SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom jednorodzinny + garaż - blisko Warszawy

Kocerany, mazowieckie

Powierzchnia: 189,62 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4741 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 741 zł/m²
Mediana okolicy: 6 000 zł/m²; ta oferta: −21%
Podobne oferty: 45; domy 160–220 m² · powiat grójecki
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 189,6 m² (Kocerany) kosztuje 4 741 zł za m² — 21% mniej niż mediana 6 000 zł za m² dla 45 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat grójecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podczas tej transakcji wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości! Alpha Nieruchomości oferuje do sprzedaży DOM tylko 20 minut od Warszawy! 6 pokoi, 2 łazienki, tylko 20 minut od Warszawy Ursynów Kocerany k. Tarczyna | Dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym (budowa 2025 rok), dodatkowo osobno budynek gospodarczy z garażem na 2 samochody + zabudowana wiata na wysokiego Busa. Cena: 899 000 zł - do negocjacji Powierzchnia użytkowa całości: 189,62 m² Powierzchnia użytkowa parteru: 100,10 m² Powierzchnia użytkowa piętra: 89,52 m² Powierzchnia całkowita 310,80 m² Działka: 3025 m² _ Opis budynku Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, w stanie surowym zamkniętym, wybudowany solidnie z wysokiej jakości materiałów budowlanych pod czujnym nadzorem właściciela. Parametry techniczne: • Wymiary: 12 m × 10,20 m • Powierzchnia zabudowy: 122,4 m² • Powierzchnia całkowita: 189,62 m² • Kubatura: 828 m³ Parter - 100,10 m²: • Salon - 30,11 m² • Kuchnia - 10 m² • Pokój I - 21 m² • Pokój II - 12 m² • Pomieszczenie gospodarcze - 7,30 m² • Łazienka - 6,76 m² • Hol - 6,92 m² • Przedsionek - 5,88 m² Poddasze - 89,52 m²: • Trzy pokoje + duża łazienka • Wysokość ściany kolankowej - 180 cm Konstrukcja i wykonanie: • Ściany z bloczków Silka • Dach dwuspadowy, w pełni odeskowany, pokryty papą i blachodachówką „Dekada” • Duże, energooszczędne okna tarasowe przesuwne • Przedłużony dach zadasza dwa tarasy: o Frontowy - 2,5 × 12 m o Ogrodowy - 3,5 × 12 m _ Media i infrastruktura • Prąd - skrzynka przy działce (odbiór w cenie) • Gaz - 100 metrów od działki, możliwość doprowadzenia instalacji zakończonej przyłączem w skrzynce przy działce • Woda - studnia głębinowa • Szambo - 3 zbiorniki po 10 000 litrów • Zbiorniki na wodę deszczową z automatycznym odprowadzeniem do stawu 2 x 10 000litrów • Rynny fi 150 mm • Dojazd: asfalt + 200 metrów nowa droga betonowa i utwardzona _ Budynek gospodarczy • Powierzchnia: 51 m² • Garaż dwustanowiskowy, łazienka, pokój • Wiata na busa lub samochód terenowy (4 m szerokości) • Rynny fi 150 mm _ Działka • Powierzchnia: 3025 m² • Wymiary: 43 m (szer.) × 70 m (dł.) • Na działce: staw, studnia, szambo, ogrodzenie • Udział w drogach wewnętrznych osiedla w cenie • Stan prawny uregulowany, bez obciążeń _ Lokalizacja Kocerany (blisko Tarczyna) - spokojna, zielona okolica w otoczeniu pól i lasów, z szybkim dojazdem do Warszawy. Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 5 minut od domu! Do wjazdu na rondo trasy S7 - 7 minut, do Tarczyna - 10 minut, do Grójca - 15 minut, a do Ursynowa - 20 minut. Dom położony jest na kameralnym osiedlu 17 działek budowlanych i rolnych, z których 5 jest już zabudowana nowymi domami. Można jeszcze zakupić działki budowlane oraz rolne. W okolicy • Szkoła podstawowa - 5 minut • Sklepy, usługi - Tarczyn (10 minut) • Grójec - 15 minut • Warszawa / Ursynów - 20 minut _ To dom potencjałem - budowany z wysokiej jakości materiałów idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń, naturę i spokój, nie rezygnując z komfortu życia blisko Warszawy. Można zwiększyć liczbę pokoi z 6 do 8 dzieląc na mniejsze. Na osiedlu są jeszcze do sprzedania uzbrojone działki Działka budowlana nr 75/17 powierzchnia 1946 m2 cena 265 629 zł (136,50 zł m2) Działka budowlana nr 75/18 powierzchnia 1493 m2 cena 235 149 zł (157,50 zł m2) Działka budowlana nr 75/23 powierzchnia 1805 m2 cena 255 859 zł (141,75 zł m2) Działki rolne na obszarze przeznaczonym w studium zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo. Działka (las) nr 75/4 sprzedawana razem z działką nr 75/5 powierzchnia 3796 m2 cena 127 300 zł (33,50 zł m2) Działka rolna nr 75/5 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59 zł m2) sprzedawana razem z działką leśną Działka rolna nr 75/6 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59zł m2) Działka rolna nr 75/7 powierzchnia 3025 m2 cena 178 550 zł (59 zł m2) Więcej szczegółów w kolejnych ogłoszeniach lub na telefon. Cena: 899 000 zł - do negocjacji Zadzwoń i umów się na prezentację! Robert Zieliński Alpha Nieruchomości