Dom jednorodzinny + garaż - blisko Warszawy

Opis

Podczas tej transakcji wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości! Alpha Nieruchomości oferuje do sprzedaży  DOM tylko 20 minut od Warszawy! 6 pokoi, 2 łazienki,  tylko 20 minut od Warszawy UrsynówKocerany k. Tarczyna | Dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym (budowa 2025 rok), dodatkowo osobno budynek gospodarczy z garażem na 2 samochody + zabudowana wiata na wysokiego Busa. Cena: 899 000 zł - do negocjacjiPowierzchnia użytkowa całości: 189,62 m² Powierzchnia użytkowa parteru: 100,10 m²Powierzchnia użytkowa piętra: 89,52 m²Powierzchnia całkowita 310,80 m²Działka: 3025 m² Opis budynkuDom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, w stanie surowym zamkniętym, wybudowany solidnie z wysokiej jakości materiałów budowlanych pod czujnym nadzorem właściciela.Parametry techniczne:• Wymiary: 12 m × 10,20 m• Powierzchnia zabudowy: 122,4 m²• Powierzchnia całkowita: 189,62 m²• Kubatura: 828 m³Parter - 100,10 m²:• Salon - 30,11 m²• Kuchnia - 10 m²• Pokój I - 21 m²• Pokój II - 12 m²• Pomieszczenie gospodarcze - 7,30 m²• Łazienka - 6,76 m²• Hol - 6,92 m²• Przedsionek - 5,88 m²Poddasze - 89,52 m²:• Trzy pokoje + duża łazienka• Wysokość ściany kolankowej - 180 cmKonstrukcja i wykonanie:• Ściany z bloczków Silka• Dach dwuspadowy, w pełni odeskowany, pokryty papą i blachodachówką „Dekada”• Duże, energooszczędne okna tarasowe przesuwne• Przedłużony dach zadasza dwa tarasy:o Frontowy - 2,5 × 12 mo Ogrodowy - 3,5 × 12 mMedia i infrastruktura• Prąd - skrzynka przy działce (odbiór w cenie)• Gaz - 100 metrów od działki, możliwość doprowadzenia instalacji zakończonej przyłączem w skrzynce przy działce• Woda - studnia głębinowa • Szambo - 3 zbiorniki po 10 000 litrów• Zbiorniki na wodę deszczową z automatycznym odprowadzeniem do stawu 2 x 10 000litrów• Rynny fi 150 mm• Dojazd: asfalt + 200 metrów nowa droga betonowa i utwardzonaBudynek gospodarczy• Powierzchnia: 51 m²• Garaż dwustanowiskowy, łazienka, pokój• Wiata na busa lub samochód terenowy (4 m szerokości)• Rynny fi 150 mm Działka• Powierzchnia: 3025 m²• Wymiary: 43 m (szer.) × 70 m (dł.)• Na działce: staw, studnia, szambo, ogrodzenie• Udział w drogach wewnętrznych osiedla w cenie • Stan prawny uregulowany, bez obciążeńLokalizacjaKocerany (blisko Tarczyna) - spokojna, zielona okolica w otoczeniu pól i lasów, z szybkim dojazdem do Warszawy.Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 5 minut od domu!Do wjazdu na rondo trasy S7 - 7 minut, do Tarczyna - 10 minut, do Grójca - 15 minut, a do Ursynowa - 20 minut.Dom położony jest na kameralnym osiedlu 17 działek budowlanych i rolnych, z których 5 jest już zabudowana nowymi domami. Można jeszcze zakupić działki budowlane oraz rolne. W okolicy• Szkoła podstawowa - 5 minut• Sklepy, usługi - Tarczyn (10 minut)• Grójec - 15 minut• Warszawa / Ursynów - 20 minutTo dom potencjałem - budowany z wysokiej jakości materiałów idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń, naturę i spokój, nie rezygnując z komfortu życia blisko Warszawy. Można zwiększyć liczbę pokoi z 6 do 8 dzieląc na mniejsze. Na osiedlu są jeszcze do sprzedania uzbrojone działki Działka budowlana nr 75/17 powierzchnia 1946 m2 cena 265 629 zł (136,50 zł m2)Działka budowlana nr 75/18 powierzchnia 1493 m2 cena 235 149 zł (157,50 zł m2)Działka budowlana nr 75/23 powierzchnia 1805 m2 cena 255 859 zł (141,75 zł m2)Działki rolne na obszarze przeznaczonym w studium zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo.Działka (las) nr 75/4 sprzedawana razem z działką nr 75/5 powierzchnia 3796 m2 cena 127 300 zł (33,50 zł m2)Działka rolna nr 75/5 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59 zł m2) sprzedawana razem z działką leśnąDziałka rolna nr 75/6 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59zł m2)Działka rolna nr 75/7 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59 zł m2)Więcej szczegółów w kolejnych ogłoszeniach lub na telefon.Cena: 899 000 zł - do negocjacjiZadzwoń i umów się na prezentację!Robert ZielińskiAlpha Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat grójecki

Ta oferta

4741 zł/m²

Mediana okolicy

6738 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALPHA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Wojciecha Górskiego w Pamiątce

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pamiątka Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Południe

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia Psychicznego

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.