SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod usługi 1250 PU+ zieleń Stary Bieżanów

Bieżanów-Prokocim, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 6744 m²
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 267 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 267 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −11%
Podobne oferty: 263; działki 3000–10000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 744 m² (Bieżanów-Prokocim, Kraków) kosztuje 267 zł za m² — 11% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 263 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 6 744 m² - usługi + zieleń - Bieżanów / Prokocim, Kraków Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 6 744 m², położona w spokojnej części dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania „Stary Bieżanów”, który otwiera szerokie możliwości realizacji projektów usługowych połączonych z dużą powierzchnią zieleni urządzonej. Parametry działki Powierzchnia całkowita: 6 744 m² Teren U/MNi.1 (usługi / mieszkaniowa istniejąca) ok. 1 350 m² PU Teren ZP.17 (zieleń urządzona): ok. 4 650 m² Możliwość realizacji nowego budynku usługowego do ok. 1 250 m² powierzchni użytkowej (PU) Wysokość zabudowy: do 11 m (dach pochyły) Media na działce -prąd, -woda, -gaz, -kanalizacja. Zabudowa istniejąca: drewniany dom z 1935 roku 10 REALNYCH, ZGODNYCH Z PLANEM POMYSŁÓW NA BIZNES 1. Centrum medyczne / rehabilitacyjne + ogród terapeutyczny Gabinet stomatologiczny, fizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, psychologia + ścieżki, ogród sensoryczny. 2. Prywatne przedszkole montessori z ogromnym placem zabaw Budynek o ok. 1 250 m² PU + 4650 m² terenu zieleni z placami zabaw, boiskami, ogrodem edukacyjnym. 3. Sala weselna 4. Centrum sportowo-rekreacyjne (fitness + outdoor) Strefa fitness, joga, EMS + na zewnątrz siłownia plenerowa, mini-boisko, bieżnia. 5. Klinika weterynaryjna + wybieg i rehabilitacja zwierząt Budynek usługowy + duży zewnętrzny wybieg, tory przeszkód, strefa aktywności. 6. Centrum edukacji prywatnej / szkoleniowej Szkoła językowa, IT, warsztaty, kursy + przestrzeń plenerowa do edukacji. 7. Ośrodek konferencyjno-eventowy (dzienne eventy) Sale szkoleniowe + ogród eventowy, altany, ścieżki, przestrzeń integracyjna. 8. Ośrodek terapii, coaching, mindfulness Gabinetowa część usługowa + ogród wyciszenia, miejsca do medytacji, ścieżki. 9. Centrum ogrodniczo-showroom ekologiczny (eco hub) Budynek usługowy + ogród pokazowy, ścieżki dydaktyczne, strefa warsztatów. 10.Butikowy Hotel ATUTY OFERTY duży potencjał inwestycyjny (1 250 m² PU + 4 650 m² zieleni), wszystkie media na działce, bliskość komunikacji i infrastruktury Bieżanowa i Prokocimia, zieleń i wysoki walor rekreacyjny terenu, możliwość realizacji projektu premium łączącego usługi z naturą. To idealna propozycja dla inwestora: medycznego, edukacyjnego, senioralnego, sportowo-rekreacyjnego, eventowego, firmowego (siedziba), dewelopera usługowego, operatora przedszkoli lub klinik.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebetonowe

Pow. całkowita6 744 m²

Pow. działki6 744 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki143 m

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta: 267 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pan Broker

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bieżanów Kaim 02
16 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo przemysłowy
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Bieżanów Drożdżownia
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Eko-Skrzat
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Krakowie
720 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zdrowia Bieżanów
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Gwiazdą
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bieżanów
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowy Bieżanów P+R 01
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
3,5 km