Dom na miarę

Opis

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny realizowany według cenionego i niezwykle funkcjonalnego projektu Tyberiusz, położony w spokojnej części miasta Kolbuszowa (województwo podkarpackie).Budowa domu rozpoczęła się w 2010 roku przy użyciu solidnych, tradycyjnych materiałów ceramicznych i murowanych. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym z zaawansowanymi pracami instalacyjnymi i tynkarskimi, co pozwala nowemu właścicielowi na swobodną aranżację wnętrz oraz wybór docelowego źródła ciepła pod własne preferencje.Nieruchomość usytuowana jest na w pełni uregulowanej, foremnej działce o powierzchni 8,90 ar (890 m²) (działka ewidencyjna nr 281/8, obręb Kolbuszowa). Od frontu działka posiada ogrodzenie panelowe na podmurówce z bramą wjazdową oraz furtką.Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa: 143,66 m²Powierzchnia całkowita: 289,82 m²Powierzchnia działki: 8,90 ar (890 m²)Numer działki: 281/8, obręb KolbuszowaRok rozpoczęcia budowy: od 2010 rokuProjekt domu: TyberiuszOpis nieruchomości i technologia budowy:Budynek to klasyczna, reprezentacyjna bryła z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem wkomponowanym w bryłę budynku. Zastosowane technologie gwarantują trwałość i doskonałą izolacyjność termiczną oraz akustyczną:Ściany konstrukcyjne: pustak o grubości 36 cmŚciany działowe: pustak o grubości 24 cmStrop: trwały i sprawdzony strop gęstożebrowy AckermanaTynki wewnętrzne: wysokiej jakości twardy tynk gipsowy maszynowyPoszycie dachowe: wysokiej klasy blachodachówka renomowanej firmy Pruszyński w ponadczasowym ceglastym odcieniuStolarka okienna: energooszczędne okna PCV marki Pawlik w eleganckiej okleinie drewnopodobnejRozkład pomieszczeń:Wnętrze zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę nocną (poddasze):Parter (łącznie 119,90 m²):Wiatrołap – 4,61 m²Hall komunikacyjny – 7,37 m²Kuchnia – 11,74 m²Spiżarnia – 1,49 m²Jadalnia – 12,11 m²Pokój dzienny (salon) z miejscem na kominek oraz wyjściem na taras – 25,16 m²Dodatkowy pokój / gabinet / sypialnia gościnna – 12,65 m²Garderoba – 3,34 m²Łazienka z prysznicem i WC – 4,41 m²Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 5,41 m²Garaż jednostanowiskowy w bryle – 26,88 m²Poddasze użytkowe (łącznie 74,58 m² pow. użytkowej):Hall – 5,73 m² (pow. podłogi: 8,19 m²)Pokój kąpielowy / łazienka – 5,97 m² (pow. podłogi: 13,43 m²)Pokój / sypialnia – 12,14 m² (pow. podłogi: 19,60 m²)Pokój / sypialnia – 13,04 m² (pow. podłogi: 15,56 m²)Sypialnia główna – 15,70 m² (pow. podłogi: 23,41 m²)Garderoba – 2,79 m² (pow. podłogi: 8,28 m²)Strych nieużytkowy (do własnej adaptacji) – 19,21 m²Stan instalacji i media:Prąd: kompletna instalacja elektryczna rozprowadzona na parterze.Woda: możliwość przyłączenia do sieci miejskiej.Kanalizacja: miejska sieć kanalizacyjna dostępna w odległości 50 m.Gaz: dostępny na sąsiedniej działce.Instalacja hydrauliczna: rozprowadzona na parterze.Ogrzewanie: instalacja przygotowana pod montaż pieca gazowego, nowoczesnej pompy ciepła, oraz kominka w salonie. Dodatkowo rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.Atuty nieruchomości:Funkcjonalny i sprawdzony projekt z dużym garażem w bryle budynku5 niezależnych pokoi (dodatkowy gabinet/pokój na parterze oraz 3 ustawne sypialnie na piętrze)Osobna spiżarnia przy kuchni oraz 2 dedykowane garderobyWykonane twarde tynki gipsowe oraz instalacje na parterze, co skraca czas wykończenia do zamieszkaniaZagospodarowany, ogrodzony front posesjiCicha i bezpieczna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonychDoskonała lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Kolbuszowej, gwarantując spokój z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki i bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz węzłów komunikacyjnych:Przystanek komunikacji miejskiej / autobusowej: ok. 450 mSklep spożywczy: ok. 650 mSzkoła podstawowa: ok. 1 100 mPrzedszkole miejskie / żłobek: ok. 950 mSupermarkety (Biedronka / Lidl): ok. 1 400 mDworzec PKP / Centrum Przesiadkowe Kolbuszowa (szybkie połączenia PKA z Rzeszowem): ok. 1 600 mRynek w Kolbuszowej (urzędy, banki, kawiarnie): ok. 1 500 mRestauracje i punkty gastronomiczne: ok. 850 mSzpital Powiatowy i przychodnie zdrowia: ok. 1 800 mDroga Krajowa nr 9 (Rzeszów – Radom): ok. 1 200 mWęzeł autostrady A4 (Rzeszów Zachód / Sędziszów Młp.): ok. 24 kmPodsumowanie:Ten dom to idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, solidnie wybudowanego domu z potencjałem aranżacyjnym według własnego gustu. Znakomity układ pomieszczeń, optymalna wielkość działki oraz bliskość szkół, punktów usługowych i komunikacji czynią tę nieruchomość wygodnym miejscem do życia na lata.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Patryk MałekNa Miarę Nieruchomości+48733 259 911

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolbuszowa Plac Wolności 02

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole im. Marii Montessori w Kolbuszowej

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Neurologiczny lek. Dorota Furmańska-Gil

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Henryka Sienkiewicza w Kolbuszowej

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Bulwary nad Nilem imienia Błogosławionego Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kolbuszowa

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sędziszów

  16,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.