Rezydencja inwestycyjna - 7 942 m² działki | 20 minut do Gdyni

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rezydencja inwestycyjna w Koleczkowie Duża działka z potencjałem podziału oraz dalszej zabudowy 7 942 m² działki | 297 m² domu | 20 minut do Gdyni Nieruchomość łącząca prywatną rezydencję z realnym potencjałem inwestycyjnym. Scenariusz 1: Rezydencja prywatna premium pełna prywatność i komfort życia na niemal 8 000 m² działki w bezpośrednim otoczeniu natury niemal 8 000 m² działki pełna prywatność + własny las nowoczesny dom 297 m² 20 minut do Gdyni Scenariusz 2: Podział działki i sprzedaż wydzielonych części możliwość sprzedaży wydzielonych działek lub ich dalszej zabudowy 6 295 m² teren budowlany (z opcją zwiększenia do 7942 m²) możliwość wydzielenia kilku działek sprzedaż części gruntu po zakupie Scenariusz 3: Zabudowa deweloperska możliwość realizacji inwestycji w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej możliwość budowy domów: wolnostojących bliźniaczych atrakcyjna lokalizacja blisko Trójmiasta Scenariusz 4: Inwestycja długoterminowa (land banking) potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długim horyzoncie możliwość przekształcenia części zalesionej na budowlaną wzrost wartości gruntu w czasie Lokalizacja: Koleczkowo 84-207, Wojska Polskiego 21 Zdjęcia: https://www.WojskaPolskiego21.pl Działka Powierzchnia 7 942m², z czego 6 295m² stanowi teren budowlany, a 1 647m² zalesiony Możliwość przekształcenia całości działki w teren budowlany Możliwość podziału działki i budowy dodatkowych budynków (wolnostojących lub bliźniaczych) Całość ogrodzona - od frontu ogrodzenie betonowe, z tyłu siatka z podmurówką Prywatny las z możliwością zbioru grzybów Dojazd drogą gminną, regularnie odśnieżaną zimą 2,2km do drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) - szybki dojazd do Gdyni (ok. 20 minut) Identyfikator działki: 221509_2.0011.21/16 (dostępna na geoportal.gov.pl) Podatek od nieruchomości: 4759 zł rocznie Budynek Wybudowany w 2022 roku Powierzchnia użytkowa: 297m² Garaż dwustanowiskowy: 35,7m² Technologia: ściany z pustaka ceramicznego 25cm + ocieplenie (styropian 20cm) Dachówka Creaton Simpla Nuance (antracyt), nachylenie 35°, wysokość budynku 8,34m Pomieszczenia Salon z jadalnią, kuchnią i spiżarnią Cztery pokoje (sypialnia z garderobą, dwa pokoje dziecięce, gabinet) Cztery łazienki (dwie z prysznicem, dwie z prysznicem i wanną) Sauna Siłownia Kotłownia z pralnią Garaż Media i instalacje Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Buderus (koszt roczny ogrzewania przy temperaturze 23°C: około 8800 zł) Przyłącze gazowe z PGNiG Prąd i siła z Energa (zasilanie m.in. ładowarki do samochodu elektrycznego, sauny, płyty indukcyjnej) Własna studnia głębinowa (~64m) - woda zdatna do picia, brak opłat za wodę Własna oczyszczalnia biologiczna - bez opłat, bez wywozu nieczystości, serwis co 2 lata Internet światłowodowy Współczynnik EP: ok. 68kWh/m²/rok Możliwość instalacji fotowoltaiki Wykończenie i udogodnienia Aluminiowe okna (Aluprof), antracytowe z drobinką połyskującą Aluminiowe drzwi zewnętrzne z zamkiem elektrycznym Sufity napinane i podświetlane w salonie oraz wiatrołapie Klimatyzacja: Salon - Mitsubishi Electric Pokoje dziecięce, gabinet, siłownia, sypialnia - Hyundai Deska warstwowa Kaczkan (dąb, jodełka klasyczna, olejowana) - parter Na piętrze: wykładzina z gąbką, w siłowni - puzzle gumowe Odkamieniacz wody, filtry do wody Sauna z piecem Harvia - temperatura do 110°C Lokalizacja Spokojna, zielona okolica w Koleczkowie W pobliżu: Biedronka, Dino, Justynka, szkoła podstawowa, przedszkole Zaledwie 20 minut samochodem do centrum Gdyni