Kameralna zabudowa wśród zieleni, Ustawne 4 pokojowe domy bez skosów, Ogródek, 2 balkony, 2 miejsca post., rolety, pompy ciepła, rekuperacja

Opis

Sprzedaż bezpośrednio! Bez prowizji! Bez podatku PCC! DOMY BEZ SKOSÓW! W standardzie: *Rolety zewnętrzne (automatyczne),*Pompa ciepła, *Rekuperacja, *Ogrzewanie Podłogowe, *2 miejsca postojowe, *Ogródek, *Dwa balkony! Lokalizacja: Gmina: Kocmyrzów- Luborzyca, miejscowość: Goszyce (10 km. od Nowej Huty i ok 16 km od centrum Krakowa) Inwestycja w Goszycach to kameralna zabudowa realizowana w oparciu o indywidualny projekt domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 117m2 (wraz z niemieszkalnym strychem) i powierzchni użytkowej ok. 85,42m2. To projekt dobrze skalkulowany pod względem przyszłych kosztów eksploatacji i utrzymania domu, które w dzisiejszych realiach powinny stanowić jeden z bardziej przemyślanych aspektów przy zakupie lub budowie własnego domu. Dojazd do domów zapewnia prywatna droga wewnętrzna w której każdy z przyszłych Właścicieli domów będzie posiadał udział (podane ceny domów uwzględniają cenę za udział w działkach drogowych). Prezentowane domy to perfekcyjnie dopracowana pod względem funkcjonalności przestrzeń bez skosów i optymalny układ pomieszczeń. Domy składają się z dwóch kondygnacji mieszkalnych i niemieszkalnego strychu. Na parterze znajduje się m.in.: salon z jadalnią (22,50m2), kuchnia (6,70m2), łazienka (4,6m2) wiatrołap (1,4m2) komunikacja/ schody wraz z umieszczoną pod schodami pralnią. Na piętrze: sypialnia (10,4m2) z balkonem (ok.5,5m2) garderoba (3,5m2) dwie sypialnie/ pokoje (każdy po ok. 9,8m2, jedna sypialnia z balkonem) przedpokój (2,5m2) łazienka (4,2m). Wysokość pomieszczeń: parter 2,85m, piętro 2,7m. Ponadstandardowe wysokości dają wyjątkowe poczucie przestrzeni i komfortu. Domy zostały wybudowane technologii tradycyjnej tj.: * pustak ceramiczny, * dachówka płaska w kolorze antracytowym, * styropian grafitowy 20cm, tynk w jasnym kolorze, * rolety zewnętrzne, automatyczne w kolorze antracytowym, * okna PCV, trzyszybowe, profil ALUPLAST 8000, od zewnątrz w kolorze antracytowym od środka białe, * drzwi wejściowe marki WIŚNIOWSKI, * ogrzewanie oparte o pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, * rekuperacja, * w każdym pokoju instalacja TV, * hydroizolacja balkonów wykonana w technologii RESITRIX, * zbiornik na nieczystości 10m3, * zbiornik na wody opadowe, * systemowe, panelowe ogrodzenie ogródków, * podjazd dla samochodów utwardzony kostką brukową. Lokalizacja: Goszyce to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i zieleni z dala od wielkomiejskiego zgiełku ale jednocześnie oferująca dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury i komunikacji zapewniającej łatwe połączenie z miastem. To idealne miejsce do relaksu, spędzania czasu w rodzinnym gronie, korzystając ze wszystkich uroków jakie roztacza podmiejski dom z ogródkiem. Goszyce otulone są mnóstwem terenów zielonych oraz wszechobecnych lasów z licznymi szlakami spacerowymi stwarzającymi nieograniczone możliwości aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Okoliczna Infrastruktura: ok. 10 minut jazdy samochodem dzieli nas od znajdującej się nad jeziorem w Januszowicach strefy rekreacji wodnej. Strefa to nowoczesna przestrzeń powstała w 2020r. składająca się m.in. z plaży, mola, terenów spacerowych, miejsca na grilla oraz wydzielonej część dla zabaw dziecięcych, wszystko to w obrębie malowniczego jeziora o powierzchni ok. 17 ha. W odległości 4km (5min jazdy samochodem) w miejscowości Goszcza oraz 5km w Baranówce znajdują się stacje kolei podmiejskiej wraz z parkingami typu park and ride zapewniającymi szybki i komfortowy transfer m.in. na Dworzec Główny w Krakowie (20min), W odległości 7km w Łuczycach znajduje się zjazd na nową trasę S7 umożliwiając sprawną komunikację we wszystkich kierunkach, W odległości 900m (5 min. spacerem) w Goszycach znajduje się Szkoła Podstawowa wraz z oddziałami przedszkolnymi. W odległości 150m znajduje się mini sklep spożywczy w odległości 2km market spożywczy Sami Swoi Euro, a w odległości 4km Biedronka. W odległości 200m zlokalizowany jest przystanek autobusowy MPK. Dostępne domy: Dom 1A Pow. użytkowa 85,42m2, pow. działki 280m2 Cena 785.000zł brutto (8%VAT)/ 9189,88zł/m2 brutto (8%VAT) + udział w działkach dojazdowych/drogowych 4000zł brutto (23%VAT) Dom 1B Pow. użytkowa 85,42m2, pow. działki 266m2 Cena 785.000zł brutto (8%VAT)/ 9189,88zł/m2 brutto (8%VAT) + udział w działkach dojazdowych/drogowych 4000zł brutto (23%VAT) Dom 2A Pow. użytkowa 85,42m2, pow. działki 266m2 Cena 785.000zł brutto (8%VAT)/ 9189,88zł/m2 brutto (8%VAT) + udział w działkach dojazdowych/drogowych 4000zł brutto (23%VAT) Dom 2B (SPRZEDANY) Zapraszamy na spotkanie i prezentację domów. tel. sześć sześć dwa zero trzy siedem siedem siedem osiem

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

9224 zł/m²

Mediana okolicy

8387 zł/m²

Połowa ofert

5,8–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości