Dwa domki całoroczne i działka z WZ - Kołczewo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W naszej ofercie działka o powierzchni 1696 m² - idealna dla dwóch rodzin! - z dwoma całorocznymi domkami, położona w Kołczewie, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części gminy Wolin. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu łączy w sobie funkcję rekreacyjno-inwestycyjną z realnym potencjałem dalszej rozbudowy.To propozycja dla osób, które szukają miejsca blisko morza, jeziora i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie chcą korzystać z gotowej infrastruktury w postaci dwóch domków całorocznych. Układ nieruchomości świetnie sprawdzi się również dla dwóch rodzin, które chcą wspólnie kupić wakacyjne miejsce nad morzem, zachowując przy tym niezależność i komfort użytkowania. Domki mogą pełnić funkcję prywatnej bazy wypoczynkowej lub źródła dochodu z wynajmu.Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia dzierżawy od gminy na dodatkowy teren o powierzchni około 775 m², co jeszcze bardziej zwiększa potencjał użytkowy całej nieruchomości.Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje charakter nieruchomości. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz dokładne zapoznanie się z układem domków.LokalizacjaKołczewo to spokojna, zielona miejscowość na wyspie Wolin, położona w pobliżu morza, jezior i licznych terenów rekreacyjnych. Nieruchomość znajduje się około 750 m od jeziora Kołczewo, a do najbliższego wejścia na plażę można dojechać w zaledwie kilka minut.Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnościom na świeżym powietrzu. W Kołczewie znajduje się również Amber Baltic Golf Club - pole golfowe położone na wyspie Wolin, na obrzeżach Wolińskiego Parku Narodowego, co dodatkowo podnosi atrakcyjność turystyczną tej lokalizacji. To miejsce, które dobrze sprawdzi się zarówno jako prywatna przestrzeń wakacyjna, jak i nieruchomość z potencjałem najmu sezonowego.Opis nieruchomościNa działce znajdują się dwa całoroczne domki o powierzchni około 70 m² każdy. Każdy z domków posiada funkcjonalny układ obejmujący parter oraz poddasze ze skosami.Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras, aneks kuchenny oraz łazienka. Na poddaszu mieści się sypialnia. Domki są w bardzo dobrym stanie technicznym, sprzedawane z wyposażeniem i przygotowane do dalszego użytkowania.Obiekty były już wynajmowane, dlatego nieruchomość może od razu pełnić funkcję wypoczynkową lub inwestycyjną. Ogrzewanie zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe, co pozwala korzystać z domków nie tylko w sezonie letnim, ale również poza nim.Działka i zagospodarowanieDziałka ma powierzchnię 1696 m² i jest częściowo zagospodarowana. Teren jest ogrodzony, z miejscami parkingowymi, nasadzeniami oraz dwoma tarasami przynależnymi do domków.Dojazd do nieruchomości prowadzi najpierw drogą asfaltową, a końcowy odcinek drogą gruntową. Media są podłączone do domków: prąd, woda z sieci oraz kanalizacja sieciowa. Warunki zabudowyDla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. To ważny atut oferty, ponieważ kupujący otrzymuje nie tylko działkę z gotowymi domkami całorocznymi, ale również możliwość dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z wydaną decyzją.Najważniejsze informacjePowierzchnia działki: 1696 m²Możliwość przejęcia dzierżawy: ok. 775 m² od gminyZabudowa: 2 domki całorocznePowierzchnia domków: ok. 70 m² każdyUkład domków: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienka, sypialnia na poddaszuStan domków: bardzo dobryOgrzewanie: elektryczne podłogoweMedia: prąd, woda z sieci, kanalizacja sieciowaTeren: ogrodzony, częściowo zagospodarowanyParking: tak, na terenie działkiWarunki zabudowy: wydane pod dom jednorodzinnyAtuty nieruchomościdwa całoroczne domki w bardzo dobrym stanieduża działka o powierzchni 1696 m²możliwość przejęcia dodatkowej dzierżawy od gminywydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinnyokoło 750 m do jeziora Kołczewokilka minut jazdy do najbliższego wejścia na plażęmedia podłączone do domkówogrodzony teren i miejsca parkingowenieruchomość z potencjałem wynajmu sezonowegoatrakcyjna lokalizacja w pobliżu morza, jeziora i pola golfowegoZ nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--DE--In unserem Angebot: ein 1696 m² großes Grundstück – ideal für zwei Familien! – mit zwei ganzjährig bewohnbaren Häusern in Kołczewo, einem der attraktivsten Teile der Gemeinde Wolin. Für die Immobilie liegen bereits Baugenehmigungen für den Bau eines Einfamilienhauses vor, wodurch sie sowohl als Freizeit- als auch als Investitionsobjekt dient und ein reales Potenzial für eine weitere Erweiterung bietet.Dies ist ein Angebot für Personen, die einen Standort in der Nähe des Meeres, eines Sees und von Erholungsgebieten suchen und gleichzeitig die vorhandene Infrastruktur in Form von zwei ganzjährig bewohnbaren Ferienhäusern nutzen möchten. Die Aufteilung der Immobilie eignet sich auch hervorragend für zwei Familien, die gemeinsam einen Urlaubsort am Meer erwerben möchten, dabei aber ihre Unabhängigkeit und den Komfort der Nutzung bewahren wollen. Die Ferienhäuser können als privater Rückzugsort oder als Einnahmequelle durch Vermietung dienen.