SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom z prywatnym lasem | Dobrzewino, ul. Wrzosowa | 7 587 m² terenu

Dobrzewino, pomorskie

Powierzchnia: 222 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 10 811 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 811 zł/m²
Mediana okolicy: 8 255 zł/m²; ta oferta: +31%
Podobne oferty: 54; domy 220–300 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 222 m² (Dobrzewino) kosztuje 10 811 zł za m² — 31% więcej niż mediana 8 255 zł za m² dla 54 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Szemud). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Opis nieruchomościSą nieruchomości, które oferują metry kwadratowe. Są też takie, które oferują przestrzeń, prywatność i komfort życia na lata.Ta wyjątkowa inwestycja w Dobrzewinie, przy ul. Wrzosowej, powstaje na terenie o łącznej powierzchni 7 587 m², obejmującym działkę budowlaną oraz prywatny las. To rzadko spotykane połączenie pozwala cieszyć się swobodą, ciszą i niezakłóconym widokiem, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od Trójmiasta.LokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części gminy Szemud, bezpośrednio na granicy z Chwaszczynem, w odległości około 800 m od Jeziora Tuchomskiego. Kameralne otoczenie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz sąsiedztwo terenów zielonych zapewniają spokój i wysoki komfort codziennego życia.Bliskość Jeziora Tuchomskiego stanowi dodatkowy atut lokalizacji, oferując łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, bez konieczności rezygnowania z wygodnego połączenia z Trójmiastem.Najważniejsze odległości:około 800 m do Jeziora Tuchomskiego,około 10 minut do Osowej,około 15 minut do Obwodnicy Trójmiasta,szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska,w pobliżu szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne,spokojna i prestiżowa zabudowa jednorodzinna.Wyjątkowy terenDo nieruchomości przynależą:działka budowlana o powierzchni 2 032 m² (0,2032 ha),działka leśna o powierzchni 5 555 m² (0,5555 ha).Łączna powierzchnia terenu wynosi 7 587 m².Prywatny las stanowi naturalne przedłużenie ogrodu i gwarantuje pełną prywatność od strony salonu oraz głównej sypialni. To również pewność, że najbardziej atrakcyjna ekspozycja domu pozostanie wolna od przyszłej zabudowy.Projekt domuDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu walorów działki.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 187 m², a dodatkowo w bryle budynku do dyspozycji pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,6 m².Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni niemal 67 m², otwarta na ogród poprzez wielkoformatowe przeszklenia.Rozkład pomieszczeńsalon z kuchnią – 66,8 m²,główna sypialnia z garderobą – 30,4 m²,pokój – 18,5 m²,pokój – 15,0 m²,łazienka główna – 12,0 m²,łazienka – 6,0 m²,garderoba – 4,5 m²,pralnia – 3,4 m²,spiżarnia – 3,4 m²,pomieszczenie gospodarcze – 4,9 m²,komunikacja – 13,2 m²,wiatrołap – 8,5 m²,garaż dwustanowiskowy – 35,6 m².Jakość wykonaniaDotychczasowe prace budowlane zostały zrealizowane przez firmę ZoomProjekt, posiadającą doświadczenie w realizacji domów jednorodzinnych i inwestycji mieszkaniowych.Istnieje możliwość kontynuowania budowy przez tego samego wykonawcę, po indywidualnym uzgodnieniu zakresu oraz warunków współpracy. Dzięki temu przyszły właściciel może zachować ciągłość realizacji inwestycji i korzystać z wiedzy zespołu, który odpowiadał za wykonanie dotychczasowych etapów budowy.Inwestycja realizowana jest w oparciu o sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne oraz materiały wysokiej klasy:przed wykonaniem płyty fundamentowej przeprowadzono prace związane z wymianą gruntu pod fundamentem, odpowiednio przygotowując podłoże pod posadowienie budynku,płyta fundamentowa wykonana przez wyspecjalizowanego wykonawcę,ściany z bloczków Silka Xella,prefabrykowany strop zapewniający wysoką sztywność konstrukcji oraz bardzo dobre parametry akustyczne,prefabrykowana konstrukcja dachowa w technologii wiązarów, wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego komorowo, zapewniająca wysoką trwałość i stabilność konstrukcji oraz przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej.Energooszczędne rozwiązaniaW projekcie przewidziano:rekuperację,klimatyzację,ogrzewanie gazowe z możliwością zmiany źródła ciepła na pompę ciepła,kominek opalany drewnem.Stolarka premiumW budynku zamontowano stolarkę marki Oknoplast, obejmującą wielkoformatowe przeszklenia oraz drzwi przesuwne HST.Zastosowano pakiety trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych oraz ciepły montaż. Dzięki temu wnętrza są doskonale doświetlone, a granica pomiędzy domem a ogrodem praktycznie zanika.Dachówka ceramiczna klasy premiumW ramach inwestycji zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej Creaton Titania 02 w kolorze łupek, z wykończeniem powierzchni Angoba.To rozwiązanie cenione za ponadczasową estetykę, trwałość oraz odporność na warunki atmosferyczne, idealnie wpisujące się w nowoczesną architekturę domu.Stan zaawansowania inwestycjiWykonano:wymianę gruntu pod płytą fundamentową,płytę fundamentową,ściany konstrukcyjne,prefabrykowany strop,konstrukcję dachu wraz z deskowaniem i membraną,montaż stolarki okiennej Oknoplast,dokumentację wykonawczą wnętrz.Dodatkowo zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki Creaton Titania 02. Planowany termin realizacji pokrycia dachowego: jesień 2026 roku.Dla kogo?To propozycja dla osób, które chcą przejąć realizację domu na zaawansowanym etapie budowy, unikając najbardziej czasochłonnych i ryzykownych etapów inwestycji, a jednocześnie zachowując pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.Połączenie dużej działki budowlanej, prywatnego lasu, nowoczesnej architektury oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to jedna z bardziej unikalnych ofert dostępnych obecnie w okolicach Trójmiasta.Informacje dodatkoweSprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela. Właściciel nie jest zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.