Dom do remontu 138 m² | Duża działka 1722 m² | Kobylnica

Opis

Biuro Nieruchomości Evertis prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną domem o powierzchni 138 m², położoną w Kobylnicy, na terenie gminy Swarzędz. Przedmiotem oferty jest nieruchomość o wyjątkowym potencjale, której największym atutem jest piękna, przestronna działka o powierzchni aż 1722 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu – przestrzeni, którą mogą stworzyć od podstaw według własnych potrzeb, pomysłów i oczekiwań. Istniejący budynek wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i nadania nieruchomości zupełnie nowego charakteru. Dom o powierzchni 138 m² oferuje sześć pokoi, dwie łazienki oraz kuchnię. Taki układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń zarówno do potrzeb większej rodziny, jak i innych indywidualnych koncepcji zagospodarowania. Największą wartością tej nieruchomości jest jednak działka. Powierzchnia 1722 m² zapewnia dużą swobodę zagospodarowania terenu, możliwość stworzenia pięknego ogrodu, strefy wypoczynkowej czy przestrzeni rekreacyjnej. Objęcie działki miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowi dodatkowy atut, dając możliwość zapoznania się z określonymi zasadami jej przyszłego zagospodarowania. To nieruchomość dla osób dostrzegających potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie konieczność remontu. Duża działka, istniejąca zabudowa i możliwości wynikające z MPZP tworzą interesującą propozycję dla przyszłego właściciela. Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Kobylnica, gmina SwarzędzPowierzchnia domu: 138 m²Powierzchnia działki: 1722 m²Liczba pokoi: 6Łazienki: 2Kuchnia: takStan techniczny: do kapitalnego remontuPrzeznaczenie terenu: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Lokalizacja Kobylnica, położona na terenie gminy Swarzędz, to miejsce, które łączy kameralny charakter podmiejskiej miejscowości z dostępem do infrastruktury miejskiej. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, bliskość natury oraz możliwość codziennego odpoczynku z dala od intensywnego tempa dużego miasta. Okolica wyróżnia się spokojnym charakterem i atrakcyjnym otoczeniem przyrodniczym. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone, lasy Puszczy Zielonki oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Kobylnica zapewnia również dostęp do podstawowej infrastruktury niezbędnej na co dzień. W miejscowości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe. Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa, z której można skorzystać, planując dojazdy w kierunku Poznania i Gniezna. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do Swarzędza oraz Poznania, dzięki czemu można korzystać z pełnej infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej większych ośrodków, jednocześnie mieszkając w otoczeniu o bardziej kameralnym charakterze. To miejsce dla osób, które poszukują przestrzeni, swobody i możliwości stworzenia własnego domu w atrakcyjnym otoczeniu, bez rezygnacji z dostępu do udogodnień aglomeracji poznańskiej. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Evertis w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości