SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

"zwykły Niezwykły" Dom

Kocoń, śląskie

Powierzchnia: 216 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3241 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 241 zł/m²
Mediana okolicy: 4 456 zł/m²; ta oferta: −27,3%
Podobne oferty: 88; domy 160–220 m² · powiat żywiecki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 2; −7,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 listopada 2026

Dom, 216 m² (Kocoń) kosztuje 3 241 zł za m² — 27,3% mniej niż mediana 4 456 zł za m² dla 88 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat żywiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 24 dni. Cena zmieniała się 2 razy: z 759 000 zł do 700 000 zł (−7,8%), ostatnio 7 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej ok. 145 m², położonego w malowniczej miejscowości Kocoń, przy ul. Żywieckiej (powiat żywiecki, woj. śląskie), który w wielkim skrócie można określić jako "zwykły niezwykły", bo jest to dom bez modnej bryły i wielkich przeszkleń, za to z grubymi murami, "akuratną" działką i miejscem, gdzie dzieci naprawdę mają gdzie dorastać a dorośli odpoczywać. Dom powstał w 1975 roku, został solidnie zbudowany, a w ostatnich latach zmieniony tak, by być po prostu wygodnym do życia. Dom znajduje się w pięknej, spokojnej scenerii Beskidu Żywieckiego, za cenę, która nie każe wywracać rodzinnego budżetu do góry nogami. Atuty nieruchomości: Powierzchnia działki: 995 m² z ładnie utrzymanym ogrodem oraz gęstym żywopłotem gwarantującym prywatność Rodzaj zabudowy: wolnostojący, 2 piętra mieszkalne oraz piwnica (poziom "0") z garażem, Liczba pokoi: 5 przestronnych pomieszczeń, Stan techniczny: po remoncie i po termomodernizacji (15 cm styropian, nowe okna i drzwi wejściowe), Media: światłowód, prąd, woda miejska, kanalizacja, Ogrzewanie: nowoczesny kocioł na pellet klasy 5 - ekonomiczny i ekologiczny Garaż i piwnica: ok. 71 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej z automatyczną bramą i pomieszczeniami gospodarczymi, Dojazd: asfaltowa droga Dodatkowe udogodnienia: żywopłot, bezpieczny plac zabaw dla dzieci na działce, przystanek autobusowy (także "gimbus") minutę od domu, nowoczesne przedszkole, park, tereny rekreacyjne. Lokalizacja: Kocoń to miejsce pełne ciszy, otoczone górami i zielenią, doskonałe dla miłośników turystyki pieszej i zimowych sportów. W pobliżu liczne szlaki i stoki narciarskie. W miejscowości dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji podmiejskiej. Odległości: Żywiec: 17 km Sucha Beskidzka: 17 km Bielsko-Biała: 40 km Kraków: 70 km Zapraszam do kontaktu, i na prezentację na żywo! Dla formalności: Koszty obsługi przez biuro pokrywa Sprzedający. (użyj formularza kontaktowego) (Monika)

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki995 m²

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: domy 160–220 m² · powiat żywiecki

Ta oferta: 3241 zł/m²
Mediana okolicy: 4456 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,8% od pierwszego wykrycia

759 000 zł749 800 zł700 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 lis 2026	700 000 zł	3241 zł/m²	OLX Nieruchomości
13 paź 2026	749 800 zł	3471 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	759 000 zł	3514 zł/m²	OLX Nieruchomości