwiera się panorama zielonej okolicy i okolicznych wzniesień. Jednocześnie nieruchomość nie jest odcięta od codziennej infrastruktury, pobliski Łapanów zapewnia dostęp do potrzebnych usług, a układ dróg pozwala na dojazd w kierunku Gdowa, Bochni, Wieliczki i Krakowa. DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU Kobylec to miejsce, które pozwala korzystać z natury nie tylko z własnego tarasu. Przez miejscowość przebiega oznakowana trasa rowerowa gminy Łapanów, prowadząca przez malownicze, pagórkowate tereny okolicznych miejscowości. Przez Kobylec wiedzie również Szlak Papieski Niegowić - Łapanów, stanowiący ciekawą propozycję na piesze wędrówki. Położenie na pograniczu Pogórza Wiśnickiego i Beskidu Wyspowego sprawia, że okolica oferuje lasy, wzgórza, trasy spacerowe i rowerowe oraz rozległe panoramy. To bardzo dobre miejsce dla osób, które lubią rower, trekking, spacery i weekendowe wypady w góry, a na co dzień chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. CENA: 950 000 zł brutto kupujący nie płaci podatku PCC. Cena zawiera podatek. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu, dużej działki, funkcjonalnego układu i spokojnego miejsca z pięknym widokiem, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym charakterze wnętrza. Wizualizacja została przygotowana przy użyciu narzędzi AI Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Anna Psonka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 80–120 m² · powiat bocheński

Ta oferta

8157 zł/m²

Mediana okolicy

6863 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Jana Kantego

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Stokrotka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.