SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Rezydencja 346 m² na Kaszubach – bezpośredni widok na Trójmiejski Park

Koleczkowo, pomorskie

Powierzchnia: 346 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 12 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 399 zł/m²
Mediana okolicy: 7 732 zł/m²; ta oferta: +60,4%
Podobne oferty: 17; domy powyżej 300 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 346 m² (Koleczkowo) kosztuje 12 399 zł za m² — 60,4% więcej niż mediana 7 732 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Szemud). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedaż bezpośrednia. Informacja dla Pośredników na końcu ogłoszenia.Rezydencja położona na wzgórzu, w wyjątkowym otoczeniu przyrody, z bezpośrednim widokiem na Trójmiejski Park Krajobrazowy od strony wschodniej i północnej oraz ścianą lasu od strony zachodniej.Dom, sauna i taras zostały wykonane w tradycyjnej technologii dzikiego zrębu, z wykorzystaniem ręcznie obrabianych bali o średnicy 40–50 cm. Technologia ta ma swoje korzenie w tradycyjnym budownictwie drewnianym i jest stosowana od ponad 400 lat.Naturalne drewno, ręczne rzemiosło, wełna owcza oraz wyjątkowa architektura tworzą nieruchomość o charakterze, którego nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI346 m² powierzchni domuDziałka o powierzchni 1800 m²Unikatowa konstrukcja z bali o średnicy 40–50 cm, wykonana w tradycyjnej technologii dzikiego zrębuImponujący salon z sufitem o wysokości 7 metrówDuże przeszklenia zapewniające wyjątkową ilość naturalnego światłaŚciana lasu od strony zachodniejBezpośredni widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy od strony wschodniej i północnejW pełni użytkowe podpiwniczenieGaraż dwustanowiskowyOsobny budynek sauny o powierzchni 20 m²Taras o powierzchni 25 m²Kuchnia letniaJacuzziOsobny wjazd z kameralnej ślepej uliczki, zapewniający prywatność i ograniczony ruch samochodowyNOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIAInstalacja fotowoltaiczna o mocy 10,5 kWpMagazyn energii o pojemności 23 kWhPompa ciepłaRekuperacja na wszystkich trzech kondygnacjachOgrzewanie podłogowe w całym domu, również w części mieszkalnej przyziemiaWłasna studnia z pompą oraz przyłącze do sieci wodociągowejDrewniane okna trzyszybowe z zewnętrznymi nakładkami aluminiowymiNAJWAŻNIEJSZE ZALETY DOMU Z BALI1. Wyjątkowa trwałośćGrube, naturalne bale tworzą solidną i trwałą konstrukcję domu.2. Naturalny mikroklimatDrewno jako naturalny materiał budowlany tworzy wyjątkową atmosferę i komfort we wnętrzach.3. Duża bezwładność cieplnaMasywna konstrukcja z grubych bali pomaga stabilizować temperaturę wewnątrz budynku.4. Wyłącznie naturalne materiałyDrewno, wełna owcza i tradycyjne rozwiązania konstrukcyjne.5. Naturalny komfort akustycznyMasywne drewniane ściany zapewniają przyjemne właściwości akustyczne wnętrz.6. Wyjątkowa estetykaNaturalne drewno, widoczna struktura bali i ręczne wykończenie tworzą wnętrza o ponadczasowym charakterze.7. Unikatowa technologiaTradycyjna technologia dzikiego zrębu należy do najbardziej charakterystycznych form budownictwa z bali.WIĘCEJ NIŻ DOMNieruchomość dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowego domu.Dom posiada ogromny potencjał do stworzenia prywatnej rezydencji, domu rodzinnego lub wyjątkowego miejsca wypoczynku.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą i autentycznej architektury, a jednocześnie oczekują nowoczesnego komfortu.Informacja dla Pośredników:Szanowni Państwo,oferta ma charakter bezpośredni. Nie podpisuję umów na wyłączność ani nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia, w tym zamieszczonych w nim zdjęć i treści.Zapraszam do kontaktu wyłącznie pośredników posiadających konkretnego klienta zainteresowanego zakupem nieruchomości.W takim przypadku oferuję wynagrodzenie dla pośrednika w wysokości 1,3% ceny transakcyjnej