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Pachtvertrag der Gemeinde für ein zusätzliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 775 m² zu übernehmen, was das Nutzpotenzial der gesamten Immobilie noch weiter erhöht.Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang zu nutzen, der den Charakter der Immobilie originalgetreu wiedergibt. Der Rundgang ermöglicht es Ihnen unter anderem, Maße zu nehmen und sich genau mit der Aufteilung der Ferienhäuser vertraut zu machen.LageKołczewo ist ein ruhiger, grüner Ort auf der Insel Wolin, in der Nähe des Meeres, von Seen und zahlreichen Erholungsgebieten gelegen. Die Immobilie befindet sich etwa 750 m vom Kołczewo-See entfernt, und der nächste Strandzugang ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.Die Umgebung lädt zum Entspannen, Spazierengehen, Radfahren und zu Aktivitäten im Freien ein. In Kołczewo befindet sich außerdem der Amber Baltic Golf Club – ein Golfplatz auf der Insel Wolin am Rande des Woliner Nationalparks, was die touristische Attraktivität dieses Standorts zusätzlich erhöht. Dieser Ort eignet sich sowohl als privater Urlaubsort als auch als Immobilie mit Potenzial für saisonale Vermietung.Beschreibung der ImmobilieAuf dem Grundstück befinden sich zwei ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit einer Fläche von jeweils ca. 70 m². Jedes der Häuser verfügt über einen funktionalen Grundriss, der ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit schrägen Decken umfasst.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Kochnische sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer untergebracht. Die Ferienhäuser befinden sich in einem sehr guten technischen Zustand, werden mit Einrichtung verkauft und sind für die weitere Nutzung vorbereitet.Die Objekte wurden bereits vermietet, sodass die Immobilie sofort als Ferienunterkunft oder als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, wodurch die Ferienhäuser nicht nur in der Sommersaison, sondern auch außerhalb dieser Zeit genutzt werden können.Grundstück und GestaltungDas Grundstück hat eine Fläche von 1696 m² und ist teilweise bebaut. Das Gelände ist umzäunt und verfügt über Parkplätze, Bepflanzungen sowie zwei zu den Häusern gehörende Terrassen.Die Zufahrt zur Immobilie führt zunächst über eine asphaltierte Straße, der letzte Abschnitt über einen Feldweg. Die Häuser sind an die Versorgungsnetze angeschlossen: Strom, Leitungswasser und Kanalisation. BebauungsbedingungenFür die Immobilie wurden Bebauungsbedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses erteilt. Dies ist ein wichtiger Vorteil des Angebots, da der Käufer nicht nur ein Grundstück mit fertigen Ganzjahreshäusern erhält, sondern auch die Möglichkeit, das Gelände gemäß der erteilten Genehmigung weiter zu bebauen.Die wichtigsten InformationenGrundstücksfläche: 1696 m²Möglichkeit zur Übernahme eines Pachtvertrags: ca. 775 m² von der GemeindeBebauung: 2 ganzjährig bewohnbare FerienhäuserFläche der Ferienhäuser: jeweils ca. 70 m²Aufteilung der Ferienhäuser: Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer im DachgeschossZustand der Ferienhäuser: sehr gutHeizung: elektrische FußbodenheizungVersorgung: Strom, Wasser aus dem Netz, KanalisationGrundstück: umzäunt, teilweise erschlossenParkplatz: ja, auf dem GrundstückBebauungsbedingungen: Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus erteiltVorteile der Immobiliezwei ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser in sehr gutem Zustandgroßes Grundstück mit einer Fläche von 1696 m²Möglichkeit, einen zusätzlichen Pachtvertrag von der Gemeinde zu übernehmenBebauungsgenehmigung für ein Einfamilienhaus erteiltca. 750 m bis zum Kołczewo-Seenur wenige Autominuten bis zum nächsten StrandzugangVersorgungsanschlüsse zu den Ferienhäusernumzäuntes Grundstück und ParkplätzeImmobilie mit Potenzial für saisonale Vermietungattraktive Lage in der Nähe des Meeres, des Sees und eines GolfplatzesMit uns sind Sie sicherer! Wir gewährleisten maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung – als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Kreditprozess und helfen Ihnen, das beste Angebot zu finden.Wir beraten Sie professionell – rufen Sie uns gerne an.Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von § 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 – Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der jeweils gültigen Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)