SprzedażDomRynek wtórnyGratka

VILLA8 - DOM PREMIUM - 268 m² działka 3030 m²

Żółta, Karczemki, pomorskie

Powierzchnia: 263 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 12 167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 167 zł/m²
Mediana okolicy: 7 991 zł/m²; ta oferta: +52,3%
Podobne oferty: 54; domy 220–300 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Nieruchomosci-online, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 21 września 2026

Dom 4-pokojowy, 263 m² (Karczemki) kosztuje 12 167 zł za m² — 52,3% więcej niż mediana 7 991 zł za m² dla 54 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Szemud). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Nieruchomosci-online, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 3 200 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

VILLA8 - DOM PREMIUM | 268 m² | DZIAŁKA 3030 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | KARCZEMKI /Gdynia(POMORSKIE)Wyjątkowa nieruchomość w otoczeniu natury - komfort, prywatność i nowoczesność w jednym miejscuNa sprzedaż niepowtarzalny, klimatyczny dom typu bungalow o powierzchni 200 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 3030 m².Nieruchomość wyróżnia się dużym, starannie zagospodarowanym ogrodem z prywatnym stawem oraz zieloną plażą, tworząc unikalną przestrzeń do relaksu i wypoczynku Dom położony jest na skraju lasu, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora, co gwarantuje ciszę, spokój i bliskość natury.Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum życia kulturalno-rozrywkowego, jakim jest Trójmiasto, oraz nadmorskich terenów Zatoki Gdańskiej - idealne połączenie prywatności i wygody. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY- powierzchnia zabudowy: 263 m²- powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²- działka: 3030 m² (ogrodzona i zagospodarowana)- rok budowy: 2021- dom wolnostojący - bungalow + poddasze do adaptacji (ok. 250 m²) UKŁAD FUNKCJONALNY- przestronny salon z jadalnią i kuchnią (open space)- 3 sypialnie (w tym master z prywatną łazienką i garderobą)- 3 łazienki- spiżarnia- pralnia- pomieszczenie gospodarczo-techniczne- garaż 2-stanowiskowy STANDARD I TECHNOLOGIA- dachówka ceramiczna- okna PCV trzyszybowe- duże, przesuwne okna tarasowe- podłogi: wysokiej jakości gres i panele- sufity podwieszane z nowoczesnym oświetleniem - drzwi wewnętrzne klasy premium- kominek narożny - efekt żywego ognia - instalacja fotowoltaiczna (3 strony dachu) - ogrzewanie: maty na podczerwień (Red Snake)- roczne koszty energii: ok. 3500 zł- klimatyzacja- inteligentne sterowanie (telefon): ogrzewanie, alarm, bramy - ogrodzenie stalowe + automatyczna brama (antracyt) BEZPIECZEŃSTWO- monitoring (kamery)- system alarmowy- ochrona- oświetlony terenDZIAŁKA I OTOCZENIE- 3030 m² - pełna prywatność- liczne nasadzenia: drzewa, krzewy, oświetlenie ogrodowe - ozdobne wykończenia (kamień, tuje wokół działki)- prywatny, zarybiony staw - duży taras (płyty kamienne)- strefa relaksu: jacuzzi / balia - prywatna zielona plaża- kuchnia letnia + grill - zaplecze gospodarcze + dodatkowe miejsca parkingowe- dojazd drogą utwardzoną (płyty jumbo)DODATKOWY POTENCJAŁ- poddasze do adaptacji - ok. 250 m²- możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, biurowej lub inwestycyjnej- duża działka - potencjał do dalszego zagospodarowaniaLOKALIZACJA - IDEALNY BALANS- spokojna, kameralna okolica domów jednorodzinnych- bliskość lasów i terenów rekreacyjnych - ok. 400 m do jeziora Tuchom - szybki dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu - ok. 20 minut - w pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann)DLA KOGO?- dla rodziny szukającej komfortowego domu bez nakładów- dla osób pracujących zdalnie (cisza + przestrzeń)- dla inwestora (duży potencjał adaptacyjny)STAN NIERUCHOMOŚCI- dom w pełni wykończony i wyposażony- gotowy do wprowadzenia - bez dodatkowych kosztów Cena ofertowa: 3 200 000 złKontakttomasz.kowalczyk@607805140

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościWłasność

GminaSzemud

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPorotherm

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieElektryczne

OgródTak

Pow. całkowita263 m²

Pow. działki3 030 m²

Pow. użytkowa200 m²

PowiatWejherowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

52,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: domy 220–300 m² · Szemud

Ta oferta: 12 167 zł/m²
Mediana okolicy: 7991 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–10,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 3 portalach

21 września 2026
Drugi pośrednik
GOOD LIFE ESTATES wystawia ją równolegle (Gratka)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Tomasz Kowalczyk