SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kochanowice, ul. Kochcicka

ul. Kochcicka, Kochanowice, śląskie

Powierzchnia: 160 m²
Cena za metr: 3994 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 994 zł/m²
Mediana okolicy: 5 408 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 15; domy 160–220 m² · powiat lubliniecki
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 160 m² (Kochanowice) kosztuje 3 994 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 5 408 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat lubliniecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w miejscowości Kochanowice. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, łąk i lasów, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Lublińca oraz Częstochowy. To idealna propozycja dla rodziny, która chce połączyć komfort życia w domu ze sporą działką i dobrą komunikacją. Dom został wybudowany w latach 70. metodą tradycyjną i w całości jest podpiwniczony. Przeznaczony jest dla 4-5 osobowej rodziny i oferuje około 160 m² powierzchni mieszkalnej, co zapewnia wygodę zarówno we wspólnych przestrzeniach, jak i w prywatnych pokojach domowników. Budynek jest ocieplony, utrzymany w dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania, z możliwością aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Serce domu stanowi przestronny, jasny salon z dwoma oknami, który powstał z połączenia dwóch pokoi. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, wspólne posiłki czy wieczorne seanse filmowe. Obok znajduje się funkcjonalna, umeblowana kuchnia wyposażona w sprzęt AGD oraz praktyczną spiżarkę, dzięki której wszystko ma swoje miejsce. Na parterze mieści się również łazienka z prysznicem i WC oraz wiatrołap. Piętro domu to strefa prywatna domowników. Znajdują się tu trzy ustawne i jasne pokoje, które z powodzeniem mogą pełnić funkcję sypialni rodziców, pokoi dziecięcych lub pokoju gościnnego. Do dyspozycji jest także niewielki gabinet - idealny do pracy zdalnej lub nauki. Łazienka z oknem, wanną i WC zapewnia komfort codziennego użytkowania całej rodzinie. Dodatkowym atutem jest strych, który obecnie nie jest zagospodarowany, ale daje ogromne możliwości. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze: kotłownia, pralnia, spiżarka oraz pomieszczenie na opał. Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek marki HEF, natomiast ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Okna PCV oraz dach płaski pokryty papą termozgrzewalną zapewniają solidność i funkcjonalność budynku. Dom posadowiony jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2176 m², która daje dzieciom bezpieczną przestrzeń do zabawy, a dorosłym możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu, miejsca na grilla, basen czy warzywnik. Na posesji znajduje się również murowany, piętrowy budynek gospodarczy z dwoma garażami i pomieszczeniem warsztatowym. Dodatkowym udogodnieniem jest letnia kuchnia oraz WC z umywalką. Budynek gospodarczy może służyć jako zaplecze do hobby, przechowywania, a także po adaptacji jako dodatkowa przestrzeń użytkowa. Teren wokół domu jest zadbany i zagospodarowany. Podjazd oraz okolica domu zostały wyłożone kostką brukową, co zapewnia wygodny dojazd do garaży. Przy domu znajduje się drewniana altana, która stanie się ulubionym miejscem rodzinnych spotkań, porannej kawy lub wieczornego relaksu po całym dniu. Lokalizacja nieruchomości sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu. W pobliżu znajdują się tereny zielone, a jednocześnie dobra infrastruktura i dostęp do komunikacji. Do Lublińca jest zaledwie około 7 km, natomiast do Częstochowy około 33 km. Istnieje możliwość zamiany nieruchomości (w rozliczeniu) na czteropokojowe mieszkanie w Częstochowie. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przekazane przy zawarciu umowy sprzedaży. Sprzedaż bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo, bo najlepiej pokazuje, jak dobrze może się tu żyć.