SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny \"Bliźniak\" w bliskim kontakcie z naturą

Modrzewiowa, Kolincz, pomorskie

Powierzchnia: 306,22 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 7508 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 508 zł/m²
Mediana okolicy: 3 998 zł/m²; ta oferta: +87,8%
Podobne oferty: 35; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat starogardzki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 306,2 m² (Kolincz) kosztuje 7 508 zł za m² — 87,8% więcej niż mediana 3 998 zł za m² dla 35 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat starogardzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu nieruchomość gruntową zabudowaną domem całorocznym, wolnostojącym, niepodpiwniczonym typu "Bliźniak" w Kolinczu.Kolincz to wieś pod miastem (Starogard Gdański) od strony wschodniej. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym naturalnie miejscu w obrębie zabudowy niskiej. Kolincz w ostatnich latach wciąż zyskuje na popularności i ocenach jako świetne miejsce do życia.Opis działki nr 211/6Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania dla gminy Starogard Gdański z oznaczeniem 15.MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Działka nie leży na obszarze przewidzianym do rewitalizacji. Działka o powierzchni 1592 m2 ma kształt przypominający trapez, o płaszczyźnie równej, ogrodzona, ze zjazdem z drogi powiatowej, asfaltowej.Media:woda,prąd,kanalizacja,gaz LPG. Prezentowana nieruchomość zadbana i doskonale wyposażona. Sprzedawana jako jedna integralna całość- jest w istocie 2 odrębnymi domami w zabudowie bliźniaczej. Projekt domu jednorodzinnego Zb32 duo, pracowni Z500 z Warszawy.Opis obu domów: Korytarz, KotłowniaŁazienka z wc, SalonKuchnia z jadalniąNa górze 3 sypialnie Łazienkapowierzchnia użytkowa ok 136 m2. Wybudowany w roku 2020 z pustaka białego, ze stropami drewnianymi pokrytymi blachą na rąbek. Dachy i stropy docieplone pianką PUR oraz wełną mineralną, wszystkie okna PCV 3 -szybowe. Na parterach zastosowano ogrzewanie podłogowe a na piętrach grzejniki.Mury budynku docieplone zostały styropianem z drewnianą elewacją zewnętrzną, po bokach każdego z domów znajduje się wiata na pojazd. Tarasy górne i dolne to ponad 200 m2 drewnianych powierzchni do wykorzystania, orientacja domu – uniwersalna na cztery strony Świata a wejście od strony południowej,Ogrzewaniepiec gazowy Bosch LPG do grzania wody użytkowejpiec gazowy Junkers LPG do ogrzewania budynkuoba domy mają podliczniki.Prawa część "Bliźniaka" - jest wykonana "pod klucz" w wysokim standardzie i gotowa do zamieszkania.Lewa strona - zachowuje równie wysoki standard, jednak do dokończenia pozostaje dolna łazienka z wc, schody, 2 pokoje do zagospodarowania, oraz detale w kuchni.W okolicy:Rzeka WierzycaGrodzisko Owidz z dobrą kuchnią i ciekawym ośrodkiem kulturyZabudowa niskaLasŚcieżki rowerowe i spaceroweSerdecznie zapraszamy do obejrzenia tej niecodziennej nieruchomości po uprzednim umówieniu się.Nowym nabywcom gwarantujemy:Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu735 884 501Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-04-04

Forma własnościWłasność

GminaStarogard Gdański

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita306,22 m²

Pow. działki1 593 m²

Pow. użytkowa272,76 m²

PowiatStarogardzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

87,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat starogardzki

Ta oferta: 7508 zł/m²
Mediana okolicy: 3998 zł/m²
Połowa ofert: 2,8–5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 839 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kolincz Wybudowanie I
8 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Technikum im. gen. Józefa Hallera w Owidzu
730 m
9 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Farmer
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole w Centrum Edukacji "Nad Wierzycą"
2,5 km
Przychodnia lub szpital
MEDPHARMA S.A. oddział Polpharma
2,5 km
Stacja kolejowa
Starogard Gdański
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pelplin
5 km