Rezydencja inwestycyjna - 7 942 m² działki | 20 minut do Gdyni

Opis

Rezydencja inwestycyjna w KoleczkowieDuża działka z potencjałem podziału oraz dalszej zabudowy7 942 m² działki | 297 m² domu | 20 minut do GdyniNieruchomość łącząca prywatną rezydencję z realnym potencjałem inwestycyjnym.Scenariusz 1: Rezydencja prywatna premiumpełna prywatność i komfort życia na niemal 8 000 m² działki w bezpośrednim otoczeniu naturyniemal 8 000 m² działkipełna prywatność + własny lasnowoczesny dom 297 m²20 minut do GdyniScenariusz 2: Podział działki i sprzedaż wydzielonych częścimożliwość sprzedaży wydzielonych działek lub ich dalszej zabudowy6 295 m² teren budowlany (z opcją zwiększenia do 7 942 m²)możliwość wydzielenia kilku działeksprzedaż części gruntu po zakupieScenariusz 3: Zabudowa deweloperskamożliwość realizacji inwestycji w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczejmożliwość budowy domów:wolnostojącychbliźniaczychatrakcyjna lokalizacja blisko TrójmiastaScenariusz 4: Inwestycja długoterminowa (land banking)potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długim horyzonciemożliwość przekształcenia części zalesionej na budowlanąwzrost wartości gruntu w czasieLokalizacja: Koleczkowo 84-207, Wojska Polskiego 21DziałkaPowierzchnia 7 942m², z czego 6 295m² stanowi teren budowlany, a 1 647m² zalesionyMożliwość przekształcenia całości działki w teren budowlanyMożliwość podziału działki i budowy dodatkowych budynków (wolnostojących lub bliźniaczych)Całość ogrodzona - od frontu ogrodzenie betonowe, z tyłu siatka z podmurówkąPrywatny las z możliwością zbioru grzybówDojazd drogą gminną, regularnie odśnieżaną zimą2,2 km do drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) - szybki dojazd do Gdyni (ok. 20 minut)Identyfikator działki: 221509_2.0011.21/16 (dostępna na )Podatek od nieruchomości: 4 759 zł rocznieBudynekWybudowany w 2022 rokuPowierzchnia użytkowa: 297 m²Garaż dwustanowiskowy: 35,7 m²Technologia: ściany z pustaka ceramicznego 25 cm + ocieplenie (styropian 20 cm)Dachówka Creaton Simpla Nuance (antracyt), nachylenie 35°, wysokość budynku 8,34 mPomieszczeniaSalon z jadalnią, kuchnią i spiżarniąCztery pokoje (sypialnia z garderobą, dwa pokoje dziecięce, gabinet)Cztery łazienki (dwie z prysznicem, dwie z prysznicem i wanną)SaunaSiłowniaKotłownia z pralniąGarażMedia i instalacjeOgrzewanie podłogowe z piecem gazowym Buderus (koszt roczny ogrzewania przy temperaturze 23°C: około 8 800 zł)Przyłącze gazowe z PGNiGPrąd i siła z Energa (zasilanie m.in. ładowarki do samochodu elektrycznego, sauny, płyty indukcyjnej)Własna studnia głębinowa (~64 m) - woda zdatna do picia, brak opłat za wodęWłasna oczyszczalnia biologiczna - bez opłat, bez wywozu nieczystości, serwis co 2 lataInternet światłowodowyWspółczynnik EP: ok. 68 kWh/m²/rokMożliwość instalacji fotowoltaikiWykończenie i udogodnieniaAluminiowe okna (Aluprof), antracytowe z drobinką połyskującąAluminiowe drzwi zewnętrzne z zamkiem elektrycznymSufity napinane i podświetlane w salonie oraz wiatrołapieKlimatyzacja:Salon - Mitsubishi ElectricPokoje dziecięce, gabinet, siłownia, sypialnia - HyundaiDeska warstwowa Kaczkan (dąb, jodełka klasyczna, olejowana) - parterNa piętrze: wykładzina z gąbką, w siłowni - puzzle gumoweOdkamieniacz wody, filtry do wodySauna z piecem Harvia - temperatura do 110°CLokalizacjaSpokojna, zielona okolica w KoleczkowieW pobliżu: Biedronka, Dino, Justynka, szkoła podstawowa, przedszkoleZaledwie 20 minut samochodem do centrum Gdyni

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

108,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: domy 220–300 m² · Szemud

Ta oferta

16 801 zł/m²

Mediana okolicy

8074 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bojano Milenium 24

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Justynka

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Bojanie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Kraina, Przedszkole Niepubliczne w Kielne

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